Вентиляция в подъезде многоквартирного дома
Перейти к содержимому

Вентиляция в подъезде многоквартирного дома

  • автор:

Естественная вентиляция в многоквартином доме

устройство и работа естественной вентиляции

Организованная естественная вентиляция в жилом доме — это воздухообмен, происходящий за счет разницы плотности воздуха внутри здания и снаружи, через специально устроенные вытяжные и приточные проемы.

Для вентиляции помещений в жилом многоквартирном доме предусматривается естественная система вентиляции. Давайте разберемся как она устроена и за счет чего работает.

Устройство естественной вентиляции

В каждом подъезде с первого этажа по последний есть общий вентиляционный канал, который проходит вертикально снизу, вверх с выходом либо на чердак, либо сразу на крышу (в зависимости от проекта). К основному вентиляционному каналу подсоединяются каналы-спутники, начало которых расположено, как правило, в ванной, на кухне и туалете.

Через эти каналы-спутники «отработанный» воздух уходит из квартир, попадает в общую вентиляционную шахту, проходит ее и выводится в атмосферу.

Вроде бы все предельно просто и подобный механизм должен работать безотказно. Но существует множество моментов, которые могут помешать нормальной работе вентиляции.

Самое важное в работе естественной вентиляции то что в квартиру должен поступать воздух в достаточном количестве. По проектам, согласно СНиП этот воздух должен поступать через «неплотности» оконных проемов, а также, путем открытия форточек.

Выдержка из СНиП 2.08.01-89 (параметры минимального воздухообмена для квартиры).

Жилая комната в квартире 3 м 3 /ч на 1м 2 жилых помещений
Кухня: — с электроплитой
Кухня: — с газовой плитой
— Не менее 60 м 3 /ч
— Не менее 90 м 3 /ч
Ванная 25 м 3 /ч
Уборная индивидуальная 25 м 3 /ч
Совмещенное помещение уборной и ванной 50 м 3 /ч
Важно!

Но все мы понимаем, что современные окна в закрытом состоянии не пропускают ни звуки ни тем более воздух. Получается нужно все время держать окна открытыми, что естественно не представляется возможным по целому ряду причин.

Причины нарушения работы естественной вентиляции

  • Переоборудование вент каналов

Бывает, что вентиляция перестает работать из-за деятельных соседей, которые попросту могли сломать вентиляционный канал для расширения жилплощади. В таком случае у всех жильцов, квартиры которых находятся ниже, вентиляция работать перестанет.

Часто случается, что в вентиляционную шахту что-либо попадает и попросту не дает воздуху свободно двигаться. Если такое произошло, то Вам необходимо обратиться в соответствующую структуру, самостоятельно лезть в вентиляционный канал запрещено.

Так же распространенной проблемой является подключение кухонных вытяжек (вытяжных зонтов) большой мощности к каналу-спутнику, который для этого не предназначен. И когда такая вытяжка включена, то в общем вентиляционном канале образуется воздушная пробка, которая нарушает работу всей системы.

К сожалению, на работу естественной системы вентиляции так же имеет влияние температурный режим, в холодное время года она работает лучше, а летом, когда на улице температура повышается она работает слабее. К этому еще добавляется несколько отрицательных моментов описанных выше, и работа всей системы сходит на нет.

И конечно же бывают ошибки при строительстве допущенные подрядчиком по тем или иным причинам… Здесь поможет только установка приточно-вытяжного вентиляционного оборудования.

Открытое окно

Естественная вентиляция работает круглый год 24 часа в сутки. Поэтому необходим круглосуточный приток воздуха в помещение. Если его не будет, то зимой при закрытых окнах возможно выпадение конденсата, повышение влажности вплоть до образования плесени, чтобы этого избежать установите приточные клапаны, это улучшит вентиляцию в помещении и избавит от лишней влаги.

Для организации хорошего воздухообмена в квартире круглый год. Потребуется установка проветривателя. Благодаря этому устройству Вам не придется открывать окна, а в квартиру всегда будет поступать свежий и чистый воздух.

Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, особенности

что произойдет с многоквартирным домом без вентиляции? жильцов будет мучить постоянное ощущение духоты, квартиру заполонят запахи из кухни и санузла, на стенах появится сырость и плесень. исправная и эффективная вентсистема избавляет от подобных страданий. но как устроена вентиляция на практике?

Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, принцип работы

Продуманная и правильно обустроенная вентиляция в многоквартирном доме играет значимую роль в обеспечении комфорта и здоровья жильцов. Она не только поддерживает свежий воздух в помещениях, но и помогает предотвратить появление плесени и развитие аллергии. Чаще всего это целая система шахт и каналов, связывающих все квартиры.

Есть несколько вариантов устройства вентиляционной системы в МКД. В настоящем обзоре предлагаем рассмотреть наиболее распространенные схемы и разобраться, что делать, когда общедомовая вентиляция перестала работать.

Вентиляция в многоквартирном доме: какие задачи решает

Наличие внутридомовой вентиляции является обязательным требованием при строительстве и регулируется рядом нормативных документов, включая СНиП. Недостаточный воздухообмен негативно влияет на здоровье людей, проживающих в многоквартирном доме. Дефицит кислорода в помещении может провоцировать головную боль, вызывать сонливость и быструю утомляемость.

В процессе жизнедеятельности микроклимат в жилых и технических помещениях загрязняется. Способствуют этому многие факторы: канализационные испарения, пыль, наличие домашних животных, плесень из-за высокой влажности и т.д. Застоявшийся воздух может приводить к развитию опасных заболеваний, таких как астма и аллергия.

Вентиляция в многоэтажном доме решает несколько задач:

  • эффективное проветривание всех помещений;
  • вывод отработанных воздушных масс;
  • контроль уровня влажности в помещении.

При отсутствии или неисправности вентиляционной системы, в квартире может появиться сырость, а затем и плесень. Это не только вредно для здоровья, но и портит ремонт, усиливает износ несущих перекрытий и перегородок между комнатами.

Как работает вытяжка в многоэтажном доме

В целом схему вентилирования помещений в многоэтажках можно описать в виде следующего алгоритма:

  1. Приток свежего воздуха поступает в помещения через специально предусмотренные для этого клапаны в стеклопакетах или оконные притворы.
  2. Он продвигается по комнатам, смешиваясь с находящимися в помещениях воздушными массами, затем выводится через вытяжные каналы.
  3. Вытяжка в многоэтажном доме идет через специальные шахты – они находятся на кухне и в санузлах, так как это место повышенной влажности. За счет разности температур в помещении и на улице в такой шахте возникает тяга, которая и обеспечивает постоянное движение воздуха.

Виды вентиляционных систем в МКД

Естественная вентиляция - схема

В строительстве известно несколько способов обустройства вентиляции в многоэтажных домах. Работать они могут по принципу естественного и принудительного вывода отработанных воздушных масс из помещения.

Ниже мы решили подробнее остановиться на каждой из этих разновидностей.

Естественная

Естественная вентиляция в многоквартирном доме — это система, при которой воздухообмен происходит с задействованием естественных процессов. Она обеспечивает приток свежего воздуха и отвод отработанного без использования специального оборудования (вентиляторов, кондиционеров и т.д.).

Работает такая система за счет разности температур внутри и снаружи помещения, а также за счет ветра. Горячий воздух имеет меньшую плотность, поэтому он поднимается вверх и выходит через вентиляционные каналы, а на его место поступают свежие воздушные массы извне. Основными элементами системы естественной вентиляции являются:

  • вентиляционные отверстия или решетки в окнах и дверях,
  • вентиляционные каналы и шахты,
  • дымоходы.

Это самый простой и экономичный способ обеспечения вентиляции, однако его эффективность сильно зависит от погодных условий и может быть недостаточной для обеспечения комфортных условий в помещении.

Однако эта проблема решаема. Для создания благоприятного микроклимата в помещении можно приобрести дополнительное климатическое оборудование. Максимально эффективно с этой задачей справится бризер. Он может обеспечить круглосуточное поступление свежего воздуха в квартиру. При этом вам не придется мерзнуть зимой, благодаря функции подогрева поступающих воздушных масс.

Принудительная вентиляция - схема

Принудительная

Принцип работы такой системы противоположен естественной вентиляции. В данном случае воздухообмен происходит за счет использования специального оборудования — вентиляторов или вентиляционных установок.

Здесь уже не имеет значения разность температур и наличие ветра, так как создается искусственный поток воздуха. Это позволяет обеспечить более стабильный и контролируемый воздухообмен, независимо от погодных условий.

Система принудительной вентиляции может централизованной (одна большая установка обслуживает все помещения дома) и локальной (в каждом помещении установлены отдельные вентиляторы).

Принудительная вентиляция включает в себя следующие элементы:

  • вентканалы и шахты,
  • дополнительное оборудование (вентиляторы, установки),
  • решетки или регулируемые заслонки для подачи и отвода воздуха.

Принудительная вентиляция считается более эффективной по сравнению с естественной. Однако она требует больше затрат на установку и обслуживание оборудования, а также потребляет электроэнергию.

Устройство вентиляции в многоэтажках: основные схемы

В зависимости от особенностей здания может быть несколько схем вентиляции многоквартирного дома:

Схема устройства вентиляционной шахты многоэтажного дома

1. На каждом этаже находятся отдельные вентканалы для кухни и санузла, которые выходят сразу на крышу. Для жильцов это плюс – внутрь не попадают запахи соседей, но для застройщиков такой метод трудозатратен.

Схема устройства вентиляционной шахты многоэтажного дома

2. Вытяжки каждой квартиры присоединены к единой вентиляционной шахте на крыше дома. При таком методе крайне важно наличие воздуховодов единого сечения, иначе отработанный воздух будет возвращаться в помещения на верхних этажах.

Схема устройства вентиляционной шахты многоэтажного дома

3. Вытяжки из всех помещений также ведут к единому выходу, но находится он не на крыше, а на чердаке дома. При такой схеме обязательно наличие теплоизоляции воздушных каналов, ее отсутствие приводит к появлению сырости.

Схема устройства вентиляционной шахты многоэтажного дома

4. Использование вспомогательных вентиляционных каналов-спутников. При такой схеме система напоминает дерево – из квартир выходят ветви воздуховодов, которые соединяются в единую шахту. Схема эргономичная и экономична, но при любых нарушениях циркуляции воздуха запахи могут попадать из одного помещения в другое.

Выбор конкретной схемы зависит от конструктивных особенностей дома, количества квартир и бюджета, заложенного на строительство.

Как вентилируется канализация в МКД?

В многоэтажках также необходимо обеспечить вывод неприятных канализационных запахов. Эта цель также достигается за счет сооружения вентиляционной системы. Механизм ее работы прост – газы и вредные вещества выводятся через тот же самый стояк, через который осуществляется отвод стоков. Для комфортного проживания жильцов стояк всегда оборудован сверху своеобразным продолжением, который выходит на крышу – это фановая (декомпрессионная) труба.

Именно из-за вентиляции все работы, связанные с перепланировкой санузлов, обязательно должны быть согласованы с компетентными органами. Если будет допущена ошибка, схема может быть нарушена. Итог: нарушение работы вентиляции, попадание неприятных запахов канализации в помещения.

Фановая труба как продолжение стояка выполняет сразу две задачи:

  1. Создает компенсацию разрежения, которое появляется вследствие движущегося внутри трубы потока сточной жидкости. При нарушении декомпрессии создается сильный аварийный напор – он приводит к попаданию канализационных вод в квартиру.
  2. Выводит из сточных труб газы и другие примеси, образованные в результате жизнедеятельности человека. Чаще всего это метан и сероводород. При неправильной работе вентиляционной трубы в стояке высокая концентрация газов может привести к взрыву и пожару.

Особенности и технические характеристики вентиляции канализации регламентируются нормативными актами, в частности СНиП 2.04.01-85 и СП 30.13330.2012. Там прописаны правила ее расположения, сечения, требования к материалам и другие параметры.

Фановая труба, являясь продолжением стояка, может иметь довольно большие размеры. С этим нередко сталкиваются жильцы последних этажей в старых многоквартирных домах. Есть технологии отказа от нее, например, с помощью установки специального воздушного (вакуумного) клапана. Но в большинстве случаев управляющие компании не дают согласия на проведение подобных работ, так как это может приводить к нежелательным последствиям для всех жильцов.

Сборку вентиляционной системы осуществляют еще на этапе строительства дома, согласно разработанному проекту. Для последующих проверок и ревизии обязательно формируют специальный канал с люками.

Последствия слабой работы вентиляции в МКД

Свободная циркуляция воздуха в жилых и нежилых помещениях многоэтажки – важное условие для сохранения крепкого здоровья жильцов, комфортного проживания и износостойкости самого строения. Неправильная работа вентиляции может привести к целому ряду проблем:

  • появление конденсата на окнах и подоконниках;
  • повышение уровня влажности в помещениях, особенно в кухнях и санузлах;
  • образование плесени и грибковых отложений на поверхностях;
  • возникновение стойкого неприятного запаха;
  • скопление пыли;
  • ухудшение внешнего вида и качества деревянных изделий (паркет, мебель, двери);
  • увеличение риска развития аллергии, астмы и других заболеваний;
  • рост концентрации токсических веществ в воздухе.

Также при недостаточной естественной вентиляции в многоквартирном доме страдает и качество жизни всех жильцов, например, ухудшается сон, могут наблюдаться регулярные головные боли из-за отсутствия кислорода и увеличения концентрации СО2.

Как проверить работает ли вентиляция в квартире?

На практике случаются ситуации, когда вытяжка перестает работать или снижается ее эффективность. Качество циркуляции воздуха зависит от следующих факторов:

  • объем поступления уличного воздуха в помещение из окон или специальных приточных систем.
  • различие температур за окном и в квартире. В холодное время года воздух активнее попадает в помещение и выходит в вытяжку, летом вентиляция работает менее эффективно из-за минимальной разницы температур.
  • разница давления дома и на улице. Чем больше различие давления, тем сильнее тяга в вытяжном канале. Особенно остро из-за недостаточного различия давления страдают жильцы последних этажей.

Чтобы понять, работает ли вентиляция, можно воспользоваться простым методом. Откройте все окна и двери, включая входную в квартиру, для стабильного и постоянного притока воздуха, после чего поднесите полоску из бумаги или легкой ткани к решетке вентиляции (в санузле или кухне) на расстояние до 3-5 см.

Если полоску затягивает в решетку, то делаем вывод, что система работает эффективно. Если же она не сдвинулась или ее сдувает воздухом из вытяжного канала, то с тягой в квартире есть проблемы.

Также проверить качество воздушных потоков в квартире можно с помощью огня – для этого нужно поднести к решетке вентиляции зажженную спичку или свечку. Если все в порядке, то огонь должен наклониться в сторону вентшахты многоквартирного дома.

Наличие проблем с вентиляцией можно заметить и по другим явным признакам: повышение влажности в квартире, появление плесени, активное накопление пыли даже при регулярных уборках.

Что делать, если вентиляция в многоквартирном доме не работает?

Со временем вентиляционные шахты и каналы забиваются грязью, пылью и другими загрязнениями. При этом такая проблема может возникнуть на любом этаже.

Если в квартире наблюдаются проблемы с выведением отработанного воздуха, то для начала стоит самостоятельно прочистить решетки вентиляции в туалете, ванной и кухне. Если после этого все равно нет результата, необходимо обратиться в управляющую компанию дома – решить данную задачу самостоятельно не получится.

По правилам, УК любой многоэтажки обязана проводить проверку вентканалов не реже 3 раз в год с учетом отопительного сезона. При обнаружении каких-либо проблем или неисправностей, проводится аварийная чистка шахты. Во время плановой проверки проводят следующие мероприятия:

  • техническая ревизия и сезонная проверка всех элементов системы;
  • контроль состояния вентиляции, уровня допустимых вибраций и шума;
  • устранение засоров и замена вытяжных решеток и их креплений;
  • проверка системы автоматического удаления дыма;
  • разработка плана и проведение восстановительных работ при повреждениях и нарушениях.

Перечисленные работы не накладывают никаких ограничений и обязательств на жителей дома. Единственное: при необходимости жильцы обязаны обеспечить доступ для свободного выполнения всех работ по ремонту.

Если в квартире установлены дополнительные элементы вентиляции (например, вентиляторы на приток и другое оборудование), то их обслуживание и ремонт ложатся на плечи владельца. УК отвечает только за общедомовую вентиляцию, которая была заложена на этапе строительства.

Заключение

Вентиляция в многоэтажке – важный конструктивный элемент всего здания. Она необходима для увеличения срока службы строения, а также для комфортного проживания жильцов и сохранения их здоровья. Нарушенная циркуляция воздуха может приводить к порче мебели, появлению плесени, развитию некоторых хронических заболеваний и другим проблемам.

УК обязана ежегодно проверять систему вентиляции и своевременно устранять проблемы. В некоторых случаях неисправности можно устранить своими силами. Например, иногда достаточно просто почистить вентрешетки.

Вентиляция в многоквартирном доме: как это работает и выглядит

Вентиляция в многоэтажном доме

Проживание в многоэтажных домах предъявляет особые требования к качеству воздуха и общему микроклимату в помещениях. Основой комфортного и безопасного проживания является правильно организованный воздухообмен. Дом должен быть не только уютным, но и здоровым. Так как человеку воздух нужен в первую очередь для дыхания, необходимо позаботиться о его качестве.

Вентиляция в многоквартирном доме не просто гарантирует подачу свежего воздуха и удаление отработанного. Это инженерная структура, которая состоит из каналов и шахт. В большинстве домов, построенных по стандартным схемам, эта система должна быть учтена на этапе проектирования и строительства.

Комфорт и здоровье жителей высотных домов напрямую зависят от того, насколько эффективно функционирует вентиляционная система.

Основная задача этой системы:

  • удалению избытка влажности
  • удаление загрязнений, пыли и аллергенов в воздухе
  • снижение концентрации вредных веществ и газов, которые выделяются при готовке, уборке или от материалов отделки помещения или мебели
  • постоянное поддержание оптимального уровня кислорода.

Неправильное её функционирование или её отсутствие может стать причиной множества проблем: от затхлости и повышенной влажности до развития заболеваний дыхательных путей.

Схема вентиляции многоэтажного дома: виды и особенности

В обычной квартире кухня, туалет и ванная оборудованы вытяжной шахтой. Вентиляция осуществляется по такому простому принципу:

Приточный воздух поступает в помещения квартиры через окно, пассивное устройство (проветриватель или приточный клапан) или принудительно с помощью вентилятора. Далее он смешивается с внутренним воздухом, нагревается и уменьшает концентрацию влажности, веществ или газов. Затем уже смешанный воздух удаляется через вытяжные отверстия в вентиляционную шахту дома.

Схема вентиляции зависит от метода, благодаря которому осуществляется воздухообмен. Рассмотрим эти варианты.

Естественная вентиляция

Это самая распространенная система вентиляции, которая основана на процессе движения воздуха. Такая система есть стандартной в массовом строительстве высотных домов за счет быстроты, дешевизны и однотипности. В вытяжной шахте присутствует естественная тяга за счет разницы температуры внутри помещения и снаружи, разницы высот между точками вытяжки и выброса воздуха.

Естественная вентиляция многоэтажного дома

  • Удаление воздуха осуществляется через вентиляционные каналы, соединенные в вытяжную шахту
  • Приток воздуха происходит через окна или пассивные устройства (оконные или стеновые приточные клапаны)
  • Перемещение воздуха из комнат в помещения с вытяжными шахтами (туалет, ванная или кухня) происходит через переточные решетки в двери или щель между дверью или полом
  • Основное преимущество: самое низкое ценовое решение для пользователя. Необходимо просто выбрать и купить вентиляционную решетку, чтобы ее размер перекрывал размер вытяжной шахты.
  • Недостатки: невозможность регулирования мощности вытяжки и притока воздуха, подверженность влиянию природных факторов, плохая работа в летнее время, когда разница температур воздуха минимальна.

Принудительная вытяжная вентиляция

При этой схеме пользователь самостоятельно устанавливает вытяжные настенные или потолочные вентиляторы в каждый вытяжной канал помещения (ванная комната, туалет и кухня). Сейчас некоторые строительные компании предусматривают установку вытяжных центробежных вентиляторов в каждой квартире. Как правило, они оставляют место под их монтаж возле вытяжной шахты.

Принудительная вентиляция

  • Этот метод позволяет контролировать объем воздуха, который удаляется из помещения и время работы вентиляции
  • Возможно использование обратных клапанов, которые перекрывают вытяжной канал от проникновения воздуха из помещений ниже
  • Современные модели вентиляторов позволяют автоматически включать и выключать вентиляцию без участия пользователя (использования таймера, датчика влажности или движения)

Какой лучше использовать вентилятор для вытяжной вентиляции квартиры?

На рынке представлены два основных типа вытяжных вентиляторов: осевого и центробежного. Они могут устанавливаться патрубком прямо в шахту и крепиться к стене или могут соединяться с вытяжкой через гибкий или жесткий воздуховод.

Осевые вентиляторы

Большинство моделей оборудованы крыльчаткой осевого типа. Они могут быть аэродинамической формы с правильно подобранными оборотами. Это уменьшает шум, что очень удобно в условиях дома.

  • Высокая производительность при низком энергопотреблении.
  • Низкий уровень шума при работе. Сейчас на рынке есть модели, которые почти бесшумные.
  • Оптимально подходят для коротких вытяжных каналов или при монтаже непосредственно в вытяжную шахту
  • В случае хорошей тяги в вашем вытяжном канале, это наилучший выбор.
  • Большой выбор моделей с разным дизайном и формой лицевой панели
  • Обладают низким напором, что может не подойти для случаев, когда между вытяжной шахтой и вентилятором большое расстояние.
  • Если в вытяжной шахте высокое сопротивление, что видно по очень слабой тяге, такой тип неэффективен.
  • Могут создавать больше шума при работе. Это решается правильным подбором оборудования или регулировкой скорости.
  • Занимают больше места при монтаже. Некоторые модели встраиваются в стену, некоторые являются накладными.
  • Более высокая стоимость.

Приточная вентиляция: как должна работать

Как вы поняли при вентиляции квартиры в высотном доме должно соблюдаться два правила:

  • в помещение должен поступать воздух со стороны улицы
  • из помещения туалета, ванной комнаты и кухни должен удаляться воздух.

Соблюдение этих двух факторов и обеспечивает постоянный воздухообмен в помещении. В случае естественной вентиляции очень сложно соблюсти их выполнение. Самая частая ошибка жильцов квартиры — это отсутствие притока воздуха в помещения. Спать при открытом окне зимой не очень комфортно, даже приоткрытое окно в комнате снижает температуру в помещении.

Существует несколько способов обеспечения приточной вентиляции:

  1. Оконный проветриватель и стеновой проветриватель. Это простые приточные клапаны с возможностью регулировки потока воздуха, который поступает извне.
  2. Механический проветриватель с рекуперацией. Устанавливается на внешней стене и обеспечивает не только приток воздуха, но и его предварительный нагрев, что особенно актуально зимой.
  3. Приточная установка. Это наиболее продвинутый вариант, который обеспечивает стабильный приток свежего воздуха круглосуточно. Однако такая система в холодный период года потребляет электроэнергию и может потребовать существенных вложений при ее монтаже.

Выбор конкретного метода, как вы обеспечите приток воздуха для воздухообмена в вашем помещении, зависит от ваших индивидуальных предпочтений, бюджета и условий проживания.

Как проверить вытяжную вентиляцию

Есть несколько простых способов узнать, есть ли тяга в канале. Для начала необходимо приоткрыть окна в комнатах для притока воздуха с улицы.

Способ 1. Тест с бумажной салфеткой.

Приложите бумажную салфетку к решетке канала. Если вытяжка работает, салфетка прижмется к решетке.

Тест с бумажной салфеткой

Способ 2. Спичка или зажигалка.

Если к вытяжной шахте придвинуть пламя, то оно должно выгнуться в стороны шахты.

Тест со спичкой

Способ 3. Влажная рука.

Если в канале есть тяга и вы прислоните влажную руку к нему, то вы должны почувствовать движение воздуха на влажной поверхности руки.

Способ 4. Дым.

Если вы используете электронные системы нагревания табака, то вы можете визуально оценить эффективность работы вытяжки.

Тест с дымом

Что делать, если вентиляция не работает

Если вы поняли, что вытяжка в вашем канале не работает, то для начала попробуйте сделать следующее:

  • Проверьте самые очевидные и простые причины. Убедитесь, что решетки и вентиляционные отверстия не заблокированы мебелью, шторами или другими предметами.
  • Очистите вентиляционные каналы. Время от времени каналы могут засоряться пылью, грязью или другими предметами во время ремонта у соседей выше по этажу. Возможно надо просто удалить мусор из канала, если вы физически можете убрать это.
  • Обратитесь в специализированную компанию. Если самостоятельно вы не можете определить причину отсутствия вытяжки, то рекомендуем обратиться к специалистам по данной проблеме. Они проведут диагностику и дадут свои рекомендации, как почистить вытяжной канал. Так что, если вы хотите узнать кто чистит вентиляцию в вашем городе, то просто наберите в гугле запрос: «Очистка вытяжной вентиляции».

Вентиляция в нашей квартире — это не просто вытяжные отверстия в стене туалета или кухни. Это гарант комфорта и свежего воздуха в нашем доме.

Мы рассмотрели принципы и схемы воздухообмена в доме, узнали как обеспечить правильную работу вентиляционной системы. Также хотим отметить, что любая система требует обслуживания, независимо от того будет ли это просто вентиляционная решетка и канал или вытяжной вентилятор с приточной установкой.

Свежего воздуха вашему дому!

Вентиляция в подъезде многоквартирного дома

За состояние вентиляции в многоквартирном доме отвечает управляющая компания. В статье мы расскажем о том, как устроена и работает система воздухообмена МКД, а также уделим особое внимание обязанностям УК в части ее проверки, чистки и ремонта. Вы узнаете, что именно и с какой периодичностью нужно делать для обеспечения нормальной работы коммуникаций и отсутствия претензий со стороны контролеров.

Вентиляция в МКД: устройство, работа и обслуживание

По санитарным требованиям в помещениях многоквартирных домов должен постоянно происходить воздухообмен. Из кухонь, ванных и туалетов удаляется «отработанный» воздух, вместо которого подаются свежие потоки. В МКД старой постройки вентиляция осуществлялась за счет естественной вытяжки. В современных домах устанавливаются принудительные вентиляционные системы с размещающимся в крышах оборудованием.

Нормальное функционирование вентиляции в многоквартирном доме – забота обслуживающей его организации. Ее специалистам необходимо знать, как работает эта система, а также как она обслуживается.

Для чего в многоквартирном доме вентиляция

Понятие «вентиляция» раскрывается в СНиП 41-01-2003. Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества. Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата.

Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью. Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания. Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.

Простейший критерий оценки того, как работает вентиляция в МКД – отслеживание распространения запахов из кухни. Если при открытой форточке они разносятся по всей квартире, то с воздухообменом существуют серьезные проблемы. Часто неудобства из-за плохо работающей вентиляции испытывают жильцы верхних этажей, потому что в их квартирах не хватает тяги из-за близкого нахождения конца канала.

Два варианта устройства вентиляции

Система вентиляции в многоквартирном доме может быть устроена по-разному – здесь многое зависит от планировки квартир и использованных стройматериалов. Отвод воздуха может осуществляться по двум схемам. Опишем каждую из них.

Схема 1. Подведение вентиляционной шахты к чердаку, где она переходит в расположенный горизонтально короб.

Здесь герметичные воздуховоды объединяются в общий канал, возвышающийся над крышей. Весь воздух подается в горизонтальный короб, по нему он попадает в общий канал и отводится наружу. Движущаяся воздушная масса сталкивается со стенами короба, из-за чего создается область высокого давления и происходит отвод на улицу через ближайшее отверстие.

Схема 2. Вывод всех вентиляционных каналов на чердак.

Вентиляция в многоквартирном доме обустраивается таким образом, что чердак работает как промежуточная камера. Вентиляционная шахта выводится через крышу.

Обратной тяги в вентиляционной системе МКД обычно не происходит. Это обусловлено малой протяженностью каналов (40 сантиметров).

Типовая система вентиляции многоквартирного дома работает следующим образом:

  • воздух из жилья выводится через вентиляционную решетку и направляется в соседний канал;
  • каналы-спутники соединяются в общий короб;
  • воздушные массы через единый воздуховод попадают в сборную магистраль;
  • защитные короба закрывают все вентиляционные шахты на чердаке МКД;
  • отработанный воздух попадает в атмосферу по идущему вертикально вытяжному каналу.

Естественная и искусственная вентиляция

Системы воздухообмена в многоквартирных домах подразделяются на:

  • естественные, когда воздух поступает через отверстия в стенах и окна;
  • искусственные (механические), когда перемещение воздушных масс происходит принудительно.

Естественная вентиляция хороша дешевизной и простотой обслуживания. Из минусов нужно отметить значительный диаметр вентиляционной шахты и зависимость от погодных условий.

При обустройстве в МКД механической вентиляции используется специальное оборудование – вентиляторы, кондиционеры, пылеуловители и прочие устройства. Принудительное проветривание квартир обходится значительно дороже естественного. Удорожание происходит из-за более высоких затрат на обслуживание и необходимости оплачивать электроэнергию. Главный плюс таких систем в быстром и качественном проветривании независимо от внешних условий.

Современные системы искусственной вентиляции могут не только отводить отработанный воздух и подавать свежий. Они также способны, к примеру, нагревать и очищать воздушные массы. Для естественной вентиляции дополнительные функции недоступны.

Особенности работы естественной вентиляции

В каждом подъезде МКД имеется собственный вентиляционный канал, который идет через все этажи и выходит на чердак или крышу. К нему подводятся каналы-спутники, по которым поступает воздух из кухни, ванной и туалета. Отработанный воздух через общий вентиляционный канал отводится на улицу. Схема работы кажется простой и понятной, но в действительности есть немало факторов, способных нарушить воздухообмен.

Вентиляционные шахты для естественной циркуляции воздуха в жилых домах должны быть обязательно. Требования к вентиляции в многоквартирном доме следующие:

  • герметичная конструкция;
  • соответствие пропускной способности заданным по проекту значениям;
  • соблюдение санитарно-гигиенических норм;
  • пожарная безопасность системы.

По СНиП квартиры в МКД вентилируются, в том числе, за счет приоткрытых форточек или щелевых отверстий в оконных конструкциях. Если окна постоянно остаются герметично закрытыми, то нормального воздухообмена в помещении не будет. В нормативах установлена скорость, с которой должен происходить обмен воздуха. Приведем эту информацию в виде таблицы.

Тем, кто обслуживает вентиляцию в многоквартирном доме, нужно понимать, по каким причинам может нарушаться естественный воздухообмен. Основных моментов тут четыре:

  • переоборудование вентиляционных каналов. При ремонтах и перепланировках жильцы могут нарушать целостность вентканалов;
  • мусор на пути движения воздуха;
  • неправильное подключение вытяжных шкафов. Бытовые вытяжки с большой мощностью, подключаемые к каналам-спутникам, могут привести к образованию пробок и нарушить работу системы;
  • сезонные факторы. Разница температуры воздуха в жилище и на улице влияет на то, как будет работать система вентиляции. Зимой циркуляция значительно лучше, в летнюю жару она, наоборот, минимальна.

Работа вентиляции в подвале МКД

В подвале находится важная часть системы вентиляции. Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается именно на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой.

Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.

Проверка вентиляции многоквартирного дома

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.

Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от 14.05.2013). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:

  • когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
  • если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
  • для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
  • при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
  • если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.

Ремонт и очистка вентиляции

Чисткой вентиляционных каналов в многоквартирном доме занимаются специализированные организации, которые комплектуются необходимым оборудованием. При наличии нужного оснащения делать это может и управляющая компания. По санитарным нормам чистку нужно выполнять не менее двух раз в год – во время зимнего и летнего сезона.

Предварительно проводится диагностика, для которой применяются специальные приспособления, например, эндоскопы с видеокамерами. Состояние системы документируется. После этого разрабатывается план необходимых мероприятий по очистке и ремонту.

Большинство операций по восстановлению работоспособности вентиляционных систем удается провести прямо на объекте без демонтажа отдельных элементов. Если каким-то узлам требуется серьезный ремонт, то их снимают и перевозят в мастерскую. Организуют и контролируют эти работы специалисты управляющей компании. Оплачиваются они, естественно, за счет средств, собранных с жильцов.

Стоимость работ определяется несколькими факторами:

  • есть ли в вентиляционной системе лючки для ее осмотра и инспекции;
  • насколько загрязнены каналы;
  • есть ли трудности с доступом к коммуникациям;
  • какие именно загрязнения присутствуют в каналах.

Для общего ориентира приведем примерный прайс на услуги по обслуживанию и чистке вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *