Замерзла канализация в многоквартирном доме
Перейти к содержимому

Замерзла канализация в многоквартирном доме

  • автор:

Замораживание труб зимой

Низкие температуры, которые возникают зимой, могут привести к очень сильному замораживанию труб. Эффект этого явления очень опасен и вреден для всей канализационной системы. Слои льда, осажденные в трубах, приводят к тому, что канализация становится меньше или полностью теряет свою пропускную способность. Следовательно, канализационная система перестает быть полностью полезной, и это приводит к дальнейшим проблемам в виде отхода воды с примесями. Кроме того, эта морозоустойчивая вода сама по себе увеличивает ее объем. Замораживание в трубах может привести к их растрескиванию и разрушению. В результате, после зимнего сезона, каждая такая замороженная труба должна быть заменена.

Если в вашем доме замерзла канализация, то лучше всего обратиться к нам.

У нас имеется все необходимое оборудование для разморозки труб, в которых появился лед. Чаще всего для разогрева применяют парогенераторы, которые паром избавят трубы от льда. Трубы бывают разные и подход к ним тоже различный.

Поможет ли обогрев замороженной трубы?

Да, но вы должны быть осторожны. Если это старая керамическая канализация или хороший чугун, можно использовать даже горелку. А если мы имеем дело с пластиковой трубой, тогда невозможно использовать высокую температуру, потому что мы расплавим ее, или ослабим ее структуру.

Трубы из металла также разогревают электричеством. Металл хороший проводник тока. Надо иметь трансформатор, чтобы он мог подать напряжение 30-70 вольт.

Провода подключают к трубе на выходе из дома и на входе в септик. Электрический ток идет по трубе и помогает оттаиванию трубы. После того как появится небольшой слив, в трубу можно заливать кипяток, что и приведет к полной разморозке.

А как растопить лед в пластиковой трубе?

Пластик не проводит ток. А при заливании кипятка оттаивание очень медленное из- за ледяной пробки. И пока не появится небольшая щель, будет происходить вытеснение воды обратно из канализационной трубы. И этот процесс невозможно приостановить, потому как вода остынет и снова образует ледяной затор.

Имитацию парогенератора для разогрева пластиковой трубы можно сделать феном. Нагрев всегда начинается с конца трубы.Этот метод размораживания труб, хотя и занимает довольно много времени, но является безопасным и эффективным.

Пластиковые трубы все чаще устанавливаются в частных домах, и они гораздо больше подвержены замораживанию.

Мы предлагаем профессиональное оттаивание труб, которое заключается в удалении льда из канализации, благодаря чему вся установка начнет работать намного эффективнее.

Гораздо лучшее решение – вызвать команду специалистов, которая будет выполнять процесс оттаивания быстро, эффективно и без последствий для канализационной системы. Звоните! Мы работаем по Москве и Московской области!

Замёзшие трубы в подвале многоэтажки

В морозы 19-24 января в многоквартирном доме произошёл ряд аварий из-за разрывов замёрзших труб. Выкладываю фрагмент акта по самой серьёзной в финансовом плане аварии — одна из фирм предложила нам восстановить насосную станцию «всего» за 384 000 руб (с ремонтом насосов они предпочли не возиться, а купить новые по 3000 евро каждый). Уже найдены гораздо более дешёвые варианты устранения последствий, так что вопрос не в этом.

«В подвале 3 подъезда в помещении насосной станции системы сплинкерного пожаротушения в результате размораживания произошел разрыв 4 задвижек (одна разрушилась полностью, 3 имеют трещины), 2 станин насосов и трубопровода системы пожаротушения. Произошло залитие подвала 3 секции. Часть воды по лестнице попала в помещение ГСПК «Атлант».
Осмотр показал, что на чугунных станинах насосов Calpeda на части трещин и сколов имеется значительный слой ржавчины, а часть трещин практически без признаков коррозии. Помещение неотапливаемое, однако в верхней части проходят вводные трубопроводы систем горячего и холодного водоснабжения. В левом углу помещения под потолком проходит короб системы приточной вентиляции ГСПК «Атлант». Теплоизоляция и какие-либо заслонки или клапана на коробе отсутствуют. Короб входит в отверстие потолочного перекрытия (шахту, ведущую непосредственно на улицу) и заканчивается на уровне несколько выше уровня потолка помещения насосной станции. Размеры отверстия превышают сечение короба примерно в 1,5 раза. Зазоры размером более 10 сантиметров между коробом и краями отверстия ничем не закрыты и холодный воздух с улицы беспрепятственно поступает в помещение.
Теплоизоляция на трубопроводах насосной станции отсутствует.
Средняя температура на улице составляла 15.01 -2 °C, 16-17.01 -20 °C, 18-19.01 -30 °C, 20-22.01 -20 °C, 23.01 -18 °C, 24.01 -15 °C.
Выводы: .

  1. Причиной аварии в подвале 3 подъезда явилось несоблюдение температурного режима в помещении насосной станции в результате монтажа короба системы приточной вентиляции подземного гаража с нарушением строительных норм. Необходимо пригласить представителей ГСПК «Атлант» и Главболгарстрой для решения вопроса об устранении строительных недоделок.
    В связи с наличием значительных следов коррозии на вышедших из строя деталях насосов (на разломах в местах крепления электродвигателя к корпусу), существует вероятность, что размораживание системы происходило и ранее, и насосы на момент аварии уже находились в нерабочем состоянии не меньше года. Приблизительно установить время образования трещин возможно с помощью экспертизы разрушенных станин насосов, однако это требует дополнительных затрат и не гарантирует достаточной для предъявления претензий к застройщику точности.
    Поскольку одномоментный разрыв 4 задвижек, 2 станин и трубопровода маловероятен, возможно, что проверка помещения насосной станции не производилась в течение 1-3 суток.
    Возможно размораживание системы и разрушение отдельных элементов произошло в период максимальных холодов 18-22 января. А залитие произошло после ослабления морозов и оттаивания подающего трубопровода при повышении температуры в помещении насосной станции за счёт трубопроводов горячего водоснабжения, и теплопередачи через стены, граничащие с отапливаемыми помещениями. Комиссия считает необходимым указать управляющему . и главному инженеру . на неудовлетворительную работу по организации и выполнению плановых ежедневных осмотров состояния коммуникаций и технических помещений, и подготовке дома к зимнему периоду.»

Наш инженер жутко обиделся за строгий выговор, утверждает что выводы не верны и виной всему просто стечение обстоятельств. А по-моему это самое меньшее из возможных взысканий, и в советское время при ущербе в 10 000 евро вполне можно было получить увольнение по статье и привлечение к ответственности за халатность.
Интересует мнение сторонних наблюдателей насчёт обоснованности предположения, что в помещение просто никто не заходил 3-4 дня:

  1. могла ли система постепенно и незаметно промерзать в течение 4 дней, а затем за несколько часов «полопаться» в 6 местах (у одной из задвижек полностью отвалилась средняя часть)
  2. могло ли замёрзнуть всё сразу (в течение первых пары дней), а разрушение произошло позже
  3. если предположение комиссии верно (т.е. замёрзла сначала подающая труба, а затем начала промерзать и разрушаться вся система), могла ли ледяная пробка держать воду несколько дней пока не начала повышаться температура.

Дополнительная информация — помещение в подвале на глубине -5-6 метров под землёй (насколько я знаю, земля на столько не промерзает), высота от пола до потолка немного меньше, площадь помещения 20-30 кв. метров, трубы ГВС и ХВС под потолком идут через всё помещение, протока воды в самой системе пожаротушения нет, давление на входе порядка 3 атм, подающая труба расположена близко к полу практически под отверстием в потолке (ведущим на улицу), насосы были выключены, диаметр труб ~100 мм, насосы многоступенчатые MXV-65-3207 (вес насосной части без мотора около 80 кг), трубы и насосы смонтированы практически на полу.

Замерзла канализация в многоквартирном доме

От возникновения такой аварийной ситуации — замерзания воды в канализационных или водопроводных трубах — не застрахован никто. Поэтому необходимо знать, что следует делать в подобных случаях. Чем быстрее удастся восстановить нормальную циркуляцию воды в трубах, тем лучше, так вы избежите серьезной аварии – разрыва труб. Самый несложный способ устранить замерзание воды в трубе — отогреть участок трубы потоком горячего воздуха, разрушив тем самым ледяную пробку. Правда, чтобы воспользоваться данным способом, необходимо иметь свободный доступ к замершему участку трубы. Для получения потока горячего воздуха используют тепловую пушку или обычный строительный фен, нагревающий воздух до 80 градусов. В крайнем случае, можно использовать паяльную лампу для прогрева металлических труб (но не пластиковых! Открытое пламя паяльной лампы легко может разрушить полимерную трубу и даже вызвать воспламенение). При малых масштабах промерзания пластиковые трубы можно отогреть струей горячей воды, проливая горячей водой трубы сверху. Иногда используется следующий способ: внутри трубопровода прокладывается более тонкий шланг, по которому подают горячую воду прямо к месту перемерзания.

Еще один простой, но эффективный способ — использование греющего кабеля, который предназначен для устройства «теплых полов», но прекрасно подойдет и для обогрева замерзших трубопроводов. Следует намотать кусок греющего кабеля на промерзший участок и подключить кабель к электросети.

Справиться с замерзанием канализационных труб можно попытаться, приливая в трубу горячую воду с солью. Если расстояние до ледяной пробки невелико, то она будет устранена довольно быстро.

Замерзшие пластиковые трубы можно отогревать, используя поток горячего пара из специального парогенератора. При этом парогенератор вставляется непосредственно в трубу (в идеале так, чтобы он уткнулся непосредственно в ледяную пробку).

Наиболее эффективным и безопасным способом будет все-таки использование специальной техники — гидродинамической установки, подающей воду, нагретую до 150 градусов под давлением до 100 и более атмосфер. По большей части такие установки используются для размораживания промерзших чугунных канализационных труб. Важный нюанс: для работы такой техники нужна сеть с напряжением 380 В. Использование оборудования для гидродинамической промывки позволяет не только убрать ледяную пробку, но и одновременно очистить трубу от всех внутренних наслоений.

В ряде случаев устранение замерзания труб требует значительных усилий. Проще избежать подобных проблем, соблюдая определенные правила прокладки канализационных и водопроводных труб. Основные причины проблем с замерзанием: не учитывается глубина промерзания грунта, не делается необходимого уклона для стока вод, не используются утепляющие материалы для труб при прокладке канализации и водопровода.

Что делать, если замерзла канализация из-за соседей с первого этажа?

Третий год у меня зимой перемерзает канализационная труба (канализация центральная), так как на первом этаже не проживает собственница квартиры, тем самым нарушает правила проживания в многоквартирном доме, из-за неё я не могу пользоваться коммунальными услугами (водой и канализацией), она не следит за состоянием квартиры в которой нет окон и балконных дверей. Неоднократно искали её всё безрезультатно. Что делать? К кому обращаться?

Лучший ответ

Плевать на соседку. Это общее имущество жителей дома, за которым ухаживает за ваши деньги УК — все Претензии к УК в ПИСЬМЕННОМ виде. Письменно Заявление в УК (себе копию с отметкой от секретаря) с
требование немедленно выполнить вашу заявку. в местную власть — ФЗ №131 п. О самоуправлении — требуйте
копию госконтракта на обслуживание дома, провести проверку, предоставить АКТы о
проверках и штрафах за невыполненную работу — намерены идти в суд и считаете
Управу ответственной. Прокуратуру и ЖилИнспекцию с требованием привлечь к ответу вашу УК ст. 7.22 и 7.23 КОАП РФ и потребовать наведения порядка если добъетесть Постановления о штрафе — выиграете суд. Статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспортаПП от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГПП РФ от 13 августа2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПостановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Остальные ответы

Заколотите досками ее окна и балкон, раз их нет. Все в ваших руках. Отогревать трубы должна ваша УК, двери пусть опечатывают. Есть установленная процедура на эти случаи — вызывают милицию и вскрывают замок вместе с ними. может, ваша соседка померла давно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *