Деформационный шов в панельном доме
Перейти к содержимому

Деформационный шов в панельном доме

  • автор:

Заделать наружные швы в панельном доме. ​ Практическое различие в видах герметизации швов. Основные причины, по которым вода протекает на лоджию

Не меньше 50 процентов жилого фонда составляют многоквартирные дома, которые были построены по панельной технологии. Она обеспечила в свое время жильем многих нуждающихся.

Необходимость проведения герметизации швов панельного дома

В качестве главной проблемы таких построек выступает негерметичность стыков, которые образованы конструктивными элементами. Это указывает на то, что в ряде случаев необходимость заделки швов в панельном доме стоит особенно остро. Благодаря проведению данных процедур есть возможность снизить расход энергоносителей, избавиться от плесени, а также улучшить микроклимат в помещениях дома.

Особенности герметизации швов при строительстве и методы проведения ремонта

Герметизация швов сравнительно недавно считалась не такой важной задачей, именно поэтому данному вопросу уделялось незначительное внимание. Большинство строительных организаций для проведения данных работ использовало традиционную стекловату или паклю, в лучшем случае применялись уплотнители на основе каучука. Затем шов заполнялся смесью, выполненной из песка и цемента. На последнем этапе поверхность покрывалась мастикой на основе битума. По той причине, что любая строительная конструкция в процессе эксплуатации дает усадку, герметизация швов нарушается, даже совсем незначительное смещение панелей по отношению друг к другу способствует смене первоначальной геометрии стыка. Влага попадает в шов, что способствует разрушению цементного раствора, открывает пространство для внешних воздействий: осадков и ветров. Герметизация швов после таких явлений может быть, конечно же, произведена вышеописанным способом, однако гарантии долговечности не будет. В зависимости от того, в каком состоянии стыки между соседними панелями, сегодня принято использовать несколько методик.

Проведение ремонтных работ

Герметизация швов должна быть выполнена после того, как мастеру удастся определить состояние паза. Таким образом, если бетонное или цементное заполнение не сильно пострадало, то осуществляется косметический ремонт. Данный метод доступа выступает в качестве самого бюджетного, но и он не гарантирует эффективности. Если основная площадь шва осталась в хорошем состоянии, однако обладает некоторыми дефектами, то ремонтные работы выполняются по технологии, которая предполагает частичное вскрытие шва на первоначальном уровне. В качестве оптимального, однако весьма дорогого варианта выступает заделка стыков по технологии, которая называется «теплый шов». Необходимо упомянуть о том, что изнутри помещения герметизация выполнена быть не может. Если такие работы и были произведены, то качественными назвать их нельзя. Все подобные манипуляции должны производиться исключительно со стороны фасада здания.

Однако, выполняя ремонт квартиры, можно заполнить открытые стыки с использованием раствора и утеплительного материала. Это позволит добиться определенного эффекта, однако кардинально ситуация изменена не будет. Помимо прочего, герметизация межпанельных швов должна производиться по всей высоте, в противном случае не будет гарантии того, что вода, попавшая между панелями, не разрушит уже отремонтированную поверхность. По этой причине предпочтительнее кооперироваться с соседями, это окажется дешевле и надежнее за счет объема проводимых работ. На стоимость влияет необходимость привлечения альпинистов для осуществления данных манипуляций на многоэтажных зданиях. Необходимо учесть то, что использование подъемных вышек и иных приспособлений часто невозможно.

Косметический ремонт шва

Герметизация межпанельных швов может быть произведена без вскрытия. Этот вариант считается наиболее недорогим. Он должен использоваться исключительно при идеальном состоянии покрытия стыка. Первоначально осуществляется анализ состояния шва, с помощью шпателя нужно устранить слой старой мастики или смолы. Если цемент на основании отличается надежностью, то для экономии можно ограничиться косметической отделкой. Однако герметизация панельных швов по такой технологии не является правильной. После того как шов будет очищен, его нужно обработать с помощью грунта глубокого проникновения, предпочтительнее использовать состав, который имеет фунгицидные добавки. Если есть необходимость, то нарушенные места можно заделать раствором. Затем вся поверхность должна быть обработана водоотталкивающей мастикой. Для того чтобы была произведена герметизация швов в панельном доме, можно использовать одно- или двухкомпонентные составы, выбор будет за заказчиком. Ряд специалистов советует использовать двухкомпонентные составы, выполненные на основе полиуретана.

Особенности проведения косметического ремонта шва

По той причине, что герметизация швов дома может быть произведена качественно только снаружи, нужно хорошо подготовить компоненты смеси, которые размешивают с помощью миксера. Нанесение герметика на швы производится шпателем, ширина инструмента подбирается в зависимости от габаритов. Лицевые кромки панелей рекомендуется заклеить малярным скотчем, который после обработки мастикой устраняется. Это позволяет получить более эстетичную поверхность.

Проведение ремонта с частичным вскрытием

Герметизация швов деревянного дома может быть произведена и с частичным вскрытием шва. Если некоторая часть покрытия оказалась нарушена или есть уверенность в том, что за слоем стяжки отсутствует уплотнительный материал, тогда заделка осуществляется по технологии, которая предполагает устранение цементного покрытия. Если по такому принципу будет вскрыта небольшая часть шва, нужно просверлить через каждые двадцать пять сантиметров отверстия. Использовать для этого нужно бур. После пустоты заполняются монтажной пеной, для чего предпочтительнее применить специальный пистолет, который позволит снизить расход материала. После застывания пены ее выступающие части нужно удалить. Шов обрабатывается грунтовкой, скрытые зоны и отверстия оштукатуриваются. В качестве заключительного этапа выступает обработка шва с помощью мастики.

Технология заделки «теплый шов»

Наиболее качественно справиться с негерметичными швами можно способом, который называется «теплый шов». Стоимость окажется выше, однако качество проведения работ будет на высоте. Рассмотрим его более подробно.

Особенности проведения работ

Манипуляции нужно начинать со вскрытия шва по всей длине, герметик должен быть устранен, а кромки панелей при необходимости восстановлены. Поверхность необходимо обработать грунтовкой. Шов нужно заделать пеной, учитывая ее способность расширяться. После того как пена начнет увеличиваться, наверх нужно уложить уплотнитель, выполненный из вспененного полиэтилена. Это позволит исключить выход пены наружу. Данный уплотнитель производится в виде полых трубок, однако можно приобрести и сплошные. Габариты этого материала должны оказаться больше ширины шва на пятнадцать сантиметров. На место его установка производится с помощью шпателя, элемент необходимо вдавить в слой монтажной пены. При монтаже необходимо соблюдать осторожность, чтобы исключить вероятность повреждения материала. При этом может быть использована и лента для герметизации швов. Эта технология считается сегодня наиболее эффективной и современной. Ее использование позволяет теплоизолировать шов, сделав его водонепроницаемым, что обеспечит надежную защиту жилища от воздействия внешних негативных факторов, увеличит эксплуатационный ресурс постройки. Заделку швов в многоэтажных зданиях нужно осуществлять только с помощью профессиональной поддержки.

В заключение

Экспериментировать с герметизацией швов можно исключительно на уровне 1-2 этажей, имея возможность монтировать устойчивые леса. В остальных случаях разумно доверить проведение данных манипуляций промышленным альпинистам. Ведь чисто физически произвести такие работы, даже при наличии соответствующей техники, будет очень сложно, не имея за плечами профессионального опыта. Кроме того, это очень опасно, а по меньшей мере результат самостоятельно проведенных работ может вас не устроить, ведь вы не знаете о тонкостях и основных правилах, которые бы следовало соблюсти.

С приходом холодов жильцы панельных квартир сталкиваются с рядом проблем, причиной которых является недостаточная герметизация швов между плитами. Явственным воплощением этих неурядиц являются стылые, постоянно сырые углы комнат, по которым гуляют сквозняки, заплесневелые стены и отслоившиеся обои.

Однако плохо заделанные межпанельные швы чреваты не одними лишь сиюминутными неудобствами, еще большие неприятности поджидают нерадивых хозяев в перспективе, так как в негерметичные стыки постоянно проникает вода, что ведет к постепенному разрушению самих бетонных панелей.

Как же следует поступать в случае возникновения подобной проблемы? Ответ очевиден – нужна герметизация панельных швов! Гражданам, проживающим на верхних этажах высотных зданий, помочь в этом деле способны только промышленные альпинисты, а вот жильцы первых или вторых этажей вполне могут заделать межпанельные швы своими руками.

Способы герметизации швов между панелями

Вариант первый

Самый простой и дешевый метод заделки швов – нанесение нового слоя герметизирующего состава поверх старого. Если шов между панелями узкий и не пустой, можно попробовать обмазать его герметизирующей силиконовой мастикой, предварительно заделав крупные дефекты цементным раствором или алебастром. Данный метод применим только в том случае, если старый шов еще довольно крепкий, иначе вскоре он выкрошится и работу придется переделывать.

Вариант второй

Более глубокие стыки удобно заделывать прочной монтажной пеной, заполняющей все пустоты и тем самым превосходно герметизирующей швы. Пену задувают в полость шва, и после ее отвердения острым ножом срезают выступающие над поверхностью панелей излишки материала. К недостаткам данного метода можно отнести высокую стоимость монтажной пены и то обстоятельство, что она разрушается под действием ультрафиолета. Поэтому для придания таким швам светостойкости их приходится дополнительно покрывать специальными отделочными составами.

Вариант третий

Для заделывания широких и глубоких «пустых» межпанельных швов лучше использовать специальный трубчатый утеплитель, изготовленный из полиуретана. Такой материал не подвержен гниению, светоустойчив, долговечен и удобен в применении. Трубчатый утеплитель бывает двух типов – цилиндрический цельный и полый внутри. Полый утеплитель, напоминающий по форме большие макаронины, более эластичен, податлив и не требует особо точного подбора по толщине.

Для того чтобы трубчатый утеплитель плотно заделал стык, его диаметр должен на 15-25% превышать ширину шва. Герметизировать швы таким утеплителем очень просто – отрезок трубы деревянной лопаточкой заталкивают между плитами и утапливают его заподлицо, упругий цилиндр расширяется и полностью заполняет собой межпанельное пространство. После этого остается только наложить поверх полиуретановой трубы слой герметика и выровнять поверхность шва.

Панельное домостроение пришло на смену кирпичному в середине 20-го века. Панельное домостроение позволяет строить в короткие сроки и недорогое по себестоимости жилье. В панельном доме, между панелями необходимы деформационные швы, для того, чтобы здание не обрушилось при осадке. Деформационный шов — это пустое пространство между панелями, которое позволяет дому быть подвижным и сохранять устойчивость. Герметизация швов в панельных домах необходима для устранения утечек тепла и гидрозоляции панельного фасада. Железобетонные панели должны производить согласно утвержденным ГОСТам на сетифицированном производстве. Если выдерживать все технологические процессы изготовления плит, согласно маркировки, такие, как состав материала плиты, условия прессовки и сушки, то в принципе в результате может получиться качественное жилье. В этом случае плита может выдержать необходимую нагрузку в многоэтажном доме. Если панельный дом строится в геоподвижном месте, плиты должны выдерживать дополнительную нагрузку, возникающую при осадке дома.

Межпанельные швы.

Межпанельные швы — это пустое пространство на стыках между наружными панелями дома, так называемые деформационные швы , которые необходимы для теплового сезонного расширения-сжатия панелей и обеспечения устойчивости здания при осадке. Утепление межпанельных швов и гидроизоляция стыков панелей необходимы панельным зданиям всех серий.
Комплексная заделка швов панельного дома, включает в себя утепление всей межпанельной полости (заполнение полиуретановой пеной и прокладка вилатерма) и гидроизоляцию стыка панелей (нанесение герметизирующей каучуковой мастики).

Герметизация по технологиям прошлого века не смогут защитить помещение от продуваний и протечек.

В большинстве панельных домов серий 20-го века, швы между панелями утепляли паклей и заделывали цементным раствором. Но цементный раствор не деформативен и пропускает влагу, в итоге вода и лед разрушают межпанельный шов.
По другой технологии, в некоторых сериях домов для заделки швов использовали каучук и металлические профили с резинками. Резина на профильной планке, под воздействием осадки здания, влаги, льда и температурных перепадов, быстро растрескивается и усаживается. И через короткое время уже неплотно прилегает к стенкам шва панели, так что снаружи в шов свободно затекает вода, а внутри шва свободно циркулирует холодный воздух. Металлические профили являются скорее элементами декора, нежели тепло- или гидрозащитой.

Многие люди, после покупки квартиры в новом панельном доме, ждут три года и только после этого делают ремонт. При осадке в панельном доме образуются трещины абсолютно непредсказуемо. Если дом строят зимой, это накладывает дополнительные риски. Панели на заводе не успевают просохнуть, зачастую они сохнут по дороге на стройку. Вода внутри панелей превращается в лед и нарушает конструктивную целостность и прочность плиты.
В любых панельных домах необходима герметизация швов. В бетонных конструкциях без швов не обойтись. Швы в монолитных домах вызваны необходимостью перерывов в бетонировании. В панельных зданиях швы соединяют панели. Поэтому швам в бетонных домах необходимо уделять первостепенное внимание. Швы в конструкциях зданий являются концентраторами напряжений и имеют неприятное свойство расходиться. Герметизация панельных швов должна производиться только эластичными материалами. Жесткий материал с хорошей адгезией к бетону со временем треснет из-за неизбежной усадки бетона.

Качественная герметизация швов в панельных зданиях.

Все пустоты между панелями необходимо заполнять, а стык между панелями герметизировать. Чем плотнее заделать межпанельный шов, тем теплее будет в доме. Самая качественная герметизация швов производится по технологии
«Плотный шов» .
Раньше при строительстве панельных домов межпанельный шов заполняли паклей или каучуком. В современном строительстве заделка швов производится по-разному, в зависимости от серии дома. Например применяются:
— Разбухающие шнуры из гидрофильной резины,
— Профили (шпонки)
— Цементный раствор

Качество такой герметизации не может быть высоким и абсолютно не выполняет своих функций по следующим причинам:
— Зазоры между плитами разные.
— Существуют внутренние сколы и трещины между плитами.
— Некачественное выполнение работ даже таких неприемлемых технологий.

Стыки между панелями не бывают ровными, и в них попадает вода и ветер, способствуя дальнейшему разрушению панели. При осадке дома, щели между плитами становятся больше, и проблемы вылезают наружу. Очень часто невозможно понять откуда затекает вода и из каких щелей дует ветер.
Необходимо устранять причины этих проблем. Невозможно полностью заделать шов со стороны квартиры. Это может частично решить проблему сохранения тепла на короткий период времени. Полностью заделать шов можно только снаружи. Изнутри невозможен доступ к межпанельному шву из-за горизонтальной потолочно-половой плиты. Если некачественная панель трескается на первом или последнем этажах, это приводит к огромным потерям тепла, так как нарушение герметичности крайних этажей способствует дополнительной вытяжке воздуха. Если плиты разрушаются на техническом этаже или в подвале, то кроме хозяев квартир на последнем и первом этаже, этого никто на себе не ощущает в полной мере.

Что необходимо учитывать при проведении работ по герметизации швов?

Типы панельных домов.

Хрущевка.

Хрущевками называют дома, возведение которых началось во время правления Н. С. Хрущева, с 1956 по 1964 гг. Стоит отметить, что в столице их возведение продолжалось до 1972 г, а в некоторых областях – до середины 80-х годов. Дома высотой в 5 этажей изначально строились из кирпича, но из-за большой стоимости материалов, в начале 1960-х было решено возводить здания из панельных блоков. К недостаткам хрущевок относят малую площадь. К примеру, площадь кухни не достигает 6 м2, а спальня не более 9. Высота потолков достигает 2,5 м. Зимой в таких квартирах тепло не удерживается, а вот летом, наоборот, очень жарко. Чердака, как и мусоропровода, в таких домах нет. Лифты тоже не предусмотрены. Санузел и ванная расположены в одной комнате. Однако, среди всех недостатков стоит выделить и главное достоинство: привлекательная цена удобное расположение домов, поскольку находились они в районах города, где была достаточна развита инфраструктура, неподалеку от станций метро.

Брежневка.

Как видно из названия, дома, которые проектировались в то время, когда у власти был Генсекретарь ЦК КПСС Л. И. Брежнев (1964 – начала 1980-х). В брежневках высокие потолки – 2.65 м. Есть лифт и мусоропровод. Одним из недостатков является плохая теплоизоляция стен, но на данный момент в таких зданиях проводят капитальные ремонты, исправляя все недочеты.

Панельные дома.

На рынке недвижимости выделяют несколько серий панельных домов. Наиболее престижные среди них – серии 137. Просторные квартиры, площадью до 70 м2, большие кухни, достигающие 9 кв.м. К среднему классу относят серии 600.11 и 606. Кухни в таких домах на 2 квадрата меньше, чем помещения в домах серии 137, а площадь самих квартир составляет около 65 кв.м. Эконом-вариантом панельных домов являются дома серии 504 и «корабли». Помещения в квартирах сузили в 1,5 раза, кухни уменьшили до 6,3 м2. Окна располагаются высоко, а подоконники отсутствуют.

Блочные дома.

Блочные здания часто путают с панельными, однако, у них есть отличие. Если в панельном каждая стена – отдельная панель, то в блочном – стены составлены из нескольких отдельных блоков. К тому же, в обоих типах домов спаренные оконные переплеты плохого качества. Одним из главных недостатков считают некачественную штукатурку, а неровные потолки на стыках перекрытий постоянно деформируются, образуя трещины на штукатурке. Этот дефект можно встретить и в брежневках. Среди плюсов – доступной перепланировки. При желании можно не только расширить оконные и дверные проемы, но и изменить площадь комнат, ванны, туалета, кухни.

Монолитные дома.

Возведение монолитных домов начинается с подготовки опалубки, а на стройплощадку подвозят уже готовый раствор бетона. Стоит отметить, что при постройке монолитных домов не делают «мокрых» работ (штукатурку и шпатлевку). Отсутствие швов позволяет значительно повысить теплосбережение и звукоизоляцию. Инновационные технологии и современные утеплители способствуют снижению объема и массы конструкции, увеличивая при этом качество эксплуатации в холодное время. В результате уменьшения массы, теряется необходимость в слишком мощном фундаменте. Таким образом, снижается материалоемкость и стоимость укладки фундамента. Нельзя не сказать и про усадку здания, которая в монолитных просто отсутствует. Поэтому сразу после сдачи дома в эксплуатацию, в новой квартире можно начинать ремонт. Существует мнение, что монолитные дома непригодны для жилья. Обосновано оно на том, что цельные стены не пропускают воздух. Если уж учитывать экологию, то всем пора перебраться ближе к лесу, в уютные деревянные домики. Что же касается монолита – современные материалы и новейшие технологии позволяют возводить здания, полностью безопасные для жилья.

Индивидуальные дома.

Варианты проектов индивидуальных домов безграничны. В зависимости от идей дизайнеров, вложенной в строительство суммы возможно возведение настоящих шедевров. Стены между квартирами также возводят из кирпича. Такие дома очень теплые, однако, и позволить себе апартаменты в таком доме может далеко не каждый. К фактору, определяющему стоимость квартиры в индивидуальном доме, относят его расположение, инфраструктуру. Для повышения тепло- и звукоизоляции в домах монтируют качественные тройные стеклопакеты с 3-ным остеклением.

Кирпично-монолитный.

Один из наиболее распространенных типов зданий в наши дни. Каркас делают монолитный, а наружные стены – кирпичными. Это наиболее устойчивые к землетрясениям и наводнениям здания. Межквартирные перегородки — несущие, а вот внутри квартиры можно сделать любую планировку. Теплоизоляция повышена благодаря качественному утеплению в несколько слоев. Срок эксплуатации таких домов составляет около 100 лет, а при своевременном ремонте кровли и фасада, он увеличивается.

Герметизация швов в панельных домах различных серий.

Выбор способа герметизации панельных швов для домов различных серий в первую очередь зависит от технологических особенностей возведенного здания и конструкции стеновых панелей. Кроме того, важным моментом является экономическая целесообразность применения выбранного способа герметизации швов в каждом конкретном случае.

Одним из самых лучших считается герметизация швов по технологии «Плотный шов». Суть этой технологии в полном заполнении (утеплении) шва с последующей гидроизоляцией стыков. Все работы выполняются с помощью экологически чистых материалов, таких, как полиуретановый уплотнитель «Вилатерм», герметик «Макрофлекс» и мастика «Оксипласт». В зависимости от конкретной серии дома, технология гидроизоляции стыков в каждом конкретном случае имеет свои особенности.

Конструктивной особенностью домов серии КОПЭ является использование при их монтаже двойных сэндвич-панелей, внутри которых имеется пустота. Поскольку панели не герметичны, то они плохо держат тепло, и сырой холодный воздух с улицы легко проникает вовнутрь квартир. Герметизация межпанельных швов при помощи монтажной пены в этом случае является очень затратной и не дает должного результата, поскольку герметик просто расползается по пустотам в панелях и не держит швов. Для качественной герметизации швов используют уплотнитель «Вилатерм», которым заполняется непосредственно стык между панелями, и, соответственно, утепляется вся стена. При этом попутно устраняются недоделки и конструктивные прорехи сэндвич-панелей.

В панельных домах серий п.44, п.44т или домах «советской панели», проблемы возникают в основном из-за сколов в панелях и больших стыков, через которые просачивается влага и проходит холодный воздух. В этих домах обычно достаточно холодно, на стенах собирается конденсат, а под потолком и на уровне пола сильно сквозит. Для герметизации панельных швов в этом случае отлично подходит технология «Теплый шов», а если расстояние между плитами очень маленькое и проложить «Вилатерм» не представляется возможным, то швы в этом случае хорошо запениваются и покрываются герметиком. Не имея доступа влаги, воздуха и прямых солнечных лучей, монтажная пена служит очень долго и надежно.

В отличие от панельных домов в монолитно-кирпичных конструкциях основная проблема возникает при состыковке кирпичной кладки и монолитного перекрытия, а также в местах примыкания стеклопакетов на застекленных лоджиях. Эти стыки не достаточно просто запенить и оштукатурить, им требуется хорошая герметизация швов окон , которая надежно защитит комнаты от проникновения холодного воздуха и влаги.

Очень часто перед заделкой швов, нужно производить ремонт фасада .
Мы сделаем для Вас качественную герметизацию швов!

За годы панельного строительства зданий было создано множество серий проектов жилых домов и нежилых сооружений, отличающихся конструктивно. Но технологически они все имеют общие плюсы и минусы в процессе их эксплуатации. Самым значимым звеном в цепи работ по обслуживанию панельного строения является шовное соединение в местах стыков конструктивных элементов. Дело в том, что при осадке здания неизбежно происходит незначительное, но изменение геометрии, проявляющееся в виде трещин по швам, заделанным штукатурным раствором.

Дом «дышит», и это вполне естественное и нормальное его состояние, но оно создает массу неприятных проблем по устранению трещин. Понятно, что панели могут незначительно сдвигаться относительно друг друга, а все смещения неизбежно суммируются в швах, как наиболее ослабленном месте. В этом случае нарушается герметизация швов, сущность которой заключается в замазке пустых мест между панелями.

Усиления с армированием в практике ремонта первых серий панельных пятиэтажек экспериментально проводились, но это приводило к появлению двух новых факторов: трещин на самой панели, и сквозному промерзанию стен. Швы должны иметь достаточно пластичную заделку. До семидесятых годов 20 века использовалась пакля в теле бетонного сооружения, с наружной защитой от осадков в виде раствора и битумного лака. Позже от этого наполнителя отказались в пользу такого материала, как вилатерм.

Так что герметизация панельных швов проходит с использованием новой технологии.

Вспененный полиэтилен прекрасно удерживает тепло. Но и по пластичности такой материл много выигрышнее. Со временем совершенствовалась технология применения новых материалов, и теперь при ремонте по заделке стыков панельных швов есть выбор, в зависимости от того, какие размеры имеет расстояние между плитами, насколько место сопряжения должно быть защищено от погодных факторов и доступности самого места проведения работ.

Поскольку заделка и герметизация швов в панельном доме важны для повышения теплоизоляции и гидроизоляция, то при работах основными материалами являются: вилатерм и монтажная пена. Подобные материалы достаточно хорошо могут сочетаться при заделке просторных полостей, где наполнителем является вилатерм, а уплотняющим материалом — полиуретановая пена. Если расположение полости не имеет прямого доступа, оно, как правило, заполняется монтажной пеной или пеной через отверстия в вилатерме.

В случае, если ремонтные работы проводились ранее с достаточно качественной наружной защитой, но при этом процессе сохранились межшовные полости, для которых необходимо утепление межпанельных швов в панельных домах, проделываются технологические отверстия, по 3 — 4 на метр шва.

Герметизация швов в панельном доме, технология заделки швов сейчас не представляет особой сложности.

Через специальные отверстия производят заполнение полостей без вскрытия старой заделки, с последующим нанесением защитного слоя из мастики. Подобным образом, с использованием технологических окон и отверстий, проводят и работы по герметизации межэтажных перекрытий внутри здания.

Не вдаваясь в технологические тонкости, можно сказать, что в зависимости от конкретного состояния сопряжений панелей, специалистом-технологом нашей компании выбирается наиболее экономичный и качественный способ устранения пустот, основанный на пятнадцатилетнем опыте работы предприятия в этой сфере, и опыте применения новых технологий в домостроительстве.

Владелец сооружения или квартиры всегда заинтересован в сохранении качественном состоянии строения, и потому стремится защитить его от воздействия воды, солнца, температурных перепадов и иных климатических факторов. Существует несколько технологий, по которым проводится герметизация межпанельных швов в панельных домах и утепление панельных швов

Наиболее подходящими в этой связи станут работы, проводимые нашей компанией по технологии тёплого шва .

Технология «плотный шов»

Этот способ является более прогрессивным вариантом методики работы по герметизации стыков панельных конструкций. Такая технология предполагает, кроме защиты от влаги, заполнение швов полнотелым шнуром из вспененного полимера ассортимента фирмы Вилатерм.

Качественная заделка межпанельных швов в панельных домах проходит с использованием материала от Макрофлекса, Пенофлекса и т.п. Подобная ликвидация пустот в швах возможна в том случае, если полость на продолжительном расстоянии имеет одинаковую ширину, и нет глубоких сколов. Если не соблюсти данное требование, то трубка не закроет углубление скола или значительное расширение полости в стыке конструкций, как результат появятся щели, ремонт межпанельных швов в панельных домах в этом случае не принесет должного результата.

Так как изменение геометрии швов обычно связано с усадкой вновь построенного здания, то плотность заполнения шва по технологии «плотный шов» обычно обеспечивается во время плановых ремонтных работ, или по желанию заказчика на сооружениях с многолетним сроком эксплуатации.

Если укладка трубки из вилатерма недостаточно сильно сплющена, чтобы держаться в шве, её заполняют монтажной пеной.

Ширина прокладочных материалов выбирается с припуском на 10 — 15% от размера шва в максимально широком месте шва, после чего следует герметизация от влаги.

Технология «Теплый шов»

«Тёплый шов» в своём классическом варианте выполняется производством работ в следующей последовательности:

Подготовительная очистка поверхностей будущего шва;

Обработка поверхностей стыка путём нанесения влаги и монтажной пены, как клеящего материала;

Укладка уплотнителя вилатерм на не застывшую пену;

Закладка шнура или трубки вилатерм из пенополиэтилена;

Заполнение уложенной трубки монтажной пеной;

Уплотнение пеной всех подготовленных швов, включая пересекающиеся, от пустот и щелей;

Удаление излишков макрофлекса после полимеризации пены;

Окончательная герметизация гидрофобной мастикой.

Данная технология наиболее полно и качественно отвечает предъявляемым требованиям по утеплению с одновременной гидроизоляцией строительных межпанельных швов.

Сравнительный анализ двух технологий: «Тёплый» и «Плотный шов», показывает, что материальная база в обоих случаях одна и та же, и различие состоит лишь в объёмах используемых стройматериалов, и в стоимости комплекса производимых работ.

Еще по теме статьи:

Свежие записи

  • О питании в Великий пост: приемлем ли для мирян монастырский устав Что такое монастырский уставО питании в Великий пост: приемлем ли для мирян монастырский устав Что такое монастырский устав
  • Быть обворованным по сонникуБыть обворованным по соннику
  • Загадки Космоса – чёрная дыра Гаргантюа Гиганты нашей ВселеннойЗагадки Космоса – чёрная дыра Гаргантюа Гиганты нашей Вселенной
  • Салат “Берёзка”, пошаговый рецепт с фотоСалат “Берёзка”, пошаговый рецепт с фото
  • Кальмар гермафродит или нетКальмар гермафродит или нет
  • Одиссей, сын лаэрта. «Одиссей, сын Лаэрта. Человек Номоса» Генри Олди Олди генри одиссей сын лаэртаОдиссей, сын лаэрта. «Одиссей, сын Лаэрта. Человек Номоса» Генри Олди Олди генри одиссей сын лаэрта
  • Вкусные слойки из готового слоеного теста с начинкой из курицыВкусные слойки из готового слоеного теста с начинкой из курицы
  • Капуста, тушеная с мясом - как приготовитьКапуста, тушеная с мясом — как приготовить
  • Совместимость в любовных отношениях: Козерог и ВесыСовместимость в любовных отношениях: Козерог и Весы
  • Учет общепроизводственных и общехозяйственных расходовУчет общепроизводственных и общехозяйственных расходов

Для чего нужен и как правильно формируется деформационный шов

Для чего нужен и как правильно формируется деформационный шов

Объекты из железобетонных составляющих, монолитные дорожки и отмостки возводятся с использованием различных материалов и методик направленных на упрочнение конструкций. Рассмотрим, с какой целью устраивается деформационный шов. Ознакомимся с разновидностями технических зазоров, критериями их выбора, возможными вариантами их заполнения. Читайте до конца и Вы узнаете об основных особенностях формирования канавок в затвердевшем бетоне.

Пример устройства деформационного шва

Техническое описание

Под деформационным швом подразумевается линия разреза монолитной конструкции. Необходима она для того, чтобы от перепадов температуры и влажности, изменения давления на архитектурные элементы здания не происходили разрушительные процессы. Например, во время усадки дома или от сейсмического движения грунта могут лопнуть стены, перекрытия, фундамент. Также нередко трещины наблюдаются на пешеходных дорожках и отмостке из бетона или асфальта.

Если рассматривать в комплексе строительные объекты, которые нуждаются в устройстве деформационных швов, то можно выделить несколько отдельных вариантов:

  • протяженные стены, перекрытия, дорожные полотна, мостовые;
  • природное основание в виде слабого грунта, сейсмически активные регионы;
  • климатические зоны, для которых характерны обильные осадки.

С одной стороны разрез элемента нарушает его целостность и конструкция становится не монолитной, а состоящей из отдельных блоков. С другой стороны наличие деформационных швов способствует повышению устойчивости дома. Это обосновано улучшением общего уровня сопротивления здания к переменчивым нагрузкам различного рода.

Пример компенсирующего зазора

Разновидности

Строение и его составные части могут быть повреждены по причинам, которые имеют различную природу. На основании этого осуществляется классификация деформационных разрезов. Выделяются среди них следующие варианты:

Пример упрочнения пола швами

  • температурный – компенсирует линейные смещения от перепадов температур, устраивается только на стенах;
  • осадочный – формируется в условиях высокой вероятности появления неравномерного давления на грунт со стороны строения (не симметричное здание по этажам, близкое расположение различного рода зданий);
  • антисейсмический – отдельные блоки с колебаниями почвы справляются лучше, чем цельная конструкция;
  • усадочный – монолитный дом и его части по мере затвердевания бетона уменьшается в размерах, что способствует образованию избыточного напряжения в теле конструкций (формируется только на этапе набора прочности раствора, после завершения процесса усадочный шов заполняется раствором);
  • изоляционный – устраивается такой деформационных разрез в бетонных полах, вдоль стен и колонн, вдоль фундамента под оборудование либо смежные конструкции с целью заглушения нагрузки на них динамического характера;
  • конструкционный – назначение здесь аналогично усадочному, только исключено рассмотрение вертикальных подвижек.

Первый тип формируются чаще других для различного рода объектов. Перепады температурных условий эксплуатации наблюдаются во многих климатических зонах, что объясняет их распространенность. Компенсирующие тепловое расширение деформационные швы устраиваются в стенах вдоль всего монолитного здания за исключением фундаментной части.

Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на проектировании загородных домов

Физические параметры

Расположение и геометрия деформационных швов в железобетонных конструкциях рассматривается на этапе проектирования того или иного объекта. Планирование осуществляется с учетом действующего свода СНиП 2.03.03 от 1988 года. Здесь стоит обратить внимание на следующие рекомендации:

Пример заполнения канавки эластичным шнуром

  • Температурный режим. Обязательно устройство деформационных швов в монолитных железобетонных конструкциях в условиях, когда присутствуют показания термометра ниже и выше нуля. Расположение разрезов: ось колонны, зазоры между плитами перекрытий, основание под стяжку (если есть). Ширина зависит от предельных линейных колебаний, которые определяются инженерными расчетами. В качестве заполнителя для технических пустот используется полимерный состав, который обладает хорошей пластичностью.

Примером послойно может выступать такое решение: пенопласт, два жгута из вспененного полиэтилена с полиуретановой смолой между ними слоем около 10 мм.

Пример устройства упрочняющих зазоров

  • Стяжка. Деформационные швы в бетонных полах формируются на этапе заливки с использованием временных планок либо после высыхания раствора путем пропиливания. Допустимо выполнение работ спустя 48 часов после устройства стяжки. Глубина технического зазора должна превышать 30% высоты монолита. Канавки впоследствии заполняются герметизирующими пастами.
  • Промежутки. Расстояние между деформационными швами определяется на этапе инженерных вычислений с учетом природы основания, толщины монолитной конструкции, эксплуатационных условий. Разрезы формируются взаимно перпендикулярно. Зазоры между блоками в стяжке на железобетонной плите располагаются с шагом 8-12 метров.
  • Расположение. Деформационные швы в полах устраиваются вдоль линии водораздела, если соблюдается технический уклон.

Важно соблюдать все проектные данные, которые касаются мероприятий по компенсации различного рода нагрузок. Отклонения повышают вероятность образования трещин, которые не всегда получается обнаруживать своевременно под отделочными материалами. Нередко приходится формировать разные по типу разрезы на тех или иных архитектурных элементах объекта.

Читайте также:
Особенности деформационных швов в бетонных покрытиях

Выбор заполнителя

Тип заполняющего материала для деформационного шва в стяжке пола или стене определяется физическими параметрами зазора и назначением конкретной конструкции. Это могут быть временные и постоянные решения, с разной степенью эластичности. Рассмотрим детальнее востребованные варианты:

Пример ленты для упрочняющих зазоров

  • Герметик на основе силикона. Допустим в таких условиях: низкая механическая нагрузка, небольшая обслуживаемая площадь. Специалисты рекомендуют использовать однокомпонентные составы, так как они характеризуются лучшим качеством.
  • Профилированная лента. Изготавливается материал из полимерного сырья либо модифицированной резины. Закладка осуществляется на этапе заливки конструкций универсального типа.
  • Уплотнитель. Используется для заполнения деформационных швов в полу из цементного раствора в небольших по площади помещениях. Материал представлен эластичным жгутом или полосой из полиэтилена со вспененной структурой. Дополнительно зазоры подлежат герметизации силиконовой пастой.

Дорогостоящее, но наиболее практичное решение для работ с крупными площадками, геометрически сложными конструкциями, нагруженными полами – металлопрофиль. Монтаж проводится на этапе заливки раствора. Состоит двухсторонний профиль из металлической основы, пластиковых или резиновых вставок. Последние обеспечивают герметизацию зазора.

Читайте также:
Как и чем обработать бетон от разрушения на улице – обзор составов

Технология работ с монолитом

Чаще деформационный шов в стяжке или стене формируется после полного застывания монолита или спустя 48 часов после заливки. Начинается процесс с разметки линий, по которым с помощью специального оборудования или болгарки с алмазным диском наносятся разрезы. Далее с помощью перфоратора и насадки в форме лопатки из широких зазоров устраняется лишний бетон.

Пример инструмента для резки бетона

Дно канавки должно быть ровным по глубине, без лишних камней и мусора. Если планируется установка металлического профиля, то дополнительно выполняется выравнивание заглубления полимербетоном с последующим шлифованием. Под герметизирующую пасту усадочные или другие швы в бетонных полах и стенах подлежат обязательной очистке от пыли и грунтованию. Однокомпонентный состав после нанесения через несколько минут приглаживается чистым увлажненным шпателем. Двухкомпонентный герметизирующий материал имеет жидкую консистенцию, поэтому он просто заливается в деформационную канавку. Сглаживание такой шпаклевки выполняется после застывания средства с использованием шлифовального диска.

Видео описание

В этом видео мастер рассказывает нужны ли деформационные швы температурного типа в облицовке коттеджа:

Читайте также:
Температурные швы в бетонной отмостке: основные разновидности, как сделать

Коротко о главном

Деформационный шов устраивается в теле железобетонных конструкций для компенсации движений под воздействий различного рода нагрузок.

В зависимости от причин, которые могут спровоцировать появление трещин и разрушение монолита, различают несколько типов зазоров: осадочные, температурные, конструкционные, усадочный, изоляционный, антисейсмический.

Чаще всего устраивается температурный тип шва, так как он должен быть сформирован в условиях отрицательных и положительных показаниях термометра.

Глубина канавки составляет минимум 30% от общей высоты монолита.

В зависимости от назначения конструкции, эксплуатационных условий и размеров зазора в поперечном сечении используются различные заполнители: силиконовый герметик, полимерная или резиновая лента, эластичный жгут из вспененного полиэтилена либо металлический профиль.

Расположение, форма поперечного сечения и тип деформационного шва определяется на этапе проектирования с учетом всех факторов и инженерных расчетов.

Промышленная вентиляция в Москве строительство монтаж в Подольске

Деформационный шов в панельном доме: Герметизация деформационных швов в стенах. Виды деформационных швов и их герметизация

Деформационный шов в панельном доме: Герметизация деформационных швов в стенах. Виды деформационных швов и их герметизация

Герметизация наружных швов панельных домов, заделка крупнопанельных стыков

Панельное домостроение пришло на смену кирпичному в середине 20-го века. Панельное домостроение позволяет строить в короткие сроки и недорогое по себестоимости жилье. В панельном доме, между панелями необходимы деформационные швы, для того, чтобы здание не обрушилось при осадке. Деформационный шов – это пустое пространство между панелями, которое позволяет дому быть подвижным и сохранять устойчивость. Герметизация швов в панельных домах необходима для устранения утечек тепла и гидрозоляции панельного фасада. Железобетонные панели должны производить согласно утвержденным ГОСТам на сетифицированном производстве. Если выдерживать все технологические процессы изготовления плит, согласно маркировки, такие, как состав материала плиты, условия прессовки и сушки, то в принципе в результате может получиться качественное жилье. В этом случае плита может выдержать необходимую нагрузку в многоэтажном доме. Если панельный дом строится в геоподвижном месте, плиты должны выдерживать дополнительную нагрузку, возникающую при осадке дома.

Межпанельные швы.

Межпанельные швы – это пустое пространство на стыках между наружными панелями дома, так называемые деформационные швы, которые необходимы для теплового сезонного расширения-сжатия панелей и обеспечения устойчивости здания при осадке. Утепление межпанельных швов и гидроизоляция стыков панелей необходимы панельным зданиям всех серий.
Комплексная заделка швов панельного дома, включает в себя утепление всей межпанельной полости (заполнение полиуретановой пеной и прокладка вилатерма) и гидроизоляцию стыка панелей (нанесение герметизирующей каучуковой мастики).

Герметизация по технологиям прошлого века не смогут защитить помещение от продуваний и протечек.

В большинстве панельных домов серий 20-го века, швы между панелями утепляли паклей и заделывали цементным раствором. Но цементный раствор не деформативен и пропускает влагу, в итоге вода и лед разрушают межпанельный шов.

По другой технологии, в некоторых сериях домов для заделки швов использовали каучук и металлические профили с резинками. Резина на профильной планке, под воздействием осадки здания, влаги, льда и температурных перепадов, быстро растрескивается и усаживается. И через короткое время уже неплотно прилегает к стенкам шва панели, так что снаружи в шов свободно затекает вода, а внутри шва свободно циркулирует холодный воздух. Металлические профили являются скорее элементами декора, нежели тепло- или гидрозащитой.

Многие люди, после покупки квартиры в новом панельном доме, ждут три года и только после этого делают ремонт. При осадке в панельном доме образуются трещины абсолютно непредсказуемо. Если дом строят зимой, это накладывает дополнительные риски. Панели на заводе не успевают просохнуть, зачастую они сохнут по дороге на стройку. Вода внутри панелей превращается в лед и нарушает конструктивную целостность и прочность плиты.
В любых панельных домах необходима герметизация швов. В бетонных конструкциях без швов не обойтись. Швы в монолитных домах вызваны необходимостью перерывов в бетонировании. В панельных зданиях швы соединяют панели. Поэтому швам в бетонных домах необходимо уделять первостепенное внимание. Швы в конструкциях зданий являются концентраторами напряжений и имеют неприятное свойство расходиться. Герметизация панельных швов должна производиться только эластичными материалами. Жесткий материал с хорошей адгезией к бетону со временем треснет из-за неизбежной усадки бетона.

Какие проблемы возникают из-за дефектов межпанельных швов.

Дефективные межпанельные швы не сохраняют тепло и герметичноть. В результате в квартире с проблемными наружными швами панельного дома, возникают следующие неприятные явления:
– Протечки в углах комнат – это признак отсутствия герметизации стыка наружных панелей и протекающих швов.

– Плесень в углах комнаты – признак протекания швов или конденсата в местах не утепленного холодного шва.
– Плесень на стене – признак холодной стеновой плиты, из-за трещин или сколов панельной плиты, либо недостаточной толщины для сохранения тепла.
– Промерзание стен – признак холодных пустых швов.
– Задувание холодного воздуха в углах – признак пустых швов и отсутствия герметизации.
– Протечки потолка лоджии – признак дефективной кровли на лоджии.
– Протечки в углах потолка лоджии – признак нарушенной герметизации швов примыкания потолочной плиты лоджии со стеной дома.
– Протечки на окнах – признак нарушенной герметизации швов стыка стеклопакета с панельной плитой.
– Продувание холодного воздука вокруг окон – признак отсутствия утепления швов стыка стеклопакета с панельной плитой.

Качественная герметизация швов в панельных зданиях.

Все пустоты между панелями необходимо заполнять, а стык между панелями герметизировать. Чем плотнее заделать межпанельный шов, тем теплее будет в доме. Самая качественная герметизация швов производится по технологии
“Плотный шов”.
Раньше при строительстве панельных домов межпанельный шов заполняли паклей или каучуком. В современном строительстве заделка швов производится по-разному, в зависимости от серии дома. Например применяются:
– Разбухающие шнуры из гидрофильной резины,
– Профили (шпонки)
– Цементный раствор

Качество такой герметизации не может быть высоким и абсолютно не выполняет своих функций по следующим причинам:
– Зазоры между плитами разные.
– Существуют внутренние сколы и трещины между плитами.
– Некачественное выполнение работ даже таких неприемлемых технологий.

Самые холодные квартиры в панельных домах с сэндвичными панелями. По замыслу архитекторов бетонная сэндвичная панель состоит из двух плит, между которыми Должен быть утеплитель или просто воздух, до конца так никто и не понял.

Если бы плиты были герметичными, воздух играл бы теплоизолирующую роль. Но эти плиты абсолютно открыты и стены в таких домах очень холодные. На холодной стене в квартире образуется конденсат, стены чернеют или зеленеют от сырости и плесени. Производить герметизацию швов в таких домах очень сложно, так как между плитами пустота и практически весь дом пустой, а для утепления одной квартиры необходимо отделить панели квартиры от остальных плит велатермом и пеной. Пены потребуется огромное количество, так как она расползается внутри плиты. Тем не менее нам удается достаточно хорошо утеплить и загерметизировать и такой тип панельного дома.
Для заполнения всех пустот внутри шва небходимо обязательное использование монтажной пены. Пена расширяется и заполняет все пустоты внутри шва. У каждого, используемого материала свое назначение. Пена служит для заполнения пустот и уплотнения шва. Вилатерм препятствует выходу пены наружу, заставляя расширяться внутрь. Герметик служит для гидроизоляции межпанельного шва.

Смотрите также: Капитальная герметизация межпанельных швов.

Стыки между панелями не бывают ровными, и в них попадает вода и ветер, способствуя дальнейшему разрушению панели. При осадке дома, щели между плитами становятся больше, и проблемы вылезают наружу. Очень часто невозможно понять откуда затекает вода и из каких щелей дует ветер.
Необходимо устранять причины этих проблем. Невозможно полностью заделать шов со стороны квартиры. Это может частично решить проблему сохранения тепла на короткий период времени. Полностью заделать шов можно только снаружи. Изнутри невозможен доступ к межпанельному шву из-за горизонтальной потолочно-половой плиты. Если некачественная панель трескается на первом или последнем этажах, это приводит к огромным потерям тепла, так как нарушение герметичности крайних этажей способствует дополнительной вытяжке воздуха. Если плиты разрушаются на техническом этаже или в подвале, то кроме хозяев квартир на последнем и первом этаже, этого никто на себе не ощущает в полной мере.

Что необходимо учитывать при проведении работ по герметизации швов?

Качественная заделка межпанельных швов перед началом основных работ, требует проведения подготовительных работ. Сначала необходимо изучить состояние межпанельных швов здания. Насколько велико пространство внутри шва. Каждая герметизация швов требует индивидуального подхода. Если между плитами очень большое расстояние (больше 20см), необходимо перед герметизацией межпанельных швов произвести восстановление фасада. Заполнить вилатемом большие проемы невозможно и в этом случае необходим ремонт фасада. Если межпанельный шов не очень большой, а доступ к нему затруднен, то есть закрыт плитой, шов заполняют монтажной пеной. Если полость между плитами средних размеров, прокладывают вилатерм, а монтажной пеной уже уплотняют пространство между плитами через отверстия в вилатерме. Можно произвести ремонт швов без вскрытия. Если вилатерм в шве уже есть, достаточно его уплотнить. Для этого через 30см просверливают отверстия и заполняют через них межпанельные полости пеной. После заполнения полостей между плитами, производится герметизация панельных швов мастикой. Комплекс работ по утеплению и герметизации межпанельных швов зданий, проводится для обеспечения герметичности стыка плит и устранения пустот между плитами, чтобы внутрь не проникал холодный воздух и вода. Зимой, влажные панели промерзают, лед разбивает стеновые панели. На старых панельных зданиях можно заметить паутину из трещин, это результат промерзания влажных панелей. Вода или снег забиваются в трещины, снег тает под действием утечки тепла из помещения, образуется лед, который все больше расширяет трещины в стеновой плите.

Если герметизация швов произведена качественно, можно быть уверенным в том, что здание не будет разрушаться от климатических влияний.
Смотрите также: Типичные ошибки герметизации швов между панелями.

Типы панельных домов.

Хрущевка.

Хрущевками называют дома, возведение которых началось во время правления Н. С. Хрущева, с 1956 по 1964 гг. Стоит отметить, что в столице их возведение продолжалось до 1972 г, а в некоторых областях – до середины 80-х годов. Дома высотой в 5 этажей изначально строились из кирпича, но из-за большой стоимости материалов, в начале 1960-х было решено возводить здания из панельных блоков. К недостаткам хрущевок относят малую площадь. К примеру, площадь кухни не достигает 6 м2, а спальня не более 9. Высота потолков достигает 2,5 м. Зимой в таких квартирах тепло не удерживается, а вот летом, наоборот, очень жарко. Чердака, как и мусоропровода, в таких домах нет. Лифты тоже не предусмотрены. Санузел и ванная расположены в одной комнате. Однако, среди всех недостатков стоит выделить и главное достоинство: привлекательная цена удобное расположение домов, поскольку находились они в районах города, где была достаточна развита инфраструктура, неподалеку от станций метро.

Брежневка.

Как видно из названия, дома, которые проектировались в то время, когда у власти был Генсекретарь ЦК КПСС Л. И. Брежнев (1964 – начала 1980-х). В брежневках высокие потолки – 2.65 м. Есть лифт и мусоропровод. Одним из недостатков является плохая теплоизоляция стен, но на данный момент в таких зданиях проводят капитальные ремонты, исправляя все недочеты.

Панельные дома.

На рынке недвижимости выделяют несколько серий панельных домов. Наиболее престижные среди них – серии 137. Просторные квартиры, площадью до 70 м2, большие кухни, достигающие 9 кв.м. К среднему классу относят серии 600.11 и 606. Кухни в таких домах на 2 квадрата меньше, чем помещения в домах серии 137, а площадь самих квартир составляет около 65 кв.м. Эконом-вариантом панельных домов являются дома серии 504 и «корабли». Помещения в квартирах сузили в 1,5 раза, кухни уменьшили до 6,3 м2. Окна располагаются высоко, а подоконники отсутствуют.

Блочные дома.

Блочные здания часто путают с панельными, однако, у них есть отличие. Если в панельном каждая стена – отдельная панель, то в блочном – стены составлены из нескольких отдельных блоков. К тому же, в обоих типах домов спаренные оконные переплеты плохого качества. Одним из главных недостатков считают некачественную штукатурку, а неровные потолки на стыках перекрытий постоянно деформируются, образуя трещины на штукатурке. Этот дефект можно встретить и в брежневках. Среди плюсов – доступной перепланировки. При желании можно не только расширить оконные и дверные проемы, но и изменить площадь комнат, ванны, туалета, кухни.

Монолитные дома.

Возведение монолитных домов начинается с подготовки опалубки, а на стройплощадку подвозят уже готовый раствор бетона. Стоит отметить, что при постройке монолитных домов не делают «мокрых» работ (штукатурку и шпатлевку). Отсутствие швов позволяет значительно повысить теплосбережение и звукоизоляцию. Инновационные технологии и современные утеплители способствуют снижению объема и массы конструкции, увеличивая при этом качество эксплуатации в холодное время. В результате уменьшения массы, теряется необходимость в слишком мощном фундаменте. Таким образом, снижается материалоемкость и стоимость укладки фундамента. Нельзя не сказать и про усадку здания, которая в монолитных просто отсутствует. Поэтому сразу после сдачи дома в эксплуатацию, в новой квартире можно начинать ремонт. Существует мнение, что монолитные дома непригодны для жилья. Обосновано оно на том, что цельные стены не пропускают воздух. Если уж учитывать экологию, то всем пора перебраться ближе к лесу, в уютные деревянные домики. Что же касается монолита – современные материалы и новейшие технологии позволяют возводить здания, полностью безопасные для жилья.

Индивидуальные дома.

Варианты проектов индивидуальных домов безграничны. В зависимости от идей дизайнеров, вложенной в строительство суммы возможно возведение настоящих шедевров. Стены между квартирами также возводят из кирпича. Такие дома очень теплые, однако, и позволить себе апартаменты в таком доме может далеко не каждый. К фактору, определяющему стоимость квартиры в индивидуальном доме, относят его расположение, инфраструктуру. Для повышения тепло- и звукоизоляции в домах монтируют качественные тройные стеклопакеты с 3-ным остеклением.

Кирпично-монолитный.

Один из наиболее распространенных типов зданий в наши дни. Каркас делают монолитный, а наружные стены – кирпичными. Это наиболее устойчивые к землетрясениям и наводнениям здания. Межквартирные перегородки – несущие, а вот внутри квартиры можно сделать любую планировку. Теплоизоляция повышена благодаря качественному утеплению в несколько слоев. Срок эксплуатации таких домов составляет около 100 лет, а при своевременном ремонте кровли и фасада, он увеличивается.

Герметизация швов в панельных домах различных серий.

Выбор способа герметизации панельных швов для домов различных серий в первую очередь зависит от технологических особенностей возведенного здания и конструкции стеновых панелей. Кроме того, важным моментом является экономическая целесообразность применения выбранного способа герметизации швов в каждом конкретном случае.

Одним из самых лучших считается герметизация швов по технологии “Плотный шов”. Суть этой технологии в полном заполнении (утеплении) шва с последующей гидроизоляцией стыков. Все работы выполняются с помощью экологически чистых материалов, таких, как полиуретановый уплотнитель «Вилатерм», герметик «Макрофлекс» и мастика «Оксипласт». В зависимости от конкретной серии дома, технология гидроизоляции стыков в каждом конкретном случае имеет свои особенности.

Конструктивной особенностью домов серии КОПЭ является использование при их монтаже двойных сэндвич-панелей, внутри которых имеется пустота. Поскольку панели не герметичны, то они плохо держат тепло, и сырой холодный воздух с улицы легко проникает вовнутрь квартир. Герметизация межпанельных швов при помощи монтажной пены в этом случае является очень затратной и не дает должного результата, поскольку герметик просто расползается по пустотам в панелях и не держит швов. Для качественной герметизации швов используют уплотнитель «Вилатерм», которым заполняется непосредственно стык между панелями, и, соответственно, утепляется вся стена. При этом попутно устраняются недоделки и конструктивные прорехи сэндвич-панелей.

В панельных домах серий п.44, п.44т или домах “советской панели”, проблемы возникают в основном из-за сколов в панелях и больших стыков, через которые просачивается влага и проходит холодный воздух. В этих домах обычно достаточно холодно, на стенах собирается конденсат, а под потолком и на уровне пола сильно сквозит. Для герметизации панельных швов в этом случае отлично подходит технология «Теплый шов», а если расстояние между плитами очень маленькое и проложить «Вилатерм» не представляется возможным, то швы в этом случае хорошо запениваются и покрываются герметиком. Не имея доступа влаги, воздуха и прямых солнечных лучей, монтажная пена служит очень долго и надежно.

В отличие от панельных домов в монолитно-кирпичных конструкциях основная проблема возникает при состыковке кирпичной кладки и монолитного перекрытия, а также в местах примыкания стеклопакетов на застекленных лоджиях. Эти стыки не достаточно просто запенить и оштукатурить, им требуется хорошая герметизация швов окон, которая надежно защитит комнаты от проникновения холодного воздуха и влаги.

Очень часто перед заделкой швов, нужно производить ремонт фасада.
Мы сделаем для Вас качественную герметизацию швов!
Смотрите также:
Герметизация межпанельных швов. Технологии герметизации швов.
Герметизация швов лоджий и балконов. Устройство кровли лоджии.
Тематические статьи: герметизация межпанельных швов и герметизация швов панельных и монолитных домов.

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства – это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее.

Ремонт межпанельных швов:

Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии “Плотный шов”, разработанной инженерами группы компаний “СтройАльп”. По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон – герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.

Технология герметизации межпанельных швов:

Выбранная технология герметизации межпанельных швов по которой производятся работы по заделке наружных швов крупнопанельных зданий, является определяющим фактором результата выполненных работ. Читать подробнее.

Герметизация швов лоджии:

Герметизация швов лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию окон и отливов, а также ремонт мягкой кровли лоджии. Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов квартир:

Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри – со стороны квартиры. Читать подробнее.

Материалы для герметизации швов:

Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности. Читать подробнее.

Типичные случаи проблем межпанельных швов:

Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов. Читать подробнее.

Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:

За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах. Читать подробнее.

Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:

К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов своими руками:

Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:

Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в “продувании”, а на последнем – в “протекании”. Читать подробнее.

Герметизация швов монолитных поясов:

Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах. Читать подробнее.

Утепление панелей:

Утепление панелей по технологии “теплый фасад” производится на холодных стеновых панелях. Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели. Читать подробнее.

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей фасадных панелей. Читать подробнее.

Смета на герметизацию межпанельных швов:

Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика. Читать подробнее.

Периодичность герметизации межпанельных швов:

Периодичность герметизации межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов при правильном соблюдении технологии работ. Читать подробнее.

Техническое задание по герметизации швов панельных домов:

Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком. Но если Вам необходимо произвесли обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов альпинистами:

Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа. На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных и деформационных швов. Причины и методы устранения

На ее целостность и подвижность воздействует масса факторов: сезонные и суточные перепады температур, влажности, ремонтно-эксплуатационные работы, случающиеся аварии на водопроводных, отопительных, канализационных сетях, затопление подвалов, пожары в отдельных квартирах, и многое другое.

Часто результатом такого воздействия является взаимное перемещение конструкционных плит-панелей. Пусть оно обычно незначительное, не сразу заметное глазу, но происходящее постоянно и неуклонно, со временем может приводить к весьма существенным изменениям. В итоге, межпанельные швы стремительно теряют герметизирующую прокладку, нанесенную при строительстве, оголяются, между ними появляются где тонкие миллиметровые, а где и более серьезные, измеряемые сантиметрами, деформационные щели.

Если ситуацию пустить на самотек, с течением времени она будет только усугубляться. В появившиеся мелкие щели станет проникать и накапливаться влага, в зимнее время в результате ее морозного расширения материал железобетонных панелей будет подвергаться водной эрозии, крошиться и рассыпаться.

В любом виде истончение герметизации межпанельного шва, появление в нем сквозных деформационных щелей приводит к:

  • появлению мостиков холода, которые в отопительный сезон стают причиной серьезных потерь тепла, ощутимого снижения температуры в квартире, повышения затрат на отопление;
  • просачиванию атмосферной влаги сквозь наружную стену, в результате чего в жилых помещениях наблюдается повышенная влажность (сырость), на внутренней отделке выступают грязные разводы, появляется и разрастается плесневой грибок.

Как с этим бороться

К сожалению, процесс щелеобразования по межпанельным швам панельных домов – практически неизбежен, мер по его предотвращению (профилактике) фактически не существует.

К счастью, с ним можно успешно бороться путем проведения периодической наружной герметизации межпанельных швов, которую целесообразно проводить один раз в 7-10 лет, в зависимости от типа фасада и применяемых материалов. Рекомендованная периодичность проведения работ по герметизации швов обуславливается ограниченностью сроков службы применяемых герметиков, постепенной потерей ими адгезии и эластичности, а также тем, что конструкция панельного дома продолжает «дышать», и деформационные трещины между конструкционными панелями со временем могут появляться в новых местах.

Технологии и материалы

Согласно сложившейся практике, в Украине применяются следующие основные, и наиболее эффективные (по соотношению цена/качество) технологии герметизации межпанельных швов. Которые практикуются в том числе и в нашей строительной компании «Веста».

Поверхностная двухслойная герметизация. Является основным вариантом герметизации швов при отсутствии крупных деформационных щелей между ними, а также при необходимости выполнения больших объемов работ (как правило, на объектах панельной постройки). Включает в себя операции:

  1. очистка шва от пыли, грязи, каменной крошки, остатков старой герметизации;
  2. нанесение на шов первого слоя герметика;
  3. армирование шва полимерной сеткой по незастывшему герметику;
  4. нанесение поверх армирующей сетки второго слоя герметика.

Капитальный ремонт межпанельного шва с его глубокой заделкой. Как правило, применяется при обнаружении глубоких (сквозных) деформационных щелей средней и большой ширины. Включает в себя операции:

  1. очистка щели (шва) от пыли, грязи, каменной крошки на глубину до 50мм.;
  2. глубокое «задувание» шва клей-пеной или закладка теплоизоляционного шнура «вилатерм»;
  3. окончательная заделка щели штукатуркой, выравнивание вровень с наружной поверхностью стены;
  4. поверхностное накладывание на шов первого слоя герметика;
  5. армирование первого слоя герметика полимерной сеткой;
  6. накладывание второго слоя герметика.

В первой и второй технологиях в качестве герметиков применяются:

  • Гермобутил стыковой 2М-У на основе бутилкаучука – для герметизации межпанельных швов с глубокими несквозными и сквозными щелями среднего и крупного размера, при необходимости выполнения больших объемах работ. Гермобутил 2М-У характеризуется отличной адгезией к твердым, в т.ч. пыльным поверхностям, высокой эластичностью, водо- и воздухонепроницаемостью, хорошими гидроизоляционными свойствами, которые сохраняются на протяжении до 20 лет. Он может эксплуатироваться в широком диапазоне погодных условий и температур, от – 30°С до +80°С.
  • Двухкомпонентные (отверждающиеся, безусадочные) полиуретановые герметики – для герметизации тонких (узких) щелей на межпанельных швах, стенах, а также монтажных отверстий, по периметру оконной коробки, и т.д.
  • Герметизация межпанельного шва совместно с его утеплением. Технология заключается в том, что прямо на межпанельный шов (с большим запасом по ширине) монтируются пенопластовые теплоизоляционные плиты, которые надежно прикрепляются к стене дюбелями. В дальнейшем пенопластовые плиты заделываются защитной штукатуркой (классическая технология утепления наружных стен здания). Фактически, на межпанельный шов накладывается широкая и толстая «теплая» накладка.

Конечно, в сравнении с «поверхностной», и даже «капитальной» технологиями, «теплая» технология не отличается дешевизной. Но она позволяет кардинально решить проблему долгосрочной (многолетней) герметизации межпанельного шва, вне зависимости от возможных в будущем взаимных смещений панельных плит, которые допускаются конструкцией дома. Данная технология наиболее применима для «утепленной» герметизации межпанельных швов наружных стен отдельных квартир.

Осторожно!

После ознакомления с основными эффективными технологиями герметизации межпанельных швов, следует также знать о повсеместно существующей практике их «замазывания» герметиком в один слой. Часто это делается даже без тщательной очистки шва и образовавшихся щелей от пыльной и сыпучей фракций.

Естественно, качество такой герметизации не выдерживает никакой критики, а срок ее службы вряд ли выдержит хотя бы один осенне-зимний сезон. Но тем не менее, видимость проделанной работы она позволяет создавать, а значит, позволяет подрядчику требовать оплаты от заказчика.

Данная «технология» однослойной замазки межпанельных швов практикуется некоторыми безответственными строительными компаниями, которые стремятся с помощью подобной халтуры демпинговать в данном сегменте рынка.

Если нет возможности заранее проверить, по какой технологии фирма, предлагающая очень низкую демпинговую цену, намеревается выполнять заказ на герметизацию межпанельных швов, следует проявить осторожность. Более благоразумным станет заказ услуги герметизации у зарекомендовавшей себя компании, предлагающей среднюю цену по рынку, но которая предоставляет при этом документальные гарантии по качеству работ (договор) и портфолио в виде положительных отзывов.

Ремонт температурных швов

Дата публикации 08 апреля 2016 .

Многолетний опыт работы с предприятиями ЖКХ показал необходимость периодического объяснения различных технологий обслуживания зданий и системы функционирования различных конструктивных элементов зданий.

Виды деформационных швов

Деформационные швы подразделяются по своему назначению на температурные, усадочные, осадочные, компенсационные и сейсмические и представляют собой сквозной разрез здания на отдельные блоки для снижения нагрузки на элементы конструкции в местах различных деформаций.

В нашем климатическом поясе чаще всего встречаются первые два типа. Температурные швы можно увидеть на домах длиной более четырех подъездов, а иногда и чаще, и служат они для повышения упругости здания в межсезонье, когда меняется температура окружающей среды, а значит и здания.

Усадочные швы применяются в первую очередь в домах, состоящих из секций разной этажности, а значит и усадку после строительства они дают разную.

Иными словами, температурные и усадочные швы нужны, чтобы здание не треснуло от колебаний температуры и во время усадки здания.

Разумеется, деформационный шов должен быть защищен от попадания в него снега, влаги, грязи, и образования сквозняков внутри него. Для этого шов утепляют и герметизируют. Выбор материала для утепления зависит в первую очередь от ширины шва, а способ герметизации шва зависит от планового срока службы и имеющихся денежных средств для его ремонта.

Наиболее очевидным кажется заполнить шов вилотермом и заштукатурить, как реализовано на многих новостройках. Данный способ насколько прост, настолько же и недолговечен, поскольку штукатурка в деформационном шве не способна выдержать возложенную на него нагрузку и неизбежно сначала трескается, а потом и выкрашивается.

Вилотерм же показал свою недолговечность при отсутствии комбинирования его с монтажной пеной.

Варианты утепления швов

Разберем возможные варианты утепления и герметизации в зависимости от ширины шва.

При небольшой ширине оптимальным будет использование классической монтажной пены, в защищенном от солнечных лучей состоянии она уступает по долговечности только пенополистиролу.

При ширине шва от 30 до 50мм оптимальным будет сочетание монтажной пены и вилотерма. Вилотерм обеспечит экономию пены и добавит пластичности соединению, а пена создаст запас прочности и не позволит вилотерму принять постоянную форму во время смещения частей здания, а значит не допустит появления щелей в температурном шве.

При ширине шва от 50 мм и более рекомендуется использовать пенополистирол в сочетании с монтажной пеной.

Закономерен вопрос – почему нельзя полностью заполнить шов монтажной пеной?

Во-первых, при проектируемой ширине шва более 30мм учитывается и значительное смещение элементов здания по отношению друг другу, а значит возникает необходимость обеспечить должную пластичность утеплителю.

Во-вторых, пена гораздо дороже пенополистирола и вилотерма, и, как следствие, при полном заполнении шва только монтажной пеной стоимость погонного метра существенно возрастет.

Варианты герметизации швов

Герметизация температурно-усадочного шва производится либо двухкомпонентным герметиком, либо зашивается оцинкованным деформационным компенсатором.

Герметик можно использовать на швах небольшой и средней толщины. Важно использовать именно двухкомпонентный полиуретановый герметик, поскольку он более пластичен в отличие от акриловых герметиков и более долговечен. Минусом способа является относительная неэстетичность, поскольку двухкомпонетный герметик невозможно нанести идеально ровным слоем в силу его свойств. Плюсом – стоимость устройства шва, поскольку нанесение герметика менее трудоемко, чем установка компенсатора.

Использование герметика наиболее оправдано для усадочных швов, особенно для новостроек, где смещение элементов здания друг относительно друга еще не прошло свою наиболее активную стадию. Герметик со временем потрескается, но без ущерба для фасада здания, особенно, если здание утеплено широко используемым в настоящее время «мокрым фасадом».

Наиболее долговечным способом герметизации температурного шва является зашивка стыка оцинкованным компенсатором. Крайне важно использовать не просто оцинкованный лист, а использовать металлический профиль с армированием деформационным швом. Срок службы его ограничен только старением металла. Если же использовать простую оцинковку без деформационного сгиба, то со временем ее вырвет из стены из-за отсутствия минимальной эластичности на разрыв.

Зачем нужно герметизировать межпанельные швы в доме? | Общество (июль 2018)

Панельные здания появились в середине прошлого века. Они отличались быстрым возведением и обладали низкой себестоимостью, поэтому смогли предоставить миллионам людей комфортное жилье. Технология строительства панельных многоэтажек подразумевала создание деформационного шва, предотвращающего появление трещин при усадке фундамента. Такой шов являлся полостью между панелями и обеспечивал устойчивость строения. Причем на эксплуатационные характеристики и комфорт жильцов он совершенно не влиял, когда многоэтажки были новые.

Но через десятилетия, когда панельные здания обветшали, через швы в квартиры проникает вода и пыль. В результате на стенах помещений образуется плесень, портятся вещи, сыреет мебель. Также в комнатах становится холодно вследствие утечки теплого воздуха. Чтобы предотвратить проблему, строители рекомендуют провести герметизацию, представляющую собой заделывание межпанельных швов специальными термоизоляционными материалами. В результате проживать в квартирах панельного дома становится намного лучше.

Как проводится заделка

Выполнять заделку швов должны обученные мастера, поскольку жильцы не могут нанять соответствующую технику, обеспечить высокое качество заделки, подобрать хорошие материалы. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам http://alpinizm-service.ru/fasadnye-raboty/germetizatsiya-mezhpanelnyh-shvov/ и заказать услугу. Работники проверят расстояние между панелями и подберут оптимальное решение проблемы на основании характеристик дома. Например, сегодня популярными материалами для герметизации и ремонта межпанельных швов является монтажная пена и жгуты вилатерма (полиэтиленового уплотнителя).

Мастера выполняют заделку швов последовательно, начиная с верхних этажей. Чтобы добраться до проблемных участков, применяется строительная люлька или арендованная спецтехника. Сначала специалисты укладывают термоизоляционные материалы в межпанельные пустоты, а затем осуществляют косметический ремонт, используя штукатурку и другие материалы, чтобы обеспечить привлекательность внешнего вида. Занимает такая услуга около недели, в зависимости от этажности и количества подъездов в многоэтажном доме. Потенциальные жильцы получают:

  • Сниженные тепловые потери
  • Отсутствие сырости и плесени в квартирах
  • Улучшенный вид дома
  • Повышение продолжительности эксплуатации.

Современные методы заделки межпанельных швов и стыков в крупнопанельном домостроении. Герметики для швов по низкой цене от

Главная \ Статьи \ Современные методы заделки межпанельных швов и стыков в крупнопанельном домостроении.

Применение метода промышленного альпинизма при проведении высотных работ по герметизации межпанельных швов и заделке стыков между стеновыми панелями многоэтажных домов является самым оптимальным способом ремонта. Существует несколько методов ремонта межпанельных швов.

Методы герметизация швов

Метод первый – поверхностная герметизация. При данном способе заделки межпанельных швов, старый шов не вскрывается. Сверху на него наносится новый слой ОДНОкомпонентного акрилового герметика либо ДВУХкомпонентного полиуретанового герметика. Этот метод применим при условии, что старый слой мастики незначительно поврежден – имеет трещины, а теплоизоляционный материал сохранил свои свойства.

Метод второй – герметизация межпанельного шва с расшивкой. В этом случае производится полное вскрытие старого шва с его зачисткой. В открытый межпанельный стык укладывается утеплитель (к примеру, Вилатерм – он долговечен, не подвержен негативному влиянию влаги, температурных перепадов, не разрушается под действием ультрафиолетового излучения, эластичен, дешев), который закрывается сверху одним или несколькими слоями шовной мастики. Недостатками такой технологии являются полости внутри заделанного стыка, которые снижают качество и срок службы отремонтированных швов.

Метод третий – «теплый шов». Технология выполнения теплоизоляции стыков включает несколько этапов:

Процесс герметизации и теплоизоляции швов и стыков осуществляется в несколько этапов:

– Подготовка стыков и швов, которые предстоит утеплять;

– Возобновление целостности деталей стыков и фасадов;

– Выполнение дополнительной изоляции стыков;

– Выполнение ремонто-восстановительной герметизации, а также теплоизоляции панельных стыков.

В процессе подготовки стыков и швов к ремонту их очищают от краски и загрязнений, производят расшивку трещин в растворе, избавляются от теплопроводных включений, старого герметика и остатков потрескавшегося раствора.

Очищают стыки обычно вручную, используя скарпель и молоток, иногда – механизированным способом. Необходимо, чтобы к моменту герметизации поверхность кромок стыков была абсолютно сухой.

Чтобы осуществить наружную ремонтно-восстановительную герметизацию, а также выполнить теплоизоляцию стыков панелей, применяя технологию «теплый шов», используются уплотняющие прокладки Вилатерм (Изонел).

Трехкомпонентная герметизация швов производится в несколько этапов:

  • Межпанельные швы заполняют полиуретановой теплозащитной пеной. Впоследствии пена затвердевает, расширяется и постепенно заполняет пустоты, которые существуют внутри шва.
  • Не дожидаясь, пока пена застынет, на нее укладывают утеплитель Вилатерм (Изонел). Этот утеплитель представляет собой вспененный материал круглого сечения, он имеет плотную структуру, очень эластичен и удобен в работе.
  • Заделка швов с помощью гидроизоляционного материала – шовной мастики.

Это последний этап герметизации швов современных панельных зданий.

Итог по герметизации швов:

«Теплый шов», выполненный по технологии трехкомпонентной герметизации, имеет серьезное отличие от традиционной герметизации шва: «теплый шов» производится с использованием полиуретановой пены, а стандартную герметизацию осуществляют лишь при помощи двух компонентов – герметика и утеплителя.

Преимущество применения полиуретановой пены заключается в повышенной стойкости к различным физическим и химическим воздействиям, а также в способности ограниченно впитывать влагу. После застывания полиуретановая пена превращается в прекрасный теплоизолятор. Еще один плюс этого материала – возможность полного заполнения внутришовного пространства, благодаря чему ни влага, ни сквозняк уже не страшны жильцам утепленного дома.

Заделанный таким образом межпанельный шов будет хорошо сохранять тепло и не допустит попадание влаги внутрь помещения.

Вы всегда можете приобрести герметик по низкой цене оставив заявку на нашем сайте

Технология заделки швов в панельных домах

Технология герметизации швов.

Если швы панельного здания не утеплены и гидроизоляция межпанельных стыков не произведена, стены очень быстро разрушаются от влаги и льда (эффекта точки росы), а жильцы страдают от холода, повышенной влажности, плесени, протечек и прочих неудобств.

Герметизация швов необходима всем панельным зданиям. Герметизация швов между панелями включает утепление полости шва и гидроизоляцию стыка панелей снаружи. Панели здания часто имеют сколы и неровности, поэтому внутри межпанельного шва не только технологический деформационный шов, но и существуют большие проемы, образованные дефектными панелями. Пространство между панелями должно заполняться утеплителем, а стык плит должен гидроизолироваться во время строительства здания. Но в современном строительстве герметизация швов производится номинально. Стык между панелями часто замазывают цементным раствором, а не предусмотренными нормами строительства, специальными герметизирующими мастиками. Через неуплотненное пространство между плитами просачивается вода и проникает холодный воздух.
Абсолютно пустой межпанельный шов. Сколы плит на первом этаже.

Стыки панелей могут быть неровными, межпанельное пространство необходимо утеплять, плотно заполняя все пустоты. Плиты часто смещены, поэтому размер межпанельного шва может быть разный. Поэтому качественная герметизация швов на панельных зданиях потребует опыта и знания технологических приемов на все типы дефектов плит в различных сериях панельных домов.
Обзор технологий герметизации швов между панелями.
Замазка стыка плит – поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Данный способ (технология работ) ремонта швов не предполагает вскрытие и удаление старого герметика. Гидроизоляционная мастика наносится прямо на него сверху. Этот способ ремонта применим в том случае, если прежний слой мастики поврежден несильно, а теплоизоляционный материал сберег свои свойства полностью. Используется обычно для придания видимости произведенной работы.

Гидроизоляция стыка плит – герметизация швов с предварительным удалением старой герметизирующей мастики. Осуществляется полная зачистка стыка плит от прежнего герметика. На чистый межпанельный стык наносится свежий слой мастики. При этой технологии отсутствует утепление шва. Если полностью загерметелировать вертикальный шов здания, это поможет от протечек снаружи дома по этому участку. Но холод все равно будет проникать через горизонтальные швы.
«Теплый шов» – более эффективная технология герметизации швов, чем предыдущие. Выполняется полная или частичная очистка межпанельного пространства и стыка плит от старого герметика и уплотнителя. Затем прокладывается утеплитель вилатерм, полость которого иногда запенивают. Иногда подпенивают полость шва на поверхности, но чаще всего обходятся без дорогостоящей монтажной пены. А затем замазывают стык плит герметизирующей мастикой.
Иногда при этой технологии работ подпенивают перекрестье плит на всю глубину, называя в этом случае технологию “теплый шов +”. С точки зрения утепления это помогает, но все равно является полумерой. Утеплять необходимо весь шов, на всю глубину. Поэтому лучшей технологией герметизации швов, является “плотный шов”
Герметизация швов по технологии “Плотный шов”. Уплотнение швов.
Самым передовым методом утепления и герметизации швов является плотный шов. В отличие от других технологий, в технологии “Плотный шов” не комбинируется использование вилатерма или пены, а комплексно и системно используется и вилатерм и монтажная пена.
Собственно говоря, технология “Полотный шов” это тоже самое, что и “теплый шов” плюс капитальное запенивание полостей шва для уплотнения всего межпанельного пространства шва. При “Теплом шве” в лучшем случае запенивается полость внутри вилатерма и пена расширяя вилатерм “раздувшейся колбаской” хорошо уплотняет межпанельное пространство, но это работает при идеально ровном стыке плит. На практике железобетонные плиты внутри сколоты и межпанельное пространство неправильной геометрической формы с непредсказуемыми по размеру проемами. Когда строят дом, строители стараются монтировать плиты сколами внутрь, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при осадке здания перекрестье вертикального и горизонтального шва смещаются, образуя межпанельное пространство неправильной формы, поэтому вилатерм при “Теплом шве” недостаточно плотно утепляет шов. Для качественного утепления межпанельного шва, необходимо запенивать не только полость внутри вилатерма, но и пространство позади вилатерма, не жалея монтажной пены. Затем стык панелей необходимо качественно за герметизировать хорошей мастикой.

Даже следуя простой житейской логике, сравните толщину плиты и диаметр утеплителя. Толщина панельной плиты от 30см до 70см, в зависимости от серии домов, а утеплитель велатерм имеет диаметр до70мм, обычно при утеплении межпанельных швов используется 30мм либо 40мм. Таким образом, при “теплом шве” утепляется только наружная часть плиты. Если же Ваши соседи не производили утепление и герметизацию швов, то холодный воздух проникнет к Вам через “соседские швы”. Выход один – производить утепление с помощью велатерма – снаружи шва, и монтажной пены – в глубине, между панелями. Нужно запенивать ВСЕ пустое пространство между плитами по технологии “Плотный шов”. Использование монтажной пены “влетает в копеечку”, поэтому управляющие компании в лучшем случае используют технологию “теплый шов +”, т.е. подпенивают крестовины. Реальное утепление подразумевает полное заполнение шва полиуретановой монтажной пеной. Монтажная пена позволяет достичь надлежащего уплотнения шва. Полиуретан в качестве утеплителя широко используется в строительстве, например, в клинкерных панелях, сэндвич панелях, нанесении вспененного утеплителя кровли и стен.

Если герметизация швов стыков панелей не производилась или проведена не качественно, вода может просачиваться в квартиру, стекая по вертикальным швам и растекаясь по горизонтальным. Или образовываться в виде конденсата на холодной стене. Холодный воздух проникает через полости швов и выдувает тепло из квартиры. На стенах в квартирах образуется грибок и плесень, отслаиваются обои и падает штукатурка. Зимой в таких квартирах можно легко заболеть гриппом.
Каждый жилец современного панельного дома рано или поздно приходит к выводу о необходимости проведения качественной герметизации межпанельных швов.

Герметизирующие материалы должны обладать эластичностью. Так как швы в панельном доме концентрируют на себе всю нагрузку. При осадке дома жесткие неэластичные швы неизбежно трескаются. Например, используемый строителями цементный раствор трескается, различные профили и шнуры из гидрофильной резины неравномерно деформируются. Наиболее правильной является утепление и герметизация швов с плотным заполнением пустот между швами эластичными материалами по технологии плотный шов
Герметизация межпанельных швов – это гидроизоляция стыка стеновых плит здания и заполнение пространства между панелями. Утепление швов достигается полным заполнением пеной пространства между панелями. Сначала между панелями прокладывается вилатерм. После этого, в проделанное в вилатерме отверстие заполняют пеной все внутри шовное пространство. Вилатерм препятствует выходу монтажной пены наружу. Пена заполняет все пустоты внутри шва, образуя глухую пробку. Затем стык между панелями промазывают герметизирующей мастикой.
Иногда стык панелей очень мал, т.е. панели плотно прижаты снаружи, а внутри все равно есть полость, деформационный шов. В этом случае вилатерм не прокладывается. Шов заполняется пеной через пробуренные отверстия, а стык герметизируется мастикой. Пена в этом случае полностью закрыта панелями и служит очень долго, а герметик препятствует проникновению влаги внутрь шва.
Качественная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельной полости, может быть проведено только по необходимым технологиям и необходимыми материалами. Любое отклонение от технологии или в выборе материалов, при герметизации швов, ведет к плачевным результатам.
Качественный ремонт, утепление и заделка швов подразумевает проведение работ по технологии “Плотный шов” с последующей гидроизоляцией стыка между панелями герметизирующей мастикой.
Герметизация и утепление швов по технологии плотный шов полностью утеплит и уплотнит швы. Многие фирмы лишь частично решают проблемы утепления и герметичности межпанельных швов, так как нарушают технологический порядок работ. Либо просто запинывают полость вилатерма, либо прокладывают пустой вилатерм, но не запениваются полости между панелями. Или не вытаскивают старый, сгнивший уплотнитель. Мы гарантируем качественное – плотное утепление швов, обеспечивающее полное уплотнение межпанельного пространства и гидроизоляцию стыка наружных стеновых панелей.

Если заделка швов проводится впервые, необходимо демонтировать цементную замазку (штукатурку), сделанную строителями, затем вынуть паклю или резину (доски, тряпки), которой строители заполнили пространство между панелями. И затем необходимо произвести качественную герметизацию шва (гидроизоляцию стыка). Если герметизация швов уже проводилась, но необходимый результат не достигнут, значит была нарушена технология или использованы не качественные материалы. В этом случае необходимо произвести ремонт межпанельных швов. Необходимо осмотреть на месте, какой ремонт швов производить. Если вилатерм в шве уже проложен, необходимо запенить шов и за герметизировать стык. Если же шов полностью утеплен, просто потрескался герметик от времени, тогда достаточно промазать герметикам стыки между панелями.
Первичная и вторичная герметизация швов панельных домов.
Первичной герметизацией швов называют герметизацию не герметизированных ранее швов. В настоящее время большинство домов сдается застройщиками с за герметизированными швами. Вторичная герметизация – это косметический или капитальный ремонт герметизации межпанельных швов, в зависимости от степени разрушения.
Косметический ремонт и герметизация швов в панельных домах.
Косметический ремонт и герметизация швов включает в себя зачистку кромки шва от старого герметика и нанесение на стык плит новой герметизирующей мастики. Косметический ремонт герметизации швов производится если старый слой герметизирующей мастики растрескался или частично отвалился. Но при этом утеплитель внутри шва сохранился, а также отсутствуют протекание или промерзание стен в помещении, или другие признаки дефектов швов.
Капитальный ремонт и герметизация швов в панельных домах.
Капитальный ремонт и герметизация межпанельных швов включает полную замену утеплителя в швах между панелями с последующей герметизацией стыка между панелями. При наличии локальных признаков дефектов герметизации швов, можно произвести комбинированный ремонт герметизации швов.

Материалы, используемые для герметизации швов.
Герметик (герметизирующая мастика) – основной материалы для работ по гидроизоляции и утеплению межпанельны швов и стыков. От герметика зависит насколько надежно гидроизолирован шов или стык. Если герметик качественно “прижился” к шву, внутрь шва не попадет влага и не будет образовываться лед. От герметика зависит срок службы всего здания!

Герметизирующая мастика – это составной материал на основе полимеров, главным образом полисульфидных или жидких кремнийорганических каучуков. Используются герметики для заполнения различных щелей и трещин с целью обеспечения их непроницаемости, используется для заделки межпанельных швов, а также для заполнения пустот вокруг оконных и дверных коробок, труб отопления, водопроводных труб, на стыках и изгибах.
Вилатерм – это экологически чистый уплотнительный материал, изготавливается из вспененного полиэтилена. По форме вилатерм представляет собой пустотелый цилиндр. Вилатерм используют для заполнения пустот между плитами.
Монтажная пена – это пенополиуритановый уплотнитель. Используется для заполнения пустот. После выхода из баллона, пена полимеризуется и расширяется, заполняя пустоты. По истечению некоторого времени, до 24 часов, монтажная пена продолжает расширяться и уплотнять шов. Качественная монтажная пена должна обладать адгезией (совместимостью) к материалам, пустоты между которыми необходимо заполнить.

Герметизация швов в квартирах.
Герметизация межпанельных швов в квартирах выше 2 этажа производится методом промышленного альпинизма. Для этого необходим доступ на кровлю.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будет производиться заделка швов или герметизация стыков балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не повредить кровлю здания при проведении работ. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов.
Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении.
Необходимые условия для качественного проведения герметизации межпанельных швов:
1. Сухая погода. (температура может быть любой)
2. Качественные и необходимые материалы в зависимости от типа фасада здания.
3. Доступ на крышу. (оформим сами за 1-2 рабочих дня) Оставьте заявку или перезвоните.
Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада.
Многие панельные дома, построенные в прошлом веке, принято утеплять и облицовывать вентилируемым фасадом. Большинство современных зданий строят с вентилируемым фасадом. Поэтому герметизация швов это работы, достаточно востребованные в современных мегаполисах. Нарушение герметизации швов вентилиуемых фасадов возникают из-за нарушений технологии строительства, либо правил обслуживания здания. Мы можем не только произвести герметизацию швов панелей вентфасада, но и полное обследование причин дефектов фасада, а также произвести качественно ремонт вентилируемого фасада.
Герметизация швов и стыков металлоконструкций.
Металлические быстровозводимые конструкции, различные ангары, склады, требуют герметизации швов. Основная причина протекания кровли таких металлоконструкций в том, что стыки между кровельными листами плохо притянуты к обрешетке. И щель между листами довольно большая. Большая щель будет протекать в любом случае, несмотря на количество герметика, используемого при герметизации шва. Единственно правильный метод ремонта кровли будет устранение больших щелей между листами конструкции, а затем герметизация стыков металлоконструкции.

Герметизация штукатурных швов.
В некоторых панельных домах, чтобы не производить плановую герметизацию, застройщики производят заделку межпанельных швов штукатурной смесью. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается стык панелей. Внутри, между панелями остаются пустоты. Влага и холодный воздух все равно просачиваются через штукатурку, а с кровли вода может растекатся по пустым швам в квартиры.

Вскрыть штукатурный межпанельный шов по всей длине иногда затруднительно. Например межпанельная щель очень узкая и заштукатурена “на совесть” бетоном повышенной прочности. В таком случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены. Необходимо в шве засверлить отверстия через 20-30см и через отверстия запенить шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство. Затем необходимо промазать шов герметизирующей мастикой поверх штукатурки, чтобы полностью гидроизолировать шов. В этом случае штукатурный шов поверх пены служит отличной защитой для утеплителя (монтажной пены) от раскрашивания, а слой герметика поверх штукатурки является отличной защитой всего межпанельного шва от влаги.
Сверление штукатурного шва. Нанесение герметика.

Что еще полезно знать про утепление швов и гидроизоляцию стыков.
В зимний период вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, а это ведет к расширению щелей и швов, и разрушению стены. Не секрет, что лед обладает силой, способной разрушить металлоконструкции, бетон, камень и прочие материалы. Вода проникает в стены фасада насквозь, а превращаясь в лед расширяет материал, что ведет к разрушению здания. Не затягивайте с ремонтом швов панелей и Вы продлите срок службы Вашего здания.

Если расстояние между панелями слишком большое, шов утепляют, прокладывая трубчатый утеплитель вилатерм. Основным утеплителем в межпанельных швах, является монтажная пена. Монтажная пена заполняет все пустоты между панелями: узкие щели, в которые не пролезет вилатерм и глубину шва между панелями. А затем, на заключительной стадии на стык между панелями наносят герметизирующую мастику.
Существуют признаки по которым можно определить нужен ли ремонт швов панелей вашему зданию. Основные из них – протекания, промерзание, сырость стен, сквозняки в углах. Наносить герметик на шов можно при отрицательной температуре, но не в сырую погоду.

Будем рады выполнить для ВАС любые работы

Герметизация швов панельных домов:
Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства – это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени

Ремонт межпанельных швов:
Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии “Плотный шов”, разработанной инженерами группы компаний “СтройАльп”. По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:
Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон – герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий:
Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные.

Герметизация швов лоджии:
Герметизация швов лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию окон и отливов, а также ремонт мягкой кровли лоджии.

Утепление и герметизация швов квартир:
Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри – со стороны квартиры.

Материалы для герметизации швов:
Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности.

Типичные случаи проблем межпанельных швов:
Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов.

Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:
За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах.

Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:
К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов.

Герметизация межпанельных швов своими руками:
Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации.

Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:
Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в “продувании”, а на последнем – в “протекании”.

Герметизация швов монолитных поясов:
Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах.

Утепление панелей:
Утепление панелей по технологии “теплый фасад” производится на холодных стеновых панелях. Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели.

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей фасадных панелей.

Смета на герметизацию межпанельных швов:
Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика.

Периодичность герметизации межпанельных швов:
Периодичность герметизации межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов при правильном соблюдении технологии

Техническое задание по герметизации швов панельных домов:
Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком. Но если Вам необходимо произвести обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ.

Герметизация межпанельных швов альпинистами:
Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа. На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру.

Виды и назначение деформационных швов

Сначала разберёмся, что стоит понимать под термином деформационный шов? Это некий разрез в общей конструкции дома, который делить здание на блоки определённых размеров. Используются деформационные швы в панельных и кирпичных домах, которые в городах составляют основу жилого фонда. Располагаться деформационные швы могут практически в любых частях здания – на полу, по стенам, на фундаменте.

Назначение деформационных швов в здании

Деформационные швы, если их устроить и расположить правильно, могут выполнять очень важные и ответственные функции. В частности, если дом построен из панелей, без деформационных швов при первой же усадке он рухнет, поскольку фундамент не выдержит серьёзной нагрузки. Наличие деформационных швов – лучшая гарантия того, что даже после усадки дом не придёт в аварийное состояние и не потеряет устойчивости. Кроме того, наличие деформационных швов позволит дому меньше страдать от серьёзных перепадов температур. Наконец, не так уж и мало существует районов и стран с повышенным уровнем сейсмической опасности, где дома должны строиться в расчёте на частое колебание земли. И в таких местностях при возведении домов особенно важно предусмотреть деформационные швы, чтобы повысить прочность и устойчивость здания.

Виды деформационных швов

В зависимости от назначения и выполняемых функций, выделяют несколько видов деформационных швов. Перечислим их ниже:

  • Температурные швы.

Предназначены для уменьшения нагрузки на отдельные части здания в результате сильных колебаний температуры. Обычно охватывают они здания от земли до кровли, не включая фундамент.

Такие швы предотвращают появление трещин в стенах в результате естественной усадки здания. Особенно важно предусмотреть их, если конструкция здания подразумевает разницу в высоте отдельных элементов (к примеру, если у дома имеется пристройка). Используются они обычно в панельных домах. Тянутся такие швы от самого фундамента до крыши здания.

  • Антисейсмические швы.

Обязательно должны быть предусмотрены в зданиях, расположенных в районах, где существует высокая опасность землетрясений. Главное назначение таких швов – предотвращение разрушения всего здания целиком. Внешне такие швы делят здание на отдельные отсеки, полностью самостоятельные в конструктивном отношении и отличающиеся устойчивостью. Обязательно по линии антисейсмических швов необходимы двойные стены, являющиеся частью несущей конструкции.

Принципы заделки деформационных швов

В обязательном порядке любые деформационные швы должны быть заделаны специальных герметиком или монтажной пеной. Негерметичные швы пропускают холод, влагу, что сильно осложняет проживание в таком доме. Поэтому утепление деформационных швов – едва ли менее важный этап, чем их устройство.

Что может предложить наша компания?

Наша компания рада предложить Вам полный комплекс работ по герметизации швов в домах. Заделка деформационных швов займёт у нас минимум времени. Все наши специалисты имеют допуск к работам на высоте. Ждём Ваших обращений в любое удобное для Вас время!

Закажите услуги по телефонам: (495) 255-38-36, (495) 767-31-43

Mind the Gap | Проектирование и строительство

Здание было большим, но вполне обычным, с таким же большим полом, обшитым OSB. Что было необычно, так это сильнейший дождь, который неожиданно залил участок во время строительства. К счастью, разработчики предусмотрительно включили временные компенсаторы, и проект продолжился без сучка и задоринки после того, как потоп иссяк.

Хотя временные компенсаторы могут показаться незначительной деталью, их игнорирование может иметь серьезные последствия, когда в игру вступают влажность или влажность.Когда деревянные конструкционные панели (фанера и OSB) подвергаются воздействию влаги во время строительства, древесина впитывает влагу, что может привести к расширению панели.

«Недавно мы увидели пример того, насколько важна детализация компенсаторов», – сказала Карин Биби, ЧП, специалист по проектированию древесины для APA. «В большом проекте кондоминиума 174-футовый пол подвергся воздействию девяти дюймов дождя в течение двух месяцев на этапе строительства каркаса. Панели пола расширились, и строитель сообщил, что стены первого этажа наклонялись по отвесу на 1-1 / 2 дюйма, что вынудило команду перестроить стены.”

Накопленное расширение панели и результирующее смещение произошло на первом этапе двухэтапной разработки. Команда разработчиков смогла извлечь уроки из инцидента и включить временные компенсаторы в планы на второй этап проекта.

Для небольших зданий рекомендуемый интервал 1/8 дюйма между панелями пола, стен или обшивки крыши обычно позволяет панелям расширяться, не влияя на выравнивание стен, при условии отсутствия необычных условий влажности или агрессивных графиков крепления.По словам Биби, чем больше здание, тем больше вероятность неблагоприятного воздействия на каркас из-за расширения влажных панелей. В больших зданиях со сплошным полом или настилом крыши из фанеры или OSB эффекты могут быть более заметными. Результатом расширения может стать смещение каркаса по периметру здания и неквадратность оконных и дверных проемов.

Строители могут исключить смещение из уравнения во время строительства, используя временные компенсаторы для зданий, длина или ширина которых превышает 80 футов.Это должно быть сделано в дополнение к обеспечению расстояния 1/8 дюйма на всех концах и краях панели.

Временные деформационные швы для больших полов

Эти стыки представляют собой очень широкий зазор, например 3/4 дюйма для полов, между концами панелей с желаемыми интервалами расширения. Концы панелей могут поддерживаться на смежных сдвоенных балках перекрытия, но не могут быть прикреплены к ним до тех пор, пока они не будут расширяться. (Временно размещенные панели следует удерживать на месте с помощью достаточного количества креплений, чтобы предотвратить опасные условия на рабочем месте, такие как опасность падения или спотыкания.) Также важно следить за тем, чтобы нижние плиты стены не выступали за компенсационный шов. После закрытия здания можно закончить крепление панелей перекрытия. При необходимости можно установить заполнитель или безусадочную затирку, чтобы заполнить зазор между панелями. Для стен со сдвигом или стеновых панелей со связями между стойками можно добавить короткий фильтрующий блок из деревянной нижней пластины и удвоитель, чтобы соединить нижнюю пластину стен с компенсационным швом.

Временные компенсаторы для больших настилов крыши

При строительстве больших настилов крыши обшивайте 80-футовые секции за раз, исключая панель крыши между секциями.Это обеспечивает эффективные временные компенсаторы. Установка может быть завершена «засыпными» панелями, обрезанными по размеру по мере необходимости. Как можно скорее накройте кровельный настил кровельной подложкой для защиты от чрезмерной влажности перед укладкой кровли. Этот процесс можно запланировать по частям, чтобы избежать воздействия атмосферных воздействий на всю площадь крыши во время строительства.

Ограничить обратные вызовы и исправления

Хотя проектировщики или подрядчики могут отказаться от включения временных компенсаторов в больших зданиях, например, в теплых, засушливых регионах или в летние месяцы, это упущение следует предпринимать при полном понимании того, что проектировщик или подрядчик может столкнуться с потенциальным риском структурные изменения или ремонт, если расширение из-за влажности вызывает проблемы.Использование временных компенсаторов в больших зданиях является хорошей строительной практикой, и APA рекомендует это для всех зданий длиной или шириной 80 футов и более.

Для получения более подробной информации о временных компенсаторах, включая временные дренажные отверстия, см. Техническое примечание APA: Временные компенсаторы для больших зданий , форма U425. Дополнительную информацию о деревянных каркасах для коммерческих зданий можно найти на сайте APA Designers Circle.

Важность компенсаторов

Автор: Джимми Монахан

Деформационный шов, также известный как деформационный шов, представляет собой узел, состоящий из перегородки в стене и гибкого материала, такого как герметик или разрыватель сцепления. Материалы, разрушающие адгезию, могут включать: жидкости, аэрозоли, стержни или ленту. Они необходимы для разрыва связи между секциями здания, чтобы секции могли разделиться. Поскольку материал сжимаемый, он может компенсировать движение соседних материалов. Применяется гибкий герметик, чтобы закрыть отверстие стыка и уменьшить попадание влаги в стык, а также компенсировать движение между секциями стены. Все эти факторы необходимо учитывать при обследовании ограждающих конструкций здания.

Смежные материалы в стеновой сборке подвержены влиянию перепадов температур, проникновения влаги и напряжения, которое вызывает перемещение между секциями стены. Движение температуры – это тепловое расширение и сжатие строительных материалов, которое очень часто встречается в регионах, которые испытывают сезонные изменения климата. Длинная каменная стена будет расширяться или сжиматься по высоте и длине при нагревании или охлаждении от температуры окружающей среды. Отдельные блоки кладки будут удлиняться при нагревании и деформироваться при охлаждении.Изменения высоты и длины стены создадут внутреннее напряжение внутри стены. Если не снимать напряжение, разовьются трещины.

Упругая деформация – это временное изменение длины, объема или формы материала под напряжением. Вертикальные нагрузки, такие как постоянные и временные нагрузки, создают напряжение в строительных материалах. Статическая нагрузка – это вес самой конструкции или здания. Поскольку они являются постоянными, материалы, из которых состоит здание, считаются мертвым грузом.Динамические нагрузки не являются фиксированными или постоянными, а могут быть переменными или подвижными. Примеры динамических нагрузок – это люди, материалы, офисное оборудование, а также мебель или стеллажи, которые не прикручены болтами. Ветер, сейсмическая активность и снег – это другие нагрузки, которые заставляют строительные материалы деформироваться и отклоняться по длине, объему и форме. Доска для прыжков в воду – хороший тому пример. Представьте себе человека, стоящего на краю трамплина. Сама доска является статической нагрузкой (собственным весом), а человек – живой нагрузкой.Когда человек находится на краю трамплина, вы можете видеть отклонение доски, когда она опускается к бассейну. Он деформируется или изгибается из-за веса человека. Чем крупнее человек, тем больше деформация, и наоборот. Эта трамплин также испытывает различные деформации, когда человек ходит вверх и вниз по доске, и деформации становятся преувеличенными, когда человек прыгает вверх и вниз по трамплину. Эти деформации создают напряжения в материале трамплина, подобные тем, которые действуют на строительный материал.

Движение влаги вызывается расширением и сжатием материалов в результате увеличения или уменьшения содержания влаги. Такие материалы, как каменный блок, бетон и дерево, будут расширяться при насыщении водой и возвращаться в исходное состояние после высыхания. Представьте себе эти строительные материалы как сухую губку, когда они впервые укладываются. Когда материалы пропитываются дождем или утечками, они расширяются и увеличиваются в размерах, как сухая губка, впитывающая воду. Точно так же, когда материал высохнет, он уменьшится в размерах.Эти различия в размере создают напряжение в материале и в любом прилегающем материале. Если эти увеличения и уменьшения в стене не учитываются, циклы насыщения и сушки в конечном итоге приведут к разрушению материала.

Если правильно спроектированные компенсационные швы не установлены с учетом движения строительных материалов, элементы фасада будут трескаться и раскалываться. Более длинные стены с большим количеством материала будут подвергаться большему движению. Кроме того, стены на углах здания чрезвычайно восприимчивы к разрушительным эффектам движения.Угловые стены соединяются перпендикулярно и перемещаются в двух разных плоскостях. Одна стена будет двигаться с востока на запад, а другая – с севера на юг. Если компенсационные швы не спроектированы и не установлены в этих местах, в стенах возникнут обширные вертикальные трещины, которые будут воспринимать движение и уменьшать внутреннее напряжение.

При проектировании необходимо учитывать упругую деформацию, тепловое расширение / сжатие и движение влаги в стенах здания.Таким образом, очень важно, чтобы владельцы зданий нанимали консультантов по внешнему ремонту или ограждающим конструкциям для проверки их зданий, проектирования ремонта, надзора за строительством, контроля за реализацией и обеспечения контроля качества. Регулярное техническое обслуживание и периодические плановые осмотры специалистом по ограждающим конструкциям также должны выполняться для увеличения срока службы здания и обеспечения общественной безопасности.

Важность компенсаторов в зданиях2018-02-282019-08-05 https://sullivanengineeringllc.com / wp-content / uploads / 2016/02 / Logo_Green_Blue.pngSullivan Engineering LLChttps: //sullivanengineeringllc.com/wp-content/uploads/2018/02/img_6233.jpg200px200px

Покрытия для наружных стен | Крышки компенсаторов

Мы получили покрытие

Когда дело доходит до выбора крышки компенсатора, вы не одиноки. У нас есть для вас руководства по определению размеров, гидроизоляции, противопожарных преградам, перемещению зданий и многому другому.

Размер соединения – упрощенный

Важнейшим элементом правильного определения размеров сустава является учет правильных типов и диапазонов движений.

Виды строительного движения

Перед тем, как выбрать покрытие, важно подумать, с каким типом (-ами) движения здания может столкнуться ваш проект.

Типы зданий: среды, которые следует учитывать

При выборе системы крышки компенсатора важно учитывать расположение и использование, прежде чем делать выбор.

Что такое огнестойкие компенсаторы

Огнестойкие компенсаторы необходимы для обеспечения безопасности здания. Вот как их включить.

Гидроизоляция компенсационного шва

Необходимо учитывать несколько аспектов, которые помогают предотвратить утечку воды через компенсатор в ваше здание.

Вопросы, которые следует задать перед выбором

Учитывайте эти темы о движении, безопасности, эстетике, устойчивости здания и многом другом при выборе наилучшего покрытия для вашего здания.

Как предотвратить аварию на фасаде панельного кирпича

Архитекторы: Найдите идеальные материалы для вашего следующего проекта через Architizer.Производители: зарегистрируйтесь сейчас, чтобы узнать, как вас могут увидеть ведущие архитектурные фирмы мира.

Как и большинство изделий для наружной облицовки из натуральных материалов, кирпичи, построенные из глины, имеют собственное мнение. Они естественным образом расширяются и сжимаются, меняя размер под воздействием влаги и окружающей температуры. Это представляет собой основную проблему при детализации панельных кирпичных систем и фасадов, облицованных кирпичом. Хотя некоторые могут возразить, что проектирование с использованием панельного кирпича – обман – это дешевле и, в большинстве случаев, быстрее в установке, – для создания такой системы требуется столько же размышлений и технических навыков, сколько и дорогостоящая кирпичная архитектура.

Один из самых неприятных моментов для архитекторов при детализации фасада из панельного кирпича – это научиться бороться с этим постоянным движением. Поскольку контроль влажности воздуха невозможен, лучше сосредоточиться на выборе лучших продуктов, которые помогут системам из панельного кирпича сохранить стабильность. Архитекторы должны ввести правильный тип компенсационных швов и соответствующим образом расположить их на фасаде.

Схема, показывающая прикрепление кирпичного шпона к изоляции и опору бетонной кладки; через Международный институт масонства

Это помогает думать о фасадах из панельного кирпича как о кладке навесных стен.После установки они становятся жесткими и не могут противостоять внешним элементам при простом ударе по строительному раствору, поэтому их необходимо укладывать друг на друга с достаточным пространственным уклоном, чтобы охватить естественное движение. Деформационные швы обеспечивают, безопасно поглощая тепловое расширение и сжатие любых соединенных материалов на внешней оболочке, и эффективно предотвращают деформацию и повреждение всей системы.

Вот почему это важно для архитекторов: хотя основные рекомендации по размеру швов и интервалу даны как Национальной ассоциацией бетонных кладок, так и Ассоциацией производителей кирпича, решение о конкретном размещении каждого стыка зависит от архитектора.Архитекторы могут спрогнозировать предполагаемое общее расширение влажности кирпичного шпона, прежде чем детализировать швы, если это технически склонно. В соответствии с требованиями Строительного кодекса для каменных конструкций, просто умножьте коэффициент линейного расширения влажности на длину стены, или 5 x 10⁻⁴ дюйма / дюйм.

Деталь деформационных швов тонкого кирпича; через Ассоциацию кирпичной промышленности

Специалисты рекомендуют вставлять стыки в точках естественной концентрации напряжений, где в кирпичах могут образоваться трещины.Они также должны быть установлены на несколько углов полок ниже, чтобы дополнительно учесть вертикальное расширение кирпича в тех случаях, когда рамы панелей разделены по вертикали. Горизонтальные компенсационные швы должны быть дюйма или более в ширину, если они включают как толщину угла полки, так и толщину мягкого шва под ним. Некоторые архитекторы предпочитают указывать специальные блоки с выступами, которые подходят к концу и уменьшают ширину стыка, что в целом упрощает установку.

Схема усиления швов; через Национальную ассоциацию бетонщиков

Важно помнить, что чем меньше указаны панели, тем легче уменьшить смещение и предотвратить растрескивание.Когда указываются большие площади панелей, архитекторы должны обращать внимание на то, как они располагаются вдоль пересечений стен, углов, смещений, отступов и парапетов. Архитектурные чертежи всегда должны показывать точное расположение контрольных швов и компенсационных швов на различных уровнях здания.

Через Международный институт масонства

Пример расположения деформационных швов анкерной облицовки кирпичом ; через Masonry Systems Guide

Несмотря на то, что компенсирующие швы абсолютно необходимы для панельных проектов, они не заслуживают особой репутации из-за снижения эстетического воздействия на фасад.Так бывает не всегда. Один из способов незаметно скрыть переход между панелями – изменить рисунок скрепления или цветовую единицу над углом полки, создав жирную горизонтальную полосу в качестве декоративного элемента. Для вертикальных компенсаторов размещение арматуры в стыках кровати над и под окнами позволит вам замаскировать стыки на концах оконных групп. Проектирование смещения в стене также может сделать их менее заметными. Вы также можете выбрать другой цвет герметика, который визуально будет похож на блок или раствор или немного темнее.

Seismic Colorseal для сборных кирпичных панелей через EMSEAL

Многие производители предлагают простые системы из панельного кирпича, готовые к легкой установке в конце строительства. Хотя эти специалисты могут дать подробные советы и подробные сведения о разработке своих продуктов, все же необходимо, чтобы архитекторы точно знали, как спроектировать движение в рамках выбранных ими панельных систем. Неспособность правильно детализировать расстояние может привести к неудачному дизайну фасада.

Изучите все свои архитектурные материалы через Architizer: Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться сейчас . Вы производитель и хотите наладить контакт с архитекторами? Кликните сюда.

Расширение и сжатие: понимание движения здания

Знаете ли вы, что здания движутся? Я не говорю о землетрясениях или домах или сараях, перемещенных строителями. Если архитекторы, инженеры и подрядчики не принимают во внимание движение здания за счет расширения и сжатия на протяжении всего процесса строительства, это может привести к серьезным последствиям в будущем.Давайте посмотрим, как передвигаются здания и как решить эти проблемы.

Здесь, в Висконсине, если мы строим отдельно стоящий одноэтажный гараж, мы обычно строим его на плавающей плите. Это будет включать 5-дюймовую бетонную плиту с утолщенным краем (связующей балкой) по периметру, где расположены внешние стены. Это будет считаться фундаментом для гаража. Он известен как плавающая плита, потому что плита плавает вверх и вниз – иногда на несколько дюймов – по мере того, как наступает и уходит мороз.Если гараж пристроен к дому, фундаментные стены и опоры которого идут ниже линии замерзания, то пристроенный гараж должен быть построен с фундаментной стеной и опорой, а не с плавающей плитой.

Контрольные соединения используются для контроля движения здания, вызванного расширением и сжатием строительных материалов из-за погодных изменений. Например, если строительный проект включает в себя прямую стену из кирпичного шпона длиной 600 футов, инженер может указать контрольный стык примерно через каждые 40 футов, который проходит от верха до низа стены, чтобы поглотить расширение.Этот тип контрольного соединения может состоять из зазора в 1/2 дюйма в кирпиче сверху вниз, заполненного стержнем-подкладкой и гибким уретановым герметиком, цвет которого соответствует цвету кирпича. В стенах этого типа также устанавливаются компенсаторы над окнами и дверями.

Стены из гипсокартона также могут иметь компенсаторы. Этот тип компенсатора будет состоять из зазора 1/2 дюйма в гипсокартоне со специальным металлическим расширительным швом для гипсокартона, закрывающим этот зазор. Затем этот валик приклеивается к остальной части гипсокартона и заделывается гибким герметиком под покраску.

Бетон также имеет компенсаторы. Расширяющийся материал толщиной 1/2 дюйма будет помещен у существующей стены при заливке пола или тротуара против нее, против другой существующей плиты или вокруг колонн из конструкционной стали. Контрольные швы в бетонном полу также могут состоять из простого пропила шириной 3/16 дюйма и глубиной 1 1/8 дюйма для устранения трещин, которые могут возникнуть в полу.

Движение здания учитывается при возведении внутренних стен с металлическими каркасами, когда высота этих стен проходит от пола до настила крыши или дна балки из-за движения крыши.Инженеры могут не допускать прикручивания верхней части шпильки к верхней направляющей для обеспечения движения. Сегодня у них есть верхние гусеницы с более длинными нижними ножками и прорези в верхней направляющей, поэтому шпильки можно закрепить, но они будут скользить вверх и вниз.

Внутренняя влажность может повлиять на древесину. В последнем доме, который построили мы с женой, было много нестандартной деревянной отделки. Изготовленные на заказ двухпанельные межкомнатные двери были сделаны из орехового дерева толщиной 1 3/4 дюйма. Мой друг-краснодеревщик и я решили снизить влажность до 6%, прежде чем строить дверные плиты и косяк.Эту влажность необходимо было поддерживать при установке косяков и навешивании этих дверей с нуля в доме. Сохранение и поддержание зазора 1/8 дюйма между дверью и косяком, когда дверь закрыта, можно сделать только путем контроля температуры и влажности в доме. Влага заставляет дерево набухать, что также может повлиять на деревянные полы. При работе с деревом очень важно контролировать температуру и влажность в доме.

Я вспоминаю, как в детстве на кухне в доме моей бабушки она готовила на плите, и я слышал, как она говорила: «Горшок, за которым наблюдают, никогда не закипает.Точно так же здание, за которым наблюдают, никогда не движется – но в конечном итоге оно движется.

Разница между управляющими и компенсаторами | Журнал Concrete Construction

  • Главная>
  • Как сделать>
  • Разница между управляющими и компенсаторами
Как это сделать

Опубликовано: 01 ноября 1998 г.

В чем разница между управляющим шарниром и компенсационным швом? Какова их цель и как они сформированы? Контрольные швы обычно используются в бетонной кладке, чтобы уменьшить возникновение трещин из-за усадки.Контрольный шов – это непрерывный вертикальный шов, заполненный строительным раствором, но с разрывателем сцепления с одной стороны, так что растягивающее напряжение не может развиваться через шов. Если контрольные швы не предусмотрены, бетонная кладка может потрескаться, поскольку со временем усадится. Там, где в такой стене предусмотрены контрольные швы, они расширяются по мере усадки бетонной кладки, предотвращая ее растрескивание. Контрольные швы должны быть предусмотрены через равные промежутки времени по длине стены и около углов, возвратов и изменений высоты стены, поддержки или жесткости.Контрольные швы не уменьшат расширение кладки. Хотя бетонная кладка расширяется в теплую погоду, обычно она меньше расширяется, чем сжимается. Контрольные соединения часто создаются для передачи поперечных нагрузок через соединение. Национальная ассоциация бетонных кладок TEK 10-2 демонстрирует несколько методов строительства. С другой стороны, компенсационные швы обычно используются для компенсации теплового расширения и расширения влаги в кладке из глиняного кирпича. Деформационный шов представляет собой непрерывный вертикальный или горизонтальный шов, полностью очищенный от раствора и заполненный эластомерным герметиком для обеспечения водонепроницаемости.Кладка из глиняного кирпича со временем расширяется. Компенсационные швы компенсируют это расширение при сжатии герметика. Компенсирующие швы в каменной кладке для глиняного или сланцевого кирпича следует проектировать с использованием процедур, изложенных в Техническом примечании 18A Ассоциации производителей кирпича. Как и контрольные швы, компенсационные швы следует предусматривать около углов в кладке, вблизи возвратов или изменений плоскостей каменной стены, при любых значительных изменениях высоты или жесткости стены, при изменении фундамента и через равные промежутки времени вдоль стены.В частности, под углом полки вышележащего этажа обычно должны быть предусмотрены горизонтальные компенсационные швы в облицовке из глиняной кладки. Строительные компенсаторы отличаются от каменных компенсаторов. Строительные компенсаторы – это, как правило, стыки в конструкции здания, которые разделяют здание на разные части. Часто широкие эти швы предназначены для компенсации движений, превышающих те, которые связаны с самой кладкой.

(PDF) ОБРАБОТКА ШВОВ РАСШИРЕНИЯ: МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНИКИ

Конференция: «Тенденции и вызовы гражданского строительства в современном меняющемся мире»

29 марта 2014 г., Департамент гражданского строительства S.N.P.I.T. & RC, Umrakh

ОБРАБОТКА РАСШИРЕНИЯ СОЕДИНЕНИЯ: МАТЕРИАЛ И

Фархана М. Сайед 1, Ашиш Х. Маквана2, Джайешкумар Питрода3, Четна М. Вяс4

Студент последнего курса инженерного дела ВМ, BEM Видьянагар, Гуджарат, Индия 1

Студент последнего курса, ME CE & M., Инженерный колледж BVM, Валлаб Видьянагар, Гуджарат, Индия 2

Доцент кафедры гражданского строительства, Инженерный колледж BVM, Валлабх Видьянагар, Гуджарат, Индия 3

Доцент кафедры гражданского строительства., A.D. Patel Institute of Technology, New Vallabh Vidyanagar,

Gujarat, India 4

Аннотация: Хотя здания часто строятся с использованием гибких материалов, крыша и конструкционные компенсаторы

требуются при больших размерах в плане. Невозможно установить точные требования к

относительно расстояний между компенсаторами из-за множества задействованных переменных

, таких как температура окружающей среды во время строительства и ожидаемый диапазон температур

в течение срока службы здания.Деформационные швы – это периодические разрывы в конструкции

зданий. Деформационный шов – это зазор в конструкции здания, предоставленный архитектором или инженером

для обеспечения возможности перемещения здания из-за изменений температуры

. Деформационный шов представляет собой конструкцию, предназначенную для безопасного поглощения теплового расширения и сжатия

различных строительных материалов. Обычно они встречаются

между секциями плит, мостов и других конструкций.«Сборка» может быть такой же простой, как

– герметичное разделение между двумя секциями из одинаковых материалов. Совсем недавно расширительные швы

были включены в конструкцию существующих кирпичных наружных стен или добавлены к ним для аналогичных целей

.

Герметизация швов в панельном доме

В нашей новой статье мы расскажем о том как правильно проводить гидроизоляцию бетонных швов разного типа и сооружений.

Опубликовано: 30.04.2019 Рубрика: Изоляция

Современные методики и материалы для заделки межпанельного шва

Проблема требовала комплексного решения, поэтому сегодня для заделки и ремонта межпанельных стыков используются сразу несколько видов материалов:

  • Монтажной пены полиуретана;
  • Герметика или мастики для заделки гидроизоляции;
  • Пенополиэтиленовой или пенопропиленовой трубчатой теплоизоляции;
  • Штукатурной цементно-песчаной смеси.

Общая методика ремонта стыка сводится к нескольким последовательным операциям. Первоначально межпанельный шов заполняется пеной, укладывается труба теплоизолятора, после чего весь набор изолирующих материалов закрывается герметиком и иногда штукатурится по уровню вертикальных стен.

86dfe335e9d996c7559bec30ed10836e.png

Кроме того, изменилась и методика определения участка шва, попадающего под ремонт. Если ранее место для ремонта определяли на глаз, с небольшим припуском в полметра на каждый край, то сегодня существует четкий алгоритм ремонта. Если был поврежден участок вертикального стыка, то ревизии и ремонту подвергаются все примыкающие горизонтальные швы. Аналогично, если на горизонтальном межпанельном стыке обнаружено разрушение межпанельного шва, то обязательно ремонтируются участки вертикальных швов, пересекающие проблемный горизонт.

Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов

Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:

  • несоблюдение при строительстве технологических норм;
  • постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения;
  • деформирование панелей из-за температурных колебаний;
  • влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.

Герметизирующие материалы

Для герметизации и утепления межпанельных стыков применяются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики имеют разные марки, составные элементы и различную область применения.

7d8290b787059f188ef81f974d45ddc6.jpg

Основным сопутствующим материалом, необходимым для герметизации стыков, выступает уплотнитель, который выполнят теплозащитную функцию, а также является основой под укладываемую мастику и самоклеящуюся ленту.

Самыми лучшими уплотнителями считаются составы, основа которых — вспенивающийся полиуретан (ППУ). За счет перечисленных факторов происходит разрушение и деформация межпанельных стыков, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого может не только испортиться интерьер здания, но и существенно повышается риск заболеваемости среди находящихся там людей.

Первичная герметизация

Этот вид герметизации, как правило, выполняется в панельных домах сразу после окончания их строительства.

cff3b171deb75f28c1b6790cbe1b5b7e.jpg

Межпанельные швы новостроек подвергаются обработке в 3 этапа:

  1. Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитной полиуретановой пеной.
  2. Межпанельный шов обрабатывается инновационным утеплителем «Вилатерм», который представляет собой мелкоячеистый, достаточно легкий материал белого цвета.
  3. Дополнительно проводят герметизацию шва снаружи специальной мастикой, обладающей хорошими водоотталкивающими свойствами.

Применение этих трех этапов позволяет создать так называемый «теплый шов», позволяющий обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию при любых погодных условиях.

Как убрать швы на потолке подготовительный этап

Прежде чем заделать швы на потолке, важно провести этап подготовки покрытия. Поверхность должна получиться прочной, загрунтованной

Любые покрытия со слабой фиксацией лучше удалить: старая шпаклёвка, краска, обои, цемент, известь и т. п.

Заделку швов плит перекрытия лучше проводить в чистом помещении (после влажной уборки). Чтобы достичь лучшей адгезии и нормального течения минерализации рабочего раствора, в помещении должно быть сухо. Сверху очищенной поверхности потолка наносится грунт.

До перехода к нанесению последующего слоя важно дождаться застывания предыдущего. Количество времени зависит от температуры и типа материала.

Методы герметизации

Герметизация швов в панельном доме может осуществляться несколькими методами:

  • Методом первичной герметизации;
  • И методом вторичной герметизации.

Проведение работ по каждому виду зависит от этапа строительства, на котором находится здание.

Первичная герметизация

de97cbd45c43e645b414fbf83ae8914e.jpg

Такой метод заделки стыков проводится в панельных домах на стадии строительства. В таком случае шов заполняется утеплителем из изоляционного материала, например, «Вилатерм». Он выпускается в виде пенополиэтиленовых трубок (эластичные, с плотной структурой удобны и просты в работе). Для утепления можно использовать и монтажную пену, одно- или двухкомпонентную (она разбухает и затвердевая плотно заполняет все пустоты). После утеплителя наносится слой гидроизолирующей мастики, которая отталкивает влагу, не давая ей проникать внутрь.

Важно! Первичная герметизация предполагает повторную обработку стыков не позднее чем через 7 лет после строительства здания.

Вторичная герметизация

Работы такого плана проводятся на объектах недвижимости, где швы уже проходили данный вид обработки. Она может быть выполнена двумя способами, в зависимости от состояния стыков:

  • Без проведения вскрытия и удаления старых наполнителей;
  • С проведением вскрытия, полным удалением утеплителей и герметиков, и осуществлением полного комплекса работ по гидро- и теплоизоляции.

При проведении работ без вскрытия швов, заменяется только гидроизолирующая мастика, на предварительно нанесенный антигрибковый грунт.

5fd804758269a33dce82b799f3e571b4.jpg

Важно! Такой способ предполагает достаточно быстрое нанесение, но не всегда оказывается эффективным, так как при нем неизвестно наличие и количество внутренних пустот, образовавшихся в межпанельных пространствах. Он выполняется только в том случае, когда места стыков панелей нуждаются в обновлении и не доставляют неудобств.

Работы по вторичной герметизации зависят от состояния швов и могут производиться как с полной заменой всех материалов, так и с частичной. В таком случае производится работы по замене двух основных составляющих – утеплителя и/или герметика. В качестве утеплителя используется или монтажная пена, или полый утеплитель «Вилатерм». Выполненная с помощью пенополиуретанового трубчатого утеплителя, такая герметизация приемлема по цене, надежна и имеет долгий срок эксплуатации, а также достаточно просто выполнима. Однако, некачественное утепление таким способом, специалистами без опыта работы и с нарушением технологии может привести к быстрому разрушению, проникновению влаги и промерзанию.

2ce6a33d2263af77ce444bf48af04326.jpg

Использование монтажной пены в качестве утеплителя подкупает низкой стоимостью и простотой, а также ее способностью расширяться в отверстиях, плотно заполняя все пустоты. Но этот материал тоже имеет недостатки – пена, расширяясь и выступая наружу шва, требует срезания выступающего поверхностного слоя, который является самым прочным, а внутренняя пористая часть, становящаяся открытой, подвергается разрушительному воздействию солнца и атмосферных осадков.

9aea66a252ca78139c5edb412fe1bc49.jpg

Устройство и типы гидроизоляции бетонных швов

Уплотнение стыков бетонных элементов конструкции может выполняться как с её внутренней стороны, так и с наружной. Внешняя гидрозащита обязательно обустраивается еще на этапе строительства, а внутренняя – в зависимости от назначений помещений или по мере необходимости. Часто такая потребность возникает, если внешняя герметизация получает значительные повреждения, перестает выполнять свои прямые функции, а её восстановление затруднительно.

Распространенные технологии гидроизоляции деформационных швов опираются на применение следующих изделий:

  1. шнуров, лент – разбухающих, а также изготовленных из вспененных или упругих материалов (полиэтилена, каучука);
  2. гидрошпонок;
  3. мастик и герметиков;
  4. битумно-щебеночных засыпок;
  5. проникающих составов;
  6. гидропломб;
  7. инъекционных составов.

Выбор соответствующей технологии обустройства деформационных сопряжений осуществляется еще на этапе проектирования. Результаты технологических мероприятий должны в течение длительного срока выдерживать эксплуатационные и сторонние воздействия, сохраняя герметичность соединения и не снижая эффективности шва.

Характерными примерами гидроизоляции деформационных швов на этапах возведения сооружений являются:

  • установка гидрошпонок из профилированного упругого материала. Линейка продукции «Кальматрон» включает специально разработанные для этих задач гидрошпонки для внешнего и внутреннего (в монолит) монтажа. Первый вариант изделий рассчитан на одностороннее давление жидкости, второй может использоваться под высокими нагрузками в обоих направлениях;
  • закладка шнуров из вспененного каучука либо полиэтилена в стыки при установке блочных элементов;
  • закладка саморасширяющихся шнуров(типа «Ультраплат»). Подходит для сопряжений монолитов, гидроизоляции монтажного шва;
  • послойная засыпка мелкофракционного щебня с битумной заливкой. Используется между установленными или отлитыми бетонными деталями.

Поэтапное проведение герметизации швов дома

Рассмотрим, как утеплить межпанельные швы.

1. На первом этапе работы, перед осуществлением ремонта стыков, необходимо провести некоторые подготовительные мероприятия. Они заключаются в тщательном осмотре межпанельных швов и подготовке поверхности. Сюда включается:

  • очистка поверхностей от краски, пыли, грязи и отслоившихся панелей;
  • удаление со швов и стыков старого, пришедшего в негодность утеплителя и герметизирующего средства;
  • расшивка трещин.

0971058de081f0fe5b638c38f3b6cd2d.jpg

2. Аккуратно заполняются межпанельные швы теплоизолирующим Следует отметить, что этот материал имеет свойство во время затвердевания расширяться и тем самым заполнять имеющуюся пустоту внутри шва. Очистку и герметизацию швов в зданиях можно выполнять как вручную, так и механизированным способом. Перед началом работ необходимо проверить поверхность межпанельных стыков. Она должна быть в сухом состоянии.

3. Утепление межпанельных швов путем установки утеплителя «Вилатерм», который выпускается в виде пустотелых трубок. Он широко используется при проведении ремонта швов в панельных зданиях. По своим свойствам материал обладает хорошей эластичностью, плотной структурой, им достаточно удобно работать. Укладывают «Вилатерм» на слой пены, которая еще не застыла. В диаметре он должен быть на 25-30% больше ширины шва.

Закладка утеплителя производится без разрывов по всей длине так, чтобы осталось место для нанесения герметика сверху утеплителя.

12a67e0ebc2c38519786b7b90a1fa8a2.jpg

4. Последний этап − заделка швов при помощи герметизирующей мастики (водоотталкивающего герметика), которой закрывается предварительно уложенный утеплитель.

На этом выполнение герметизации межпанельных стыков завершено!

Заделка швов между панелями дома проводится в температурном диапазоне от -10°C до +30°C. При этом обязательно должны отсутствовать осадки, в противном случае герметизация стыков может оказаться недолговечной.

Межпанельные швы, герметизация которых выполняется на высоте выше 2-го этажа, заделываются квалифицированными промышленными альпинистами.

Гидроизоляция швов со вскрытием

В большинстве случаев вскрытие шва проводят, если шов был предварительно залит цементом. Но бывают и другие варианты, которые требуют вскрытия швов. О них пойдет речь ниже. Итак…

1. Изначально шов был залит цементом? Со временем, под действием осадков и перепадов температур, цемент начинает растрескиваться, крошиться и пропускать влагу внутрь шва. Это, в свою очередь, является причиной промерзания стен им появления плесени. Вышеописанный вариант герметизации в данном случае не приведет к эффективному результату. На время ситуация может улучшиться, но кардинально она не изменится, а сам герметик очень быстро потеряет свои свойства.

2. Неквалифицированная укладка плит на стадии строительства объекта может стать причиной образования неплотной стыковки плит и появлению пустот. В таких пустотах будет скапливаться влага, а стена – промерзать. Поможет только вскрытие швов, заполнение их пеной и обработка мастикой.

3. Целесообразно выполнить вскрытие шва и в случае, если изначально вилатерм не был заложен по всей длине шва

В местах, где нет утеплителя, также возможно промерзание стены и появление плесени внутри помещения.

Важно! Обсудив проблему герметизации швов с соседями, вы можете рассчитывать на максимально эффективный результат, при котором швы будут обработаны и по площади вашей квартиры, и по площади близлежащих квартир. Именно такой подход позволит максимально рационально подойти к процессу герметизации швов.

Борьба с плесенью

b96fbed9dfb5aeb403fcc0185824ec18.jpg

Итак, как я писал выше, плесень в квартире очень вредна для здоровья. Но что делать, если она всё-таки появилась?

Если плесень не сильно распространилась:

  1. Сначала необходимо устранить источник влаги — это в 99 % случаях межпанельные швы. Их нужно заделать и тогда плесень иссохнет.
  2. Просушить стены. Внимание! Ни в коем случае не нужно прогревать комнату до устранения источника влаги! Это приведёт только к тому, что плесень начнёт разрастаться.

Параллельно работам по герметизации швов наши специалисты проведут комплексные мероприятия с использованием специальных бактерицидных материалов, которые позволят полностью удалить плесень с зараженных участков.

Особенности проведения работ по герметизации панельных домов

Так как панельные дома в большинстве своем многоэтажные здания, обычно более пяти этажей в высоту, то работы по герметизации стыков проводятся с помощью применения промышленного альпинизма.

Кроме того, существуют правила, которыми руководствуются при герметизации стыков:

  • При протекании швов торцевых панелей заделываются межпанельные стыки всего торцевого фасада, а также места их соединения с продольными стенами;
  • Дефекты в горизонтальных стыках требуют герметизации всех швов, расположенных на трех-четырех вертикальных рядах панелей;

При проведении работ стоит учитывать и возможную усадку здания, а также подверженность герметиков растяжению и сжатию. Накладываемый слой должен быть в 2 раза тоньше ширины шва.

Стык между стеной и потолком способы заделки

Характерно наличие не только заметных дефектов стыков между плитами перекрытия, но и стенами. Качественно отделать поверхность без устранения трещин не удастся.

Для удаления дефектов рекомендуется использовать:

  • строительную пену;
  • гипсовый раствор;
  • замазку синтетического типа;
  • шпаклёвку для наружных работ.

Самый простой и эффективный материал – пена, которая в процессе застывания расширяется и заполняет пустоты.

Если стыки довольно большие, стоит позаботиться о дальнейшей защите от растрескивания. Предотвратить появление трещин поможет армирующая сетка, альтернативные материалы – хлопок, льняные ткани, которые пропитываются в клеевом растворе. Ткани укладываются поверх отверстия. На заключительном этапе укладывается слой штукатурки.

Работа с широким неглубоким стыком

При наличии неглубоких трещин между плитами перекрытия с шириной от 3 см лучше воспользоваться наполнителем, монтажной пеной.

Ремонт шва – это достаточно трудоемкая работа, которую надо выполнять скрупулезно, иначе потом плохая работа будет видна

Как заделать шов между плитами на потолке с помощью пены? Для этого:

  1. В выемку вводят монтажный пистолет и пеной заполняют отверстие.
  2. Ожидают высыхания пены, обычно занимает около 2-4 часов.
  3. Строительным ножом все выступающие части удаляются, лучше делать выемку в несколько миллиметров для лучшего схватывания, но глубина не должна превышать 5 мм.
  4. Углубление обрабатывают эластичной шпаклёвкой. Удобно пользоваться материалом с помощью 2 шпателей: узкий и широкий. На широком инструменте хранится смесь, а узким шпателем выполняется внесение шпаклёвки.
  5. Замазывают швы на потолке широким шпателем, удалив излишки и другие дефекты.

Гидроизоляция плиты перекрытия балкона

Как правило, герметизацию балконов заказывают владельцы квартира на последних этажах. Это связано с расположением их квартир: вследствие постоянных осадков и влияния солнечных лучей, гидроизоляция балконов приходит в негодность.

Наши балконов предусматривает использование нескольких слоев кровельных материалов. В случае, когда использование кровельных листов невозможно, выполняют гидроизоляцию швов мастикой, при необходимости заполнив пустоты монтажной пеной. Настоятельно не рекомендуется проводить герметизацию балкона самостоятельно. Для этих целей стоит привлечь опытных промышленных альпинистов.

При необходимости дополнительно герметиком обрабатывают рамы по всему периметру, а также на стыках со стеной. Результат: минимум сквозняков и протечек.

Какой бы вид гидроизоляции вы не выбрали, помните, что качество проведения работ напрямую зависит от опыта бригады специалистов, а также качества используемых материалов. Только грамотные профессионалы своего дела могут гарантировать 100%-ный успех, вне зависимости от сложности работы.

Типовые дефекты межпанельных швов

Часто панельные здания в процессе эксплуатации обзаводятся различными дефектами. Виной этому может послужить деформация стен, вызывающая протечки на вертикальных стыках панелей. Иногда протечки возникают в местах прилегания стеновых панелей и балконных плит, в местах стыков оконных проемов. Зимой не защищенные изоляцией стыки промерзают, сквозь них уходит тепло, и в квартире становится холодно.

Иногда дефекты плит обусловлены плохим качеством бетона, из которого они были изготовлены, или отклонением при их создании от технологических правил. Часто большое влияние на образование дефектов оказывает жесткий климат. Чтобы выяснить, в каком состоянии находятся плиты, используется методика тепловизионного контроля. Глядя на изображения, сделанные с ее использованием, можно увидеть типичные дефекты плит.

Погодные ограничения на гидроизоляцию межпанельных швов

e9f20d8f4a0214d1e744010d1d4b0ce6.jpg

в реальности не может быть при среднесуточной температуре ниже 5 градусов по Цельсию. Также работы не проводятся в мокрый снег, под дождем или на мокрой панели. Сильный ветер также недопустим.

Герметизация швов относится к категории высотных работ, поэтому каждый наш специалист имеет специальный допуск, а также регулярно проходит курсы переподготовки и повышения квалификации. Наша компания располагает необходимым разрешением и лицензией на проведение высотных работ, а также спецоборудованием, которое обеспечивает качественную и безопасную работу.

Если это необходимо, в работе мы используем строительные леса. Например, с их помощью можно добраться до мест, не приспособленных для работы методом промышленного альпинизма. При небольших объемах работ в таких местах иногда используют автовышку или высотную люльку. Наиболее оптимальный способ будет выбран после того, как специалисты определят примерную стоимость и объем работ.

Цена вопроса

Стоимость герметизации напрямую зависит от стоимости материалов, которые используются на разных стадиях процесса, и стоимости услуг промышленных альпинистов – именно эти специалисты выполняют услуги по герметизации швов.
Что касается цены материалов, то, к примеру, минимальная цена небольшого шва (к примеру, полтора-два метра), составит не менее 3000 рублей.

Предварительно оценить стоимость герметизации Вы можете прямо сейчас, отправив нашим менеджерам заявку на расчет цены.

Еще на этапе планирования, опытные специалисты нашей компании подберут для вас рациональное решение и составят договор о проведении работ. В договоре обязательно будет отражена фиксированная стоимость, сроки проведения работ и срок, в течение которого можно выполнить гарантийный ремонт. К примеру, на герметизацию балконов сотрудники компания дает гарантию не менее года.

Способы гидроизоляции холодных швов

Для большей прочности холодные швы обрабатываются снаружи жидкой резиной. С материалом легко работать, он быстро наносится на поверхность и имеет длительный эксплуатационный период. Данная процедура проводится при температуре не ниже +5°C.

Инъектирование – герметизация смолой, в состав которой входит полиуретан. Она расширяется, заполняя собой все свободное пространство. Это универсальный метод, позволяющий прочно запаковать стыки. Процесс нанесения делится на три этапа: проделываются отверстия 10-15 мм диаметром, для точного опадания в шов с нужной стороны; проводится монтаж пакеров и закачка полиуретановой смолы. В итоге инъектирование обеспечивает полное заполнение всех пустот в фундаменте и стенах.

Типовые технологии ремонта и заделки межпанельных швов

Чтобы сделать дорогостоящий процесс заделки швов менее затратным, специалистами разработаны три типовые технологии ремонта, отличающиеся глубиной и объемом работ:

  1. Первый тип — восстановление мастичного герметичного слоя. Если выборочная проверка и ревизия межпанельного шва показала хорошее качество работ, то по наружному слою герметика просто промазывается новый слой гидроизоляции, утеплитель и гидробарьер из стыка не извлекаются;
  2. Второй тип предусматривает полную замену гидроизоляции;
  3. Третий тип, именуемый чаще как «теплый шов», предусматривает глубокую замену теплоизолятора, гидробарьера и наружной мастичной обмазки.

Совет! Из практики использования герметиков различного рода и состава наиболее эффективным зарекомендовал себя полиуретановый клей «Гермафлекс 1227», помимо отличной адгезии к бетону, материал позволяет получить очень плотный и прочный стык, непроницаемый для воды.

35fee79d7a95a358aa0994a93d2ccfc0.png

Как выполняется капитальный ремонт межпанельного шва

Наиболее сложным является проведение ремонта с полной заменой и заделкой утеплителя и системы гидроизоляции. Первоначально нужно раскрыть и очистить межпанельный шов от старого изоляционного материала, остатков гидроизоляции и герметичного слоя. Рабочим приходится на высоте, в подвешенной скамейке-малярке, удалять старый материал заделки ручным способом с помощью шпателя и столярного резака. Для очистки межпанельных швов существует множество чистящих насадок к пневмодрелям, позволяющих срезать резину и пластик, что называется, до белого бетона, но работать с ними на высоте не всегда удобно.

После очистки полость межпанельного шва обрызгивается водой и заполняется монтажной пеной. Далее, не дожидаясь, пока пена полностью расширится, в стык укладывается трубка из вспененного полиэтилена, например, Вилатерм, или полипропилена, пенополиуретана Пенофлекс. После прикатки теплоизоляции трубу повторно задувают пеной. После отверждения нужно подрезать слой отвержденной пены так, чтобы герметик не выступал за пределы поверхности фасада здания.

d4cefa4ee1be07d0121bbd8fa4f87662.jpg

Нанесение герметика, как и зачистка, может выполняться вручную или пистолетом. Работа сложна и требует немалых физических сил. Можно легко выдавить в полость межпанельного шва целую тубу герметика одной рукой, но другое дело, если за день требуется использовать пару десятков баллонов. Поэтому нередко герметик стараются наносить по старинке, шпателем. От того, насколько точно и качественно уложен слой герметика, зависит стойкость заделки межпанельного шва и его долговечность. Средний срок службы составляет около 10 лет.

После заделки герметиком межпанельный шов нужно заделать штукатурным раствором, предохраняющим полимер от мороза и окисления.

Что выбрать для заделки межпанельного шва

Одним из условий качественного ремонта межпанельных стыков является использование правильно подобранного материала герметика. Наиболее распространенными являются герметики на полиуретановой основе, их ценят, прежде всего, за высокую прочность и долговечность покрытия.

7ef1b31a8fa5c2f3a1fa0fa5d0f1e7a9.png

Полиуретан не всегда выдерживает сильные перепады температуры, иногда из-за этого материал герметика трескается, поэтому для более жестких климатических условий используют силановые герметики. Их стоит отличать от силиконовых, которые значительно дешевле и хуже переносят температурный контраст. Самыми дешевыми и доступными считают акриловые герметики, на практике из-за небольшой прочности акрил больше подходит для герметизации неподвижных стыков.

Этапы устройства гидроизоляции швов

Подготовительные работы:

— зачистить стыки и швы от расслоившегося материала;

— расширить канал на 3 см в глубину и 2 см по ширине;

— выдуть компрессором или другим приспособлением пыль и мелкие частички из каналов;

— нанести слой грунтовки для увеличения адгезии.

В случае протечки сквозь шов или стык, следует углубиться на 5-6 см и заделать треть канала гидропробкой, а затем затирочной гидроизоляцией проникающего действия.

e3d99fa9e27ea617d6cc12519b3aceab.jpg

Замешивание раствора:

— в ёмкость с водой порционно добавляется сухая смесь и разводится путём непрерывного размешивания строительным миксером (примерно 2-3 минуты);

— сделать в течение 3-4 минут перерыв и снова перемешать раствор.

Рекомендуется растворять смесь небольшими порциями, так как свойства затирки сохраняются на протяжении 10-15 минут. Дополнительной растворение водой существенно снижает качество гидроизоляционного материала.

Выполнение гидроизоляции:

— с помощью мастерка или шпателя производить затирку канала, уплотняя каждую порцию;

— после нанесения гидроизоляции необходимо предохранить сырой слой от воздействия ультрафиолета, осадков и мороза, накрыв поверхность плёнкой.

В течение 2-х дней поверхность нужно увлажнять для усиления плотности прилегания.

Заделка трещин производится подобным способом, но только после выяснения причин их образования и полного устранения. Если не выявить вовремя места просачивания осадков, которые чаще всего образуются в швах конструкции, трещины будут увеличиваться, деформируя края бетонных плит. Устранить глобальные повреждения будет гораздо тяжелее.

Материалы для герметизации швов

Для герметизации швов мы используем только высококачественные материалы, которые мы используем много лет, технология работы с которыми отработана и мы знаем, как они ведут себя спустя 5-10 лет.

Вилатерм

dc925a8885297e5bbd2ec3b2cbb47065.jpg

Это прежде всего теплоизоляционный материал, как видно из его названия, но также обеспечивает звукоизоляцию и виброизоляцию. Изготовляется специально для заделки межпанельных швов разных диаметров. Подбирается под шов — диаметр вилатерма должен быть на один-два сантиметра больше ширины шва, чтобы, с одной стороны, закрывать полностью шов, а с другой, быть не сильно сплюснутым. Вилатерм изготавливаемая на современном оборудовании, экологически чист, изготавливается из полиэтилена высокого давления путем вспенивания бутан-пропановой смесью.

Акатамаст

Это один из лучших герметиков российского производства, которая полностью соответствует мировым стандартам.

Строительная пена

Мы используем профессиональную строительную пену. При отрицательной температуре, мы применяем норвежскую пену — лучше её на морозе нет. Её применение позволяет нам спокойно работать до 15 градусов.

При положительной температуре мы чаще всего используем немецкую профессиональную пену.

Инструменты и материалы

Заделка швов на потолке потребует подготовку инструментария и материала. Их следует заготовить до начала потолочных работ с плитами.

7c3eb359870d5c0efeb98dc9152e05c6.jpg

Шпатель с гибким упругим лезвием

Чем заделать швы на потолке между плитами? Для этого вида работ требуется:

  • грунтовка глубокого проникновения, лучше бетоноконтакт. Грунт предназначается для улучшения адгезии бетонной поверхности и материала, которым планируется заделывать щели;
  • цемент марки НЦ, его используют для устранения глубоких выемок. Главным отличием от стандартного состава является способность расширятся и заполнять отверстия в процессе застывания;
  • для широких щелей пригодится теплоизоляционный материал, наполнителем служит строительная пена, полиуретан или вспененный полиэтилен;
  • шпаклёвка с эластичным материалом (латекс);
  • герметик;
  • армированная сетка с шириной 4-5 см, если ширина трещины позволяет поместить металлическую основу внутрь;
  • стартовая и финишная шпаклёвки.

Обрабатывая потолок, как и пол, стены, понадобятся базовые электроприборы. Тип инструмента зависит от технологий заделки швов, обычно достаточно:

  • различной величины шпателей;
  • металлической щётки;
  • пульверизатора;
  • строительного ножа;
  • перфоратора, легко заменить дрелью с ударным режимом;
  • наждачной бумаги.

Какие инструменты нам пригодятся

Перед тем как закрыть стыки плит на потолке, следует позаботиться об индивидуальной безопасности: очки для защиты глаз, респиратор, удобные перчатки и спецодежда.

Частичное вскрытие шва

При нарушении части покрытия или отсутствии уплотнителя за цементным раствором необходимо провести частичное вскрытие стыка между панелями. Этот способ более надежен, чем косметический ремонт. Выполняется работа в следующем порядке:

  • Сначала удаляют разрушившийся цементный состав. При вскрытии только определенной части шва нужно просверлить в нем отверстия через каждые 25 см. При этом необходимо пользоваться буром 10 мм.
  • Затем пустые зоны за штукатуркой следует заполнить монтажной пеной. Для этого применяют строительный пистолет, удобно дозирующий пену.
  • После застывания пены ее выступающая часть должна быть обрезана. Весь шов следует обработать грунтовкой. Все участки, которые были вскрыты, необходимо оштукатурить.

На завершающем этапе работ стыки обрабатываются битумной мастикой.

9184f565be5a18818a21520f56ff57f9.jpg

Гидроизоляция холодного шва

Для герметизации рабочих швов одинаково выгодно использовать такие виды гидроизоляции как:

  • Разбухающие шнуры;
  • Инъектирование;
  • Безусадочные цементные составы.

Холодные швы значительно снижают прочность и водоустойчивость бетонной конструкции, и способствуют разрастанию плесени за счет повышенного всасывания бетоном влаги.

Гидроизоляция безусадочными составами

Чаще всего применяются безусадочные тампонажные смеси. Особенностью сухих составов для гидроизоляции швов является их мгновенная реакция на проникновение влаги. Смесь затвердевает в течение 60 секунд после соединения с водой.

Преимущества сухих составов:

  • Максимальная простота технологии применения, благодаря которой имеется возможность использовать метод и при возведении нового здания, и при ремонтных работах;
  • Подходит практически для всех видов конструкций, независимо от их предназначения.

Недостатки безусадочных составов:

Безусадочные составы можно использовать только для гидроизоляции неподвижных строительных швов.

Преимущества инъектирования холодных швов бетонирования

Метод инъектирования является самым молодым из всех известных способов изоляции. Тем не менее, за короткий срок он получил признание как самого эффективного, надежного и универсального метода. Технология его проведения позволяет устранить любой дефект, допущенный по ходу строительства, а так же провести качественный ремонт готового здания, без обширных демонтажных работ.

Область применения инъекционной гидроизоляции зависит от того какие материалы используются в данном случае. Для гидроизоляции холодных швов берутся полиуретановые смолы. Они обладают высокой адгезией, устойчивы к воздействию агрессивных водных потоков, и отлично выдерживают резкие перепады температур.

Преимущества инъектирования холодных швов:

  • Обладает максимальными показателями гидроизоляции;
  • Возможность широкого выбора материалов для использования;
  • На много продлевает срок эксплуатации здания.

Недостатки инъектирования:

  • Нежелательно применение для изоляции усадочных и деформационных швов;
  • Имеет ограничение по толщине герметизируемой плиты.

Преимущества системы Пенебанд

При проведении таких работ, как гидроизоляция шва, одной из главных проблем будет сложность доступа к обрабатываемой поверхности. Система Пенебанд специально разработана таким образом, чтобы облегчить проведение подобных работ и максимально сократить сроки обработки поверхности.

В состав системы входит:

  • лента Пенебанд – это эластичная лента для гидроизоляции швов;
  • лента PeneBand S;
  • клей Пенепокси (PenePoxy) – однокомпонентный клей, созданный на основе модифицированного полимера, затвердевающего на воздухе с превращением в прочный и эластичный материал. Он не включает силиконов, растворителей, ПВХ и изоцианатов;
  • клеящий состав Пенепокси 2К (PenePoxy 2К).

Гидроизоляция швов между плитами и других швов с помощью системы Пенебанд характеризуется следующими преимуществами:

  • простота монтажа;
  • хорошая адгезия к основным строительным материалам (бетон, металл, пластик, камень);
  • устойчивость к ультрафиолету;
  • срок службы более 50 лет;
  • устойчивость к агрессивным средам;
  • экологичность;
  • возможность использовать под водой.

Лента Пенебанд (PeneBand), которая подходит для проведения большого количества работ, в том числе таких как гидроизоляция холодного шва, упакована в рулон длиной 20 м, клей Пенепокси (PenePoxy) – в тубу, или файл-пакет, объемом 600 мл.

Пенебанд хранится 36 месяцев, Пенепокси – 12 месяцев. Эти материалы нужно хранить в запечатанной упаковке в сухом месте, соблюдая температурный режим (-80 до +80°C).

Специалисты ООО «Новотех» готовы не только продать вам все необходимые для гидроизоляции швов материалы и проконсультировать относительно особенностей их применения. Мы также выполняем все необходимые работы, которые понадобятся для полной гидроизоляции вашего объекта. Наша высокая квалификация подтверждается большим опытом успешно реализованных проектов.

Мы находимся в Москве, однако работаем с клиентами во всех регионах России. Во многих городах есть представительства компании «Новотех». Также мы готовы отправить ваш заказ любой транспортной службой доставки. Свяжитесь с нашими менеджерами любым удобным способом, чтобы сделать заказ или получить подробную консультацию.

Обработка деформационных швов

Деформационный шов – обязательный элемент строительной конструкции. Он делит здание на участки от грунта до крыши, уменьшает нагрузку на бетонные элементы зданий, защищает от трещин при осадках и температурных расширениях. В то же время деформационный шов – место возможных протечек дождевой и грунтовой воды.

Для инъектирования деформационных швов используются составы на основе полиуретана или акрила. Они полимеризуются под действием влаги и быстро создают водонепроницаемый барьер. Сначала в шов устанавливают эластичный профиль, который со стороны поверхности закрывают герметиком. Затем на расстоянии 5-15 см от края шва под углом 45⁰сверлят шпуры. В них вставляют паркеры, через которые под давлением подаётся инъекционный материал. После инъектирования шпуры заделывают микроцементом с гидроизолирующими свойствами.

Технология теплый шов

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

  • Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом.
  • Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели.
  • Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена.
  • Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%. Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену.
  • Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

c8061cf5c1ece12e120837ff70032523.jpg

Что дает заделка межпанельного шва

На рассыпающиеся межпанельные стыки можно было бы не обращать внимания, если бы высыпавшиеся из межплитного пространства герметик и мастика не приводили к серьезным проблемам:

  • Устройство панельного дома таково, что увеличение размеров или полное разрушение заделки приводит к образованию огромных щелей между стенами и полом, через которые в помещение квартиры проникает вода и холод;
  • Регулярное замерзание воды, накопившейся в межпанельном стыке, постепенно разрушает края железобетонных плит, что, в свою очередь, может привести к частичному ее разрушению с образованием огромных дыр и сколов.

К сведению! Срок эксплуатации материалов, мастики и герметика, используемых для заделки межпанельных стыков, даже в идеальных условиях эксплуатации редко превышает десяток лет.

dd3a15eca6659846585bcf64f578343e.png

Если в процессе усадки коробки панельного дома происходила подвижка или осадка фундамента, то герметик из межпанельного шва мог разрушиться и высыпаться всего за пару лет. Технологией обработки межпанельных швов предусматривалась двухслойная заделка, состоящая из утеплителя, гидроизоляции и наружного мастичного слоя, защищающего пористую массу от влаги и солнечного ультрафиолета.

Первые попытки ремонтировать межпанельные швы многочисленными кустарными и полулегальными фирмами сводились к простому заполнению стыка между плитами обычной битумной массой, которой латают дыры в кровельных покрытиях многоэтажек. Разрушенные края и полости межпанельного шва заполнялись полимербетонной массой и замазывались смесью смолы и гудрона. Чтобы черное пятно не раздражало жильцов панельного дома, следы ремонта прокрашивались краской в тон фасада здания. Такая заделка переживала максимум одно-два жарких лета, в течение которых битум расплавлялся и вытекал из стыков. Кроме того, теплоизоляционные свойства такой заделки межпанельных швов практически равнялись нулю.

3517aa31ab42d405dc6227efa7f61fb5.png

Даже при удачном ремонте на углах квартир панельных домов продолжал выступать иней, конденсироваться влага и разрастаться грибковый налет. Но чаще всего битумная заделка в зимнее время отходила коржом от бетонной стены и играла роль импровизированного водосточного желоба. Дождевые потоки воды, стекающие по панельным стенам, перенаправлялись отслоившейся заделкой непосредственно в полость межпанельного шва. Особенно сложно было жильцам первого и последнего этажей дома, у которых квартиры могли подвергаться настоящему затоплению.

e7b71eba737ca148f35f828077681043.jpg

С появлением аэрозольных упаковок ППУ заделку межпанельных швов стали выполнять с помощью пенополиуретана. Запененные швы хорошо держали тепло, но быстро приходили в негодность из-за размерзания и разрушающего действия солнечного ультрафиолета.

Выводы

Тепло- и гидроизоляция стыков панелей старых домов должны проводиться в соответствии с технологией «теплый шов». Это позволит защитить стену от дальнейшего разрушения, а также создать благоприятные условия в квартире. Лучше, если стена будет обрабатываться сразу на большой площади, в противном случае через несколько сезонов влага может разрушить часть отремонтированной поверхности.

Когда необходимо сделать временный ремонт, допустимо выполнить косметическую отделку стен или частично утеплить швы. Это поможет избежать дальнейшего разрушения стен. Изнутри проводить заделку щелей не рекомендуется. Это не только впустую потраченные средства, но и лишний повод для застоев влаги в стыках между панелями.

Разобраться, как заделать швы снаружи в панельном доме, можно по инструкции технологии «теплый шов». Однако все работы на высоте проводятся промышленными альпинистами. Это позволит сделать работу более качественно и уберечь себя от возможных травм.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *