46 метров это сколько этажей
Перейти к содержимому

46 метров это сколько этажей

  • автор:

Сколько этажей в башне федерация?

Башня Федерация» — это два небоскреба на едином стилобате. В башне «Запад» 62 этажа и 242 метра, в «Востоке» — 97 этажей и 374 метра. Внутри — пентхаусы и скай-лофты (так называются апартаменты в главной башне страны), скай-офисы, рестораны, велнесс-клуб и еще великое множество компаний и услуг, которые делают повседневную жизнь обитателей «Башни Федерация» комфортней.

Также Вас могут заинтересовать:

Количество просмотров: 310

�� Устали от «фейковых» объявлений?

Опишите коротко вашу задачу и мы пришлём подборку настоящих объектов с контактами

Спасибо, что доверяете нам.

Мы ответим в течение суток.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Устная бронь

Ваша заявка принята!

В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Москва-Сити Онлайн

Ваша заявка принята!

В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Написать в WhatsApp

Москва Сити

  • Коммерческая недвижимость
  • Аренда офиса
  • Аренда квартиры, апартаментов
  • Купить офис
  • Купить квартиру, апартаменты
  • Апартаменты посуточно
  • Рестораны
  • Кальянные
  • Парковка
  • Площадки для мероприятий
  • Смотровые площадки и экскурсии
  • Компании-резиденты
  • Вопросы-ответы
  • Карта сайта
  • Аренда офиса Федерация
  • Аренда апартаментов Федерация
  • Купить квартиру Федерация
  • Купить офис Федерация
  • Купить квартиру Neva Towers
  • Купить офис Нева Тауэрс
  • Купить офис Город Столиц
  • Купить квартиру Город столиц
  • Продажа офисов ОКО
  • Купить квартиру ОКО
  • Купить офис Меркурий
  • Купить квартиру Меркурий
  • Продажа офисов IQ квартал
  • Купить апартаменты IQ квартал
  • Купить офис Империя
  • Купить квартиру Империя

Ресторан Этаж 41

«Этаж 41» — видовой ресторан авторской кухни с богатой барной картой и завораживающим видом на город. «Этаж 41» является самым высоким рестораном Петербурга и Северной Европы. Он находится на высоте 150 метров: отсюда открывается обзор на огни взлетно-посадочной полосы аэропорта, Финский залив, Исаакиевский собор и другие достопримечательности Петербурга.

Точкой притяжения взгляда в интерьере стала барная стойка, словно облако, обитая стеганым одеялом и деревья, парящие в воздухе. «Этаж 41» поделили на несколько зон: зал с открытой кухней, зал с севиче-баром, широкой линейкой авторских коктейлей и lounge-зоной с дровяным камином. Также есть конференц-зал, зал с караоке, а для маленьких гостей предусмотрена детская комната с няней. Специально для гостей в ресторане есть золотой лифт.

Меню создавалось под влиянием нескольких кулинарных традиций и включает в себя блюда европейской, русской и паназиатской кухни. Так, в хоспере готовят каноничные стейки, подают итальянскую пасту, утиную ножку, осьминога с печеным картофелем, азиатские роллы и гедза. Прямиком из аквариума на столы гостей попадают свежие морепродукты: устрицы и морские ежи. Десертной карте тоже есть чем удивить: мусс готовят из ряженки с мороженым и трюфельным маслом, лимонную тарталетку украшают тартаром из манго и маракуйи, подают крафтовые трюфели с виски и мятный ролл с киви и мандарином. Можно заказать свежие ягоды и фрукты.

Ресторан «Этаж 41» — идеальное место для семейных и дружеских встреч, деловых обедов и романтических ужинов.

Сколько этажей нужно для счастья?

Что сегодня выгодно строить за пределами МКАД — типовые многоэтажки или красивые малоэтажные кварталы, за которые ратуют чиновники и архитекторы?

Что сегодня выгодно строить за пределами МКАД — типовые многоэтажки или красивые малоэтажные кварталы, за которые ратуют чиновники и архитекторы?

Дом или домик?

КП Павлово

Принято считать, что возведение традиционных высоток обходится застройщику дешевле и окупается лучше, чем строительство частных коттеджей. Во многом это действительно так. Высотка занимает не такую большую территорию, а площади, предлагаемые на продажу, дают в разы больше прибыли, чем коттедж для одной семьи.

Земля — самый дорогой и ограниченный ресурс. «Высока стоимость подключения к инженерным сетям, недешево обходится и строительство социальных объектов», — констатирует Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group.

Кроме того, при возведении многоэтажки застройщику удается снизить расход различных ресурсов, сэкономить на техническом оформлении. «Затраты на подключение коммуникаций меньше, а территорию используют эффективнее. При строительстве многоэтажек сокращаются трудовые ресурсы и объем материалов. Да и времени уходит намного меньше, чем при возведении коттеджей», — рассказывает Олеся Мандзяк, руководитель отдела жилой недвижимости компании Delta Estate. «Многоэтажную застройку могут не сдать в срок из-за бюрократии чиновников, но, несмотря на это, ее доходность гарантированно выше», — подтверждает Илья Терентьев, директор «Группы ЗЕМЕР».

Важно, что и спрос на привычные квартиры при современной конъюнктуре рынка выше: это первое и зачастую единственное жилье, а стоит оно гораздо дешевле загородных домов, культура постоянного проживания в которых у нас еще не развита. С этим согласна и Кристина Федоренко, эксперт-аналитик GVA Sawyer. По ее данным, средние темпы реализации квартир в жилом комплексе экономкласса составляют около 20–30 объектов в месяц, в наиболее успешные периоды — 40–50. А коттеджей в поселках экономкласса продают около 25 в год.

Однако доходность многоэтажек снижают некоторые факторы. Например, изначальный бизнес-план может быть не реализован в связи с административными препонами по выходу на площадку и сдаче жилья в эксплуатацию. Или в качестве платы за землю городские власти оставляют за собой часть квартир для обеспечения очередников социальным жильем.

При определенных условиях малоэтажный поселок может оказаться не менее, а то и более выгодным начинанием. «Если проект планировки малоэтажного строительства хорошо продуман, то разница в квадратных метрах жилья составит всего 10–20%, — говорит Валерий Лукинов, руководитель офиса «Преображенское» компании «ИНКОМ-Недвижимость». — К тому же в многоэтажном доме определенную площадь отводят под лифты, и, учитывая их высокую стоимость, выгода от обоих типов недвижимости может оказаться одинаковой».

«Если у девелопера есть идеальное во всех отношениях место (хорошие видовые характеристики, инфраструктура, удобный подъезд, престижное направление), то возведение коттеджей, особенно в элитном классе, выгоднее, чем многоэтажная застройка, — считает И. Терентьев. — Однако, если прогадать с местом, а срок экспозиции окажется более двух-трех лет, доходность существенно снизится. Что касается бизнес- и экономкласса, расположение поселка тоже играет большую роль, но вероятность застрять с проектом выше — в связи с большой конкуренцией и отсутствием у наших сограждан привычки жить за городом». Андрей Павлов, генеральный директор Союза застройщиков, также высказался за коммерческий успех коттеджного строительства: «Если малоэтажный объект находится в ближайшей зоне от МКАД и есть все условия подведения коммуникаций, то доходность от него может быть даже выше 40%. Огромным преимуществом малоэтажки являются меньшие затраты на получение разрешительной документации на строительство и отсутствие расходов на сложные технические составляющие».

Впрочем, порой у застройщика нет выбора, что возводить, — статус земли или генплан территории изначально накладывает определенные обязательства: на одних участках можно реализовать только коттеджи или таунхаусы, а на других — многоэтажное жилье.

Малоэтажный, но многоквартирный

Сравним многоэтажные дома с малоэтажной многоквартирной застройкой, которая в последнее время успешно развивается в Подмосковье. К этому виду жилья относят квартирные дома до пяти-шести этажей, таунхаусы, а также дуплексы, вмещающие несколько небольших квартир.

Поскольку конструктив таких зданий несколько упрощен, они обходятся дешевле высоток. Сергей Матвеев, директор филиала Московской региональной дирекции ЗАО «Желдорипотека», добавляет, что требуется и меньше вложений, сроки строительства не так растянуты, как при возведении многоэтажных домов, а значит, возврат средств и получение прибыли происходит быстрее. Соответственно, возрастает оборачиваемость финансов. Дешевле обходится и оформление разрешительной документации. При этом многоквартирная малоэтажка может обеспечить примерно такую же плотность застройки, как многоэтажные дома (для Московской области в среднем 8–10 тыс. кв. м/га).

Конечно, все относительно и зависит от местоположения, тесно связанного с целевой аудиторией, от стоимости и качества земельного участка, окружающей застройки. К тому же необходимо учитывать, что, например, установка лифта существенно удорожает себестоимость малоэтажного дома, напоминает Владимир Моребис, директор департамента новостроек компании Est-a-Tet. Одно дело, если эти расходы делятся на 17 этажей, и другое — на 5. То же относится к крыше, фундаменту, стоимости земляных работ (по объему они для многоэтажных и малоэтажных домов различаются не сильно).

Но в итоге малоэтажная многоквартирная застройка все равно выгоднее — в этом сходятся мнения всех экспертов. «Если купить участок 10 соток и построить на нем трех-четырехсекционный таунхаус, площадь каждого блока которого составит 120 кв. м, то, во-первых, в среднем такое жилье будет дешевле, чем многоэтажка, во-вторых, доходность с учетом стоимости земли, коммуникаций и получения разрешения на строительство может достигать 50%», — приводит пример И. Терентьев. Ну и самый сильный аргумент — повышенный спрос на квартиры в малоэтажных домах.

Как свидетельствует В. Лукинов, к концу 2011 г. доля малоэтажных многоквартирных домов в структуре предложения на рынке Подмосковья составила 9%. «Мы наблюдали стабильный дефицит объектов данного формата на фоне растущего спроса: с 5% в начале прошлого года до 22% в декабре», — говорит он.

Дело в том, что жилье в малоэтажных комплексах часто небольшой площади и, соответственно, доступно по стоимости. В высотках тоже есть маленькие квартиры, но они обходятся дороже. И, конечно, подмосковную квартиру в малоэтажке не сравнить по цене с московской: «Средняя цена за 1 кв. м в многоквартирном малоэтажном доме составляет 62,5 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры — 3,7 млн руб., минимальная — 1 млн руб., — сообщает В. Лукинов. — В то время как в столице всего 18 кв. м стоят 3,5 млн руб. Такое сравнение в глазах покупателей не в пользу городского жилья».

Новая Москва: низкая или высокая?

Одним из главных событий последнего времени стало присоединение новых территорий к Москве. Официальное изменение границ произойдет с 1 июля 2012 г., а на создание генплана потребуется несколько лет. Властями Москвы объявлен конкурс на разработку концепции развития новых земель, и, возможно, к середине текущего года будет понятна перспектива развития агломерации. Пока на новых территориях планируют построить около 60 млн кв. м жилья в мало- и среднеэтажных домах.

Но удастся ли создать такой пригород, преломив существующие традиции застройки в Подмосковье? Ведь сейчас на землях Новой Москвы возводят многоэтажки — и процесс начался задолго до судьбоносного решения правительства. Это проекты комплексного освоения территории — здания по 10–25 этажей. Таков, например, жилой район Квартал А101 из 14 домов переменной этажности (8–15) в Коммунарке, микрорайон Град Московский, где предусмотрено строительство 30 многоэтажных корпусов.

Эксперты подозревают, что частных коттеджей жители новообразования вряд ли дождутся. «Несмотря на заявления о развитии малоэтажного сегмента в Московской области, массовое строительство этого формата в ближнем радиусе Подмосковья маловероятно по причине высокой стоимости земли, — полагает Сергей Хорошков, генеральный директор «МИЦ-Девелопмент». — С уверенностью можно прогнозировать дальнейшее развитие формата многоэтажных жилых домов экономкласса».

Согласна с ним и О. Мандзяк: «Конечно, дешевле и выгоднее строить многоэтажные дома. Поэтому есть вероятность, что на вновь присоединенных землях будут обустраивать микрорайоны с многоэтажкой и таунхаусами. Таким образом можно решить проблему переселенцев».

Между тем у малоэтажных многоквартирных домов в отличие от коттеджей в Новой Москве хорошие перспективы. И частным инвесторам, и государству интересно развивать этот район именно в формате малоэтажного многоквартирного жилья экономкласса. Но, для того чтобы оно оказалось востребованным, территорию необходимо обеспечить качественной инфраструктурой: дорогами, образовательными и медицинскими учреждениями, магазинами и т.д. «Малоэтажные жилые комплексы гармонично вписываются в окружающую среду, особенно если застройщики включают в проект ландшафтную составляющую», — рассуждает М. Троицкая.

Во всяком случае можно опираться на успешный мировой опыт. Как напомнила И. Дзюба, в Канаде малоэтажное жилье, снабженное хорошей инфраструктурой, — успешный формат, который обеспечивает больший комфорт по сравнению с густонаселенными высотными районами, при этом можно быстро добраться до работы. Она считает, что, поскольку недорогое малоэтажное жилье решает социальные задачи, а государство активно участвует в реализации таких проектов и предоставляет различные субсидии через федеральные программы, застройщики смогут продавать жилье по доступной цене и при этом иметь адекватную прибыль.

Топ-10 самых высоких зданий мира

Самые высокие здания мира поражают своим величием, ведь, не зря человек не оставлял попыток добраться к небу еще с библейских времен, начиная с возведения Вавилонской башни 🙂 Сегодня мы рассказываем о более современных чудесах архитектуры: топ 10-ти самых высоких небоскребах:

10. Empire State Building, США

alt

Самый известный небоскреб Америки, высотой в 102 этажа , который был построен в Нью-Йорке в 1931 году архитекторами Р. Х. Шривом, У. Ф. Лэмбом и А. Л. Хэрмоном. Высота здания без мачты составила 381 метр.

Небоскреб состоит из фундамента, стального каркаса из колонн и балок над землей и стен на завесах, прикрепленных к балкам. В этом небоскребе основную нагрузку несет стальной каркас, а не стены. Эту нагрузку он передает непосредственно на фундамент. Благодаря такому новшеству вес здания значительно уменьшился и составил 365 тысяч тонн. На сооружение внешних стен было израсходовано 5662 кубометра известняка и гранита. Всего строители использовали 60 тысяч тонн стальных конструкций, 10 миллионов кирпичей и 700 километров кабеля. В здании насчитывается 6500 окон.

9. Shun Hing Square, Китай

alt

69этажный небоскреб, высотой 384м . Здание было построено в 1996г и строилось примерно 3 года. Основные помещения башни занимают офисы, с 35 этажа начинаются жилые квартиры, а торговые центры и автомобильные парковки занимают 5 этажей. На последних этажах расположены смотровые площадки «Meridian View Center» — выставочный зал, где показаны основные этапы развития Китая и откуда жители и гости города могут рассмотреть Шеньчжэнь через телескопы.

8. CITIC Plaza, Китай

alt

80-ти этажный небоскрёб, высотой 391 м, включая два шпиля, похожих на антенны. Башня CITIC расположена в районе Тьянхэ и является частью комплекса с аналогичным названием, где также расположены два 38этажных жилых здания.

7. Jin Mao Tower, Китай

alt

Общая высота сооружения равняется 421 метру, число этажей достигает 88 (93 вместе с бельведером). Расстояние от земли до крыши составляет 370 метров. 3 этажа здания – подземны, там расположена автостоянка, рассчитанная на 600 автомобилей; 3-50 этаж — офисы различных компаний, 50-51 этаж – технические: на них расположены службы, обеспечивающие функционирование здания. С 5385 этаж5-звёздочный отель на 555 номеров с несколькими ресторанами, он знаменит тем, что является одним из самых высоких в мире и располагается на верхних этажах небоскреба. 86 этаж — деловой клуб, 87 этаж – ресторан и, наконец, 88й — экскурсионная площадка, одновременно вмещающая около 1000 человек. В дополнение к превосходному обзору Шанхая из обсерватории можно рассмотреть сверху великолепный атриум отеля Шанхай Гранд Хаят.

6. Sears Tower, США

alt

Пятое место в списке самых высоких зданий занимает СирсТауэр — небоскрёб, находящийся в городе Чикаго. Его высота составляет 443,2 метра, количество этажей — 110. Начало строительства август 1970 года, окончание — 4 мая 1973 года. Главный архитектор Брюс Грэм, главный проектировщик Фазлур Хан. Стоимость башни Сирс высотой в 443 метра составила 150 млн. долларов – по тем временам это довольно внушительная сумма.

5. PETRONAS Twins Towers, Малайзия

alt

В конце XX века был построен самый высокий воздушный мост в мире. На высоте 170 м от земли он связал две самые высокие башни того времени Петронас: 88 этажей, 452 метра. Это было в 1998 году. Этот высотный мост длиной 58 м является двухэтажным, он весит 750 тонн и заключает в себе последние достижения инженерной мысли. Создали его южно-корейцы, Kukdong Engineering & Construction.

Сами небоскребы, которые связывает этот самый мост, состоят из 88 этажей, а их высота составляет 451,9 метров. На данный момент в башнях живут и работают 10 000 человек.

Кстати, мытье всех окон, а их, между прочим, 32 000, занимает 2 месяца.

4. Shanghai World Financial Center, Китай

alt

Шанхайский Всемирный финансовый центр – одно из самых высоких зданий в Шанхае, Китай. Наиболее интересная деталь в дизайне здания – это окно на вершине здания. Первоначальный дизайн предполагал окно круглой формы, 46 м в диаметре, чтобы уменьшить давление ветра, а также это являлось подтекстом к дизайну здания, т.к. китайская мифология предсталяет землю в виде квадрата, а небо – в виде круга. Однако этот дизайн вызвал много протестов со стороны китайцев, включая мэра Шанхая, который считал, что это очень похоже на восходящее солнце на флаге Японии.

3. Taipei 101, Тайвань

alt

Тайваньский небоскреб, высотой в 571 метр, строился 4 года, а его строительство на тот момент обошлось в 1,7 млрд долларов. В Тайбэй 101 находятся самые быстрые в мире лифты — они поднимаются со скоростью 63 км/ч, то есть с первого этажа до обзорной площадки на 89м Вы можете доехать за 39 секунд.

Здание имеет 101 надземный и 5 подземных этажей. Его архитектурный стиль в духе постмодернизма сочетает современные традиции и древнюю китайскую архитектуру. Многоэтажный торговый комплекс в башне содержит сотни магазинов, ресторанов и клубов.

2. Абрадж аль-Бейт, Саудовская Аравия

alt

Башни Абрадж альБейт являются самыми заметными зданиями в Мекке благодаря своему местоположению. Они находятся напротив от входа в мечеть альХарам.

Самая высокая башня в комплексе, которая служит отелем, призвана помочь в обеспечении жильём около 100 тыс. человек.

Комплекс имеет четырёхэтажный торговый пассаж и гараж для парковки машин, рассчитанный на более чем 800 автомобилей. В жилых башнях расположены квартиры для постоянных жителей города, а две вертолётные площадки и конференц-центр обслуживают бизнес-туристов.

У вершины самой высокой Королевской башни установлены огромные часы диаметром 43 метра, и расположены на высоте более 400 метров над землёй. Четыре их циферблата установлены по четырём сторонам света. Часы-гиганты видны из любого места города, и являются самыми большими и самыми высотными часами в мире.

1.Burj Dubai, ОАЭ

alt

С 21 июля 2007 года Дубайский небоскреб — самое высокое строение в мире, а с 19 мая 2008 года — самое высокое когда-либо существовавшее сооружение в мире (до этого рекорд принадлежал упавшей в 1991 году Варшавской радиомачте). Точная окончательная высота сооружения ещё неизвестна, а оценочная составляет 818 м (при количестве этажей — более 160)

Форма здания асимметрична, чтобы уменьшить эффект раскачивания от ветра, а сам небоскреб отделан тонированными стеклянными термопанелями, уменьшающими нагрев помещений внутри, что уменьшает необходимость в кондиционировании.

В отличие от нью-йоркских небоскрёбов фундамент БурджХалифа не закреплён в скальном грунте. В фундаменте здания применялись висячие сваи длиной 45 м и диаметром 1,5 м. Всего таких свай около 200.

Внутри комплекса размещены отель, квартиры, офисы и торговые центры. Здание имеет 3 отдельных входа: вход в отель, вход в апартаменты и вход в офисные помещения. Отель Armani и офисы фирмы занимают этажи с 1 по 39 (за исключением 17 и 18 этажей, это технические этажи). Дизайн отеля разработал Джорджо Армани. 900 квартир занимают этажи с 44 по 72 и с 77 по 108. Сотый этаж полностью принадлежит индийскому миллиардеру Б. Р. Шетти, на сотом этаже расположены 3 квартиры, каждая площадью примерно 500 м². Офисные помещения занимают этажи с 111 по 121, с 125 по 135 и с 139 по 154. На 43 и 76 этажах расположены тренажёрные залы, бассейны, смотровые площадки с джакузи.

Самая высокая смотровая площадка находится на 124 этаже на высоте 452 метров. На 122 этаже находится ресторан Атмосфера на 80 мест — ресторан, расположенный на самой большой высоте в мире. Искусственная башня над основным зданием несет, помимо декоративной функции, ещё и коммуникационную, поскольку оборудована необходимой телекоммуникационной техникой.

Самые красивые и необычные церкви на планете

Знаменитые триумфальные арки

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *